Социальная ипотека в Москве в 2015 году

В Москве действует городская государственная программа - «Жилище», утвержденная постановлением Правительства Москвы от 27.09.2011 г. № 454-ПП. В рамках общей программы существует несколько подпрограмм, предназначенных для определенных категорий граждан, в том числе и «социальная ипотека».

Социальная ипотека - это программа улучшения жилищных условий для очередников, то есть для социально не защищенных москвичей, состоящих на жилищной очереди. Государство бесплатно не предоставляет квартиры очередникам, оно предлагает им самим купить жилье по выгодным ставкам или с помощью субсидии. Участники этой программы могут приобрести жилье, находящееся в собственности г. Москвы, по льготной стоимости с использованием ипотечного жилищного кредитования. На сегодняшний момент 5% москвичей стоит в очереди на получение муниципального жилья, и период ожидания своей квартиры может составить 20 лет.

Государством предлагается несколько схем:

1. Получение субсидии на приобретаемое жилье
2. Сниженную ставку по ипотечному кредиту
3. Покупка жилья на льготных условиях, по себестоимости.

Встать в очередь могут определенные слои граждан. Среди них молодые семьи с детьми или без них, работники бюджетных организаций, малообеспеченные семьи, в которых есть работоспособные граждане, способные официально подтвердить доход. Также возраст одного из супругов на момент подачи заявления не должен превышать более 35 лет, кроме того оба не должны иметь собственного жилья, и на каждого (включая детей) приходится не больше 15 кв. м. Оба члена семьи должны проживать в г. Москве по месту жительства законно не менее 10 лет.

Субсидия для молодых семей с детьми может составить до 30-40 % от общей стоимости жилья.

Условия и требования для получения социальной ипотеки

Чтобы встать очередь необходимо обратиться в Департамент городского имущества г. Москвы. На сайте ведомства можно узнать номер очереди и правила постановки в очередь. Здесь размещены бланки заявлений для включения в очередь на получение жилья или субсидии от государства в Москве http://housing.mos.ru/legislation/obraztsy_dokumentov/

Для того, чтобы встать на очередь, необходимо соответствовать следующим требованиям:

• иметь российское гражданство;
• постоянно проживать в Москве по месту жительства на законных основаниях не менее 10 лет;
• не совершать в течение 5 лет действий, которые привели к ухудшение жилищных условий;
• быть признанным властями малоимущим (для принятия на учет нуждающихся в жилых помещениях);
• Площадь на каждого члена семьи, в том числе и детей, должна быть меньше учетной нормы (не более 10 кв. м для отдельных квартир и 15 кв. м).

Для банка и органов власти необходимо будет предоставить документы, подтверждающие платежеспособность заявителя (прописки заемщика, гражданство, общий стаж работы, наличие кредитной истории и т.д.

Пакет необходимых документов для очередников:

справка о признании «нуждающимся»;
• справка о составе семьи;
• документы о собственности на недвижимость;
• справки о доходах членов семьи с размером доходов и др.