Юридические вопросы при покупке и продаже недвижимости
Интернет-журнал Недвижимость
Блог выставки «Недвижимость от лидеров»

Юридические вопросы

Ответственность нотариуса при сделках с недвижимостью
07.02.2022
В любой стране нотариус пользуется особым доверием, так как он защищает интересы всех, без исключения, обратившихся к нему граждан, и действует беспристрастно от имени государства.
286
Как покупать квартиру в браке, чтобы не делить ее при разводе?
31.01.2022
Многие граждане, которые планируют зарегистрировать свои отношения в установленном законе порядке часто сталкиваются с вопросами, касающимся материального характера
346
Сделка с недвижимостью у нотариуса. Как происходит процесс
17.01.2022
Нотариус - гарант законной и чистой сделки
355
Расчеты по недвижимости через депозит нотариуса. Что это такое?
10.01.2022
Каждый нотариус обязан иметь в банке публичный депозитный счет нотариуса. Банк, в котором нотариус открывает такой счет, должен быть очень надежным, — это требование нотариальной палаты.
415
Наследование недвижимости — внимание к деталям
13.12.2021
Первое, что вы делаете — подаете заявление на наследование по закону. Это можно сделать у любого нотариуса. Он заводит дело и все равно проверяет в ЕИС нотариата, не оставил ли умерший завещания, о котором вы не знаете.
454
Генеральная доверенность на недвижимость, когда ее стоит оформлять и для чего она нужна
07.12.2021
Начну свое повествование с того, что понятие «генеральная доверенность» в действующем законодательстве не содержится. Назовем такую доверенность – доверенность на широкий круг полномочий и с правом распоряжения имуществом доверителя.
354
Ипотека в наследство: кредит по завещанию
16.11.2021
Согласно нормам действующего законодательства наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно. Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.
395
Сервисная управляющая компания - тренд ЖКХ 21 века
01.11.2021
Задумывались ли вы когда-нибудь над вопросом, можно ли считать равнозначными в сфере ЖКХ понятия «обслуживающая организация» и «сервисная управляющая компания»?
614
Раздел квартиры – ответы на вопросы
04.10.2021
Рассмотрим ситуацию: Квартира куплена в браке, записана на жену. Муж умер. Жена не внесла квартиру в наследственную массу и продала как свою. У супругов есть сын.
452
Как сменить управляющую организацию. Этапы действий
14.09.2021
Тема недовольства работой управляющей организации все чаще появляется в чатах собственников многоквартирных домов: «Почему на 3 этаже который день не убрана грязь?», «Почему до сих пор забит мусоропровод?».
602
Как составить договор купли-продажи квартиры, чтобы ничего не забыть?
06.09.2021
Надо ли говорить, что покупка недвижимости дорогая сделка, поэтому отнестись к этому нужно максимум серьезно. Оптимальный вариант – составление договора профессионалом.
827
Как купить квартиру в браке, чтобы при разводе она осталась моей?
30.08.2021
В соответствии с действующим законодательством (ст. ст. 256 ГК РФ, 34 СК РФ) имущество, приобретенное супругами в браке является их общей совместной собственностью.
470
Можно ли выкупить долю в квартире у бывшего супруга за счет средств материнского капитала?
23.08.2021
В соответствии с Федеральным законом N 256-ФЗ от 29.12.2006 г. «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» средства материнского капитала могут быть направлены на приобретение жилья.
767
Завещание на ребенка: скрытые опасности для наследодателя
09.08.2021
Надо учитывать, что при составлении завещания, наследники по закону фактически отстраняются от наследования на все или на завещанное имущество.
540
Штамп в паспорте о браке - по желанию. А как же недвижимость?
29.07.2021
После выхода в свет в июле 2021г. Постановления Правительства РФ штамп в паспорте о регистрации брака проставляется по желанию гражданина, а не в обязательном порядке. Как это может повлиять на оформление сделок?
537
Можно ли сдавать комнату в коммунальной квартире без согласия соседей?
27.07.2021
Если комната принадлежит вам на праве собственности - то однозначно ДА, так как комната в коммунальной квартире — это самостоятельный объект права.
4718
Стоит ли вкладывать материнский(семейный) капитал в квартиру или лучше использовать эти деньги иначе? Будут ли потом проблемы при продаже квартиры?
26.07.2021
Давайте сначала разберемся какие обязательства дает получатель сертификата на материнский(семейный) капитал.
531
Подлежит ли полученная по наследству квартира разделу при разводе супругов?
19.07.2021
Существует несколько оснований для принятия наследства на основании статьи 1111 Гражданского Кодекса Российской Федерации: наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону.
560
Покупка квартиры по доверенности – это как?
28.06.2021
Институт доверенности регламентирован Гражданским кодексом РФ. В принципе по доверенности купить квартиру можно. Надо полагать, что доверитель уже выбрал квартиру, осмотрел ее и оговорил основные условия договора.
537
Сколько стоит дарственная на квартиру?
21.06.2021
Дарственная, то есть договор дарения — это многосторонняя сделка. Где одна сторона безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне вещь в собственность либо имущественное право.
1305
Как переоформить документы на недвижимость после смены фамилии?
07.06.2021
Смена фамилии по тем или иным обстоятельствам довольно частое явление в жизни граждан Российской Федерации.
1936
Какие риски есть при сделках? С кем чревато совершать сделки с недвижимостью
18.05.2021
Все риски при совершении сделок с недвижимостью, можно разделить таким образом. Риски, связанные с предметом договора; Риски, связанные с участниками (сторонами) договора; Риски, связанные с правами третьих лиц на предмет договора.
710
Чем опасно для покупателя вторички банкротство продавца?
12.05.2021
Признание сделки купли-продажи недействительной, возврат квартиры в конкурсную массу или возмещение ее стоимости и убытков, вызванных изменением ее стоимости - такие пугающие слова могут содержаться в решении суда.
927
Земельный участок есть, а документов на него нет. Или как восстановить документы и оформить собственность на землю? Часть №2
20.04.2021
Практика показывает, что в похожей затруднительной ситуации оказывается и правление СНТ, не зная, что делать с годами заброшенным участком после смерти его владельца, где искать наследников и куда обращаться.
13126
Земельный участок есть, а документов на него нет.  Или как оформить наследство на участок без документов на него. Часть №1
19.04.2021
У наследников такого участка возникают трудности с оформлением наследства, а также с включением такого земельного участка и построек на нем в наследственную массу.
3869
Как проверить юридическую чистоту квартиры?
07.04.2021
Расскажу о возможностях нотариата, позволяющих любому нотариусу в РФ, произвести проверочные действия отчуждаемой квартиры перед сделкой.
739
В каких случаях наследство в виде квартиры получит тот, кто даже не указан в завещании
30.03.2021
Завещатель вправе по своему усмотрению завещать имущество любым лицам, любым образом определить доли наследников в наследстве, лишить наследства одного, нескольких или всех наследников по закону.
422
Долги и вклады наследодателя: как о них узнать?  Что дальше делать? Принимать?
29.03.2021
Информация о счетах и вкладах гражданина — это банковская тайна. Даже после смерти владельца банки не вправе раскрывать ее, в том числе и наследникам.
2892
Как купить или продать недвижимость из другого города – дистанционно?
26.03.2021
Как при покупке или продаже недвижимости в другом регионе избежать не только сомнений в честности второй стороны, но и затрат на дорогу для встречи со вторым участником сделки, подписания договора.
470
Решили взять ипотеку? Состоите в зарегистрированном браке? Решение - Брачный договор
10.03.2021
Согласно действующему законодательству, любое имущество, нажитое супругами в период брака на основании возмездной сделки, например по договору купли-продажи, является совместной собственностью.
447
Может ли бывший муж претендовать на долю в квартире, купленную за материнский капитал?
09.03.2021
29 декабря 2006 года был принят Федеральный закон № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» (далее - Федеральный закон № 256-ФЗ).
1527
Когда наступает срок владения квартиры?
08.03.2021
Владение, пользование и распоряжение имуществом возникают у собственника с момента приобретения права собственности. Действующим законодательством предусмотрено несколько оснований возникновения права собственности.
547
Как уберечь квартиру сына от невестки?
03.03.2021
Первый и самый простой совет: не оформлять недвижимость на сына. Счастливыми обладателями квартиры могут быть родители, а молодожены будут проживать в этой квартире.
776
Купить квартиру, с чего начать?
01.02.2021
Для начала Вы можете обратиться к любому нотариусу для подробной консультации. Консультации по вопросу совершения нотариальных действий бесплатные.
650
Что важно знать о брачном договоре?
22.12.2020
Супруги могут установить режим совместной или долевой собственности на имущество, являющееся по закону собственностью каждого из супругов.
605
Покупка недвижимости, приобретенной во время брака супругами, один из которых умер
16.12.2020
По сложившейся практике, в большинстве случаев супруги, приобретая недвижимое имущество, регистрируют право собственности на имя одного из них. При этом имущество принадлежит обоим супругам.
897
Завещание или дарственная: как дешевле и без риска передать и получить жильё? Часть 2
08.12.2020
Во второй части мы рассмотрим в сравнении ситуации передачи права собственности между родственниками с точки зрения возникающих рисков.
978
Завещание или дарственная: как дешевле и без риска передать и получить жильё? Часть 1
07.12.2020
В среднем, в семье хозяйство и финансы общие. Поэтому право собственности передаётся безвозмездно, с учётом обычных в семье взаимных бескорыстных поддержки и заботы.
2556
Проблемы приобретения недвижимого имущества с использованием средств материнского (семейного) капитала
02.12.2020
С 2007 года государство предоставляет семьям, имеющих детей, дополнительные меры государственной поддержки на основании Федерального закона № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей».
730
Оформление в собственность недвижимости и ее регистрация через нотариуса
23.11.2020
При совершении сделок с недвижимым имуществом, имеющим большую ценность и значимость, помимо скорости важно быть уверенным, что оформление пройдет не только быстро, но и в полном соответствии с требованиями закона
995
Самостоятельная покупка квартиры онлайн. Выгодные и безопасные способы. Опыт «удаленки»
18.11.2020
В риэлторскую практику последних лет прочно вошли онлайн-методы проведения сделок с недвижимостью. Объем электронных сделок растет из месяца в месяц с геометрической прогрессией.
2011
Квартира с материнским капиталом: как продать
20.10.2020
В непрофессиональном мире недвижимости ходит огромное количество мифов про продажу недвижимости, купленной за счет средств материнского капитала. Давайте вместе разберемся, так ли это страшно на самом деле?
1804
Порядок передачи недвижимости от продавца к покупателю. Пошаговая инструкция
14.10.2020
Передача недвижимости – один их ключевых моментов сделки купли-продажи наряду с подписанием договора и государственной регистрацией перехода права собственности в Росреестре.
5033
Об особенностях сделок дарения недвижимости
23.09.2020
Пожалуй, один из самых распространенных видов сделок на рынке недвижимости, используемый в родственных отношениях. Подробнее о нескольких особенностях сделок, на которые стоит обратить внимание.
536
Риски покупки квартиры, перепланировка которой не согласована в установленном порядке
28.07.2020
При покупке квартиры, перепланировка в которой не согласована, с момента внесения записи о переходе права собственности на квартиру в Единый государственный реестр недвижимости именно новый собственник становится лицом, ответственным перед контролирующими органами за состояние квартиры.
918
Недвижимость по наследству
02.06.2020
В наше время недвижимость – это по-прежнему самый ликвидный товар. Поэтому споры вокруг недвижимости, особенно полученной по наследству могут быть очень неприятными, длительными во времени и финансово затратными.
921
Переуступки прав на новостройку
19.11.2019
Продажа квартиры в доме, который еще не достроен, возможна по договору переуступки прав на новостройку. Иными словами, собственник еще не существующей недвижимости может продать право на нее другому лицу.
1583
Как правильно снять квартиру
27.08.2019
Обратиться в агентство недвижимости можно всегда, но это довольно затратное дело, так как арендодатели просят в первый месяц сумму аренды и довольно большой задаток.
1344
Юридические вопросы, материалы с семинаров 40-ой выставки
26.05.2019
В рамках юбилейной выставки «Недвижимость от лидеров» были подняты самые важные юридические вопросы, связанные с куплей-продажей жилья.
905
Материалы с семинаров по юридическим вопросам при покупке и продаже жилья
10.10.2018
Покупку и продажу жилья сопровождает множество юридических нюансов, в которых зачастую тяжело разобраться без помощи адвоката и риелтора. Но даже если вы работаете с профессионалами, основные аспекты все же нужно знать самим.
2030
Как покупать квартиру в браке, чтобы не делить ее при разводе?
17.01.2018
Даже если вы полностью уверены в своем браке, не планируете в ближайшее время разводиться и делить имущество, стоит немного обезопасить себя. Эти несложные действия дадут вам уверенность в будущем.
12138
Юридические тонкости покупки новостройки
18.12.2017
Сделки с недвижимостью имеют много тонкостей и подводных камней, они сопровождаются большим количеством юридических действий и могут доставить много проблем.
2157
Гарантийные обязательства застройщика после сдачи дома
13.12.2017
Несмотря на то, что покупатель недвижимости имеет право требовать выполнения всех обязательств у застройщика это распространяется не на все проблемы.
9323
Обновление договора долевого строительства – изменения в 214-ФЗ
17.07.2017
С 1.01.2017 вступили в силу нововведения законодательства, которые касаются программы долевого строительства. Изменения в первую очередь разработаны для повышения уровня защиты покупателей жилья.
6429
Закон о регистрации недвижимости: что о нем необходимо знать в 2017 году
08.07.2017
С первого дня 2017 года старый Закон о регистрации недвижимости утратил юридическую силу. На память о старой редакции осталась только одна статья, действительная до начала 2020 года.
18824
Какие документы нужны при покупке квартиры
03.02.2017
Покупку квартиры не должны омрачить судебные тяжбы. Поэтому первым шагом при приобретении недвижимости на первичном или вторичном рынке должна стать проверка документов.
69755
Продажа доли в квартире: сложности и нюансы
15.07.2015
Продать долю в квартире несколько сложнее, чем целую квартиру.
12412
Скрытые комиссии риэлторов, или как обманывают риэлторы?
26.06.2015
Риэлторская комиссия – это несколько процентов от общей суммы заключенной сделки, но в действительности заработок риэлтора может быть в разы больше.
26262
Как обезопасить себя от двойной продажи квартиры?
21.05.2015
Одна из самых распространенных мошеннических схем на рынке недвижимости – двойная продажа. Это продажа квартиры сразу нескольким покупателям, которая встречается как на первичном, так и на вторичном рынке жилья.
6723
Как продать квартиру без риэлтора?
13.05.2015
Продать самостоятельно квартиру несложно, для этого необходимо соблюсти ряд правил и воспользоваться советами опытных юристов и риэлторов.
10490
Основные способы обмана при продаже жилья
21.04.2015
Покупка квартиры или загородного дома - это очень ответственный и долгожданный шаг для каждого покупателя. Однако, будущего владельца могут ждать весьма неприятные сюрпризы, ведь на рынке недвижимости немало мошенников, тех, кто желает разжиться за чужой счет.
6864
Как забронировать квартиру для покупки?
06.08.2014

Каждому покупателю, вне зависимости от того, покупает ли он квартиру в новостройке или на вторичном рынке, или в ипотеку, требуется время, чтобы собрать всю сумму.

28075

Подпишитесь на обновления

Мы не рассылаем спам. На указанный e-mail будут отправляться
только новые материалы нашего журнала

Подписаться
Посещение выставки это эксклюзивная возможность
в одно время и в одном месте: