Ипотека в наследство: кредит по завещанию - Соколова Марина Валентиновна
Интернет-журнал Недвижимость
Блог выставки «Недвижимость от лидеров»

Ипотека в наследство: кредит по завещанию

16.11.2021

Согласно нормам действующего законодательства наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно. Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

Давайте разберемся, кто оплачивает за наследодателя невозвращенный кредит?

Ипотека в наследство: кредит по завещанию
Ипотека в наследство: кредит по завещанию

Если человек оформил кредит и умер, не успев его погасить, то данный кредит будут выплачивать его наследники в равных долях (если они есть).

В том случае, когда у наследодателя имеются поручители, которые за него официально поручились перед банком, то за него долг будут выплачивать именно они.

Если у наследодателя имеется страховой полис, то надо смотреть условия договора наследодателя со страховой компанией, в каких случаях долг или остаток долга может перейти под ответственность страховой компании.

Нотариусам часто задают такие вопросы:

Если я не хочу принимать наследство, то должен ли я оплачивать долги наследодателя?

Ответ: Да, должен. Не оплачивать долги наследодателя можно только в том случае, если наследник официально откажется от наследства. Отказ от наследства оформляется у нотариуса и этот документ должен попасть в наследственное дело до истечения 6-ти месяцев со дня смерти наследодателя.

Если же наследник не отказался от наследства, кредитор может доказать, что он фактически принял наследство, а значит принял и долги наследодателя.

Ипотека в наследство: кредит по завещанию
Ипотека в наследство: кредит по завещанию

В какой сумме наследник несет ответственность за невыплаченный кредит наследодателя?

Ответ: Наследники отвечают по долгам наследодателя в пределах стоимости своей доли наследственного имущества. Это значит, что, если стоимость всего наследственного имущества 6 млн. рублей, а у наследодателя имеется 3 наследника по закону, то каждый из них отвечает в пределах 2-х млн. рублей. Закон не разделяет ответственность по долгам наследодателя для наследников по закону или по завещанию.

Кому достанется квартира, которая находится в залоге у банка, с которым наследодатель при жизни заключил кредитный договор и не успел погасить долг, если я, единственный наследник, откажусь от наследства?

Ответ: Банку. Часто бывает такое, что у наследников нет достаточных средств чтобы погасить долг за своего наследодателя, но и от наследства они отказываться не хотят. В таком случае им, как можно скорее, надо обратиться в банк со свидетельством о смерти должника и с заявлением о приостановке начисления процентов за просрочку платежей, о пересмотре графика платежей или реструктуризации долга. Надо понимать, что проценты за пользование кредитом банк все равно начислит, но тогда не будет пеней/штрафов за просрочку.

Ипотека в наследство: кредит по завещанию
Ипотека в наследство: кредит по завещанию

Имущество в залоге можно унаследовать только при принятии наследником долгов умершего. Наследник должен погасить все задолженности по кредиту. Квартира останется в залоге(ипотеке) у банка даже если наследник «перепишет» на свое имя кредитный договор, до тех пор, пока все долги наследодателя по кредиту не будут погашены.



Об авторе

Соколова Марина Валентиновна
Нотариус г.Москвы

Соколова Марина Валентиновна
Соколова Марина Валентиновна

Возврат к списку

Семинары на выставке по теме Юридические вопросы

Подпишитесь на обновления

Мы не рассылаем спам. На указанный e-mail будут отправляться
только новые материалы нашего журнала

Подписаться
Посещение выставки это эксклюзивная возможность
в одно время и в одном месте: