Как покупать квартиру в браке, чтобы не делить ее при разводе?
Интернет-журнал Недвижимость
Блог выставки «Недвижимость от лидеров»
Искать в блоге

Как покупать квартиру в браке, чтобы не делить ее при разводе?

17.01.2018

Покупка квартиры в браке – дело ответственное. Прежде чем оформлять документы, стоит хорошо продумать детали и оценить последствия. Вероятно, сейчас вам не хочется представлять возможность развода, но от него не застрахован никто, а значит необходимо обезопасить себя.

Узнать более подробно о юридических тонкостях при покупке жилья вы сможете на выставке «Недвижимость от лидеров, которая пройдет в Гостином дворе (Ильинка, 4).

Чтобы попасть на выставку, необходимо зарегистрироваться на сайте, получить бесплатный билет и распечатать его.

Получите бесплатный билет на выставку недвижимости
Как покупать квартиру в браке, чтобы не делить ее при разводе?
Как покупать квартиру в браке, чтобы не делить ее при разводе?

Форма собственности

Для супругов существует две формы собственности:

  • долевая
  • совместная

Чаще всего люди, состоящие в браке, при покупке квартиры оформляют ее в совместную собственность. Это значит, что при разводе раздел жилья будет происходить по решению суда. В основном в Российской Федерации суд исходит из принципа равных прав супругов на совместно нажитое имущество и принимает решение о разделе 50 на 50.

Если же вы боитесь несправедливого раздела имущества после развода, будет верным оформить долевую форму собственности. Какими будут доли вы сами решаете, они вовсе не должны быть равными.

Брачный договор

Брачный договор – самое простое решение проблемы. Если вы не хотите заниматься делением недвижимости после развода, пропишите в договоре, кому она принадлежит и кому будет принадлежать в случае расторжения брака.

Необязательно чтобы в брачном договоре было зафиксирован раздел всего имущества. Если вы захотите, то сможете записать в него только квартиру, а все остальное делить пополам.

Кроме того, условия брачного договора можно при согласии обеих сторон изменить в любой момент.

Чтобы узнать более подробно об оформлении брачного договора, приходите на выставку «Недвижимость от лидеров, которая пройдет в Гостином дворе (Ильинка, 4).

Чтобы попасть на выставку, необходимо зарегистрироваться на сайте, получить бесплатный билет и распечатать его.

Получите бесплатный билет на выставку недвижимости

Документы

Обязательно сохраняйте все чеки и выписки со счета. В случае раздела имущества это поможет вам доказать, что его часть принадлежит вам. Например, вы берете ипотеку и первоначальный взнос внесли с суммы полученной от продажи добрачной квартиры.

Кроме того, если вы делали ремонт из собственных сбережений или иных средств, полученных до брака, имеет смысл также сохранить чеки на покупку материалов и оплаты строителей.

Возврат подоходного налога от приобретения квартиры в браке также имеет свои особенности. Несмотря на то, что площадь квартиры общая, налоговый вычет может отличаться.

Если квартира оформлена на обоих супругов, то и налоговый вычет вы можете разделить на двоих при условии, что у каждого есть постоянный доход. Для этого необходимо предоставить документы, подтверждающие право собственности и удостоверяющую ее оплату.

Даже если вы полностью уверены в своем браке, не планируете в ближайшее время разводиться и делить имущество, стоит немного обезопасить себя. Эти несложные действия дадут вам уверенность в будущем.

Возврат к списку

Семинары на выставке по теме Юридические вопросы

Подпишитесь на обновления

Мы не рассылаем спам. На указанный e-mail будут отправляться
только новые материалы нашего журнала

Подписаться
Посещение выставки это эксклюзивная возможность
в одно время и в одном месте: