Изменения в ФЗ-214 – новое в договоре долевого строительства
38-я ежегодная специализированная выставка-ярмарка
Адрес: Гостиный двор, метро Площадь Революции, Охотный Ряд, Китай-город, ул. Ильинка, 4, Москва
Интернет-журнал Недвижимость
Журнал для тех кто планирует приобретать или продавать жилую недвижимость
Поиск

Обновление договора долевого строительства – изменения в 214-ФЗ

17.07.2017

С 1.01.2017 вступили в силу нововведения законодательства, которые касаются программы долевого строительства. Изменения в первую очередь разработаны для повышения уровня защиты покупателей жилья. Поправки касаются жилой недвижимости, строительство которой началось после даты внесения правовых корректировок.

Поправки касаются:

В перечень правовых нововведений также вошло формирование фонда для возмещения компенсаций участникам соглашения, практика использования счетов эскроу, а также составление общего реестра строительных компаний.

Задайте вопросы экспертам об изменения ФЗ-214 в 2017 г. На выставке недвижимости пройдут бесплатные семинары по налоговым и юридическим вопросам при покупке новостройки.

Размер уставного капитала строительной компании

Согласно последним изменениям, размеры обязательной суммы на балансе строительной компании варьируются исходя из общей площади застройки.

Площадь застройки, м² Размер уставного капитала, рубли
До 1, 5 тыс.2, 5 млн
До 2, 5 тыс.4 млн
До 10 тыс.10 млн
До 25 тыс.40 млн
До 50 тыс.80 млн
До 100 тыс.150 млн
До 250 тыс.400 млн
До 500 тыс.800 млн
Более 500 тыс.1 млрд

Согласно законодательству, строительные компании, которые не соблюдают принятые нормативы, не могут вести правомерную деятельность по программе долевого строительства объектов жилой недвижимости.

На выставке «Недвижимость от лидеров» вы узнаете, как получить нужную информацию о строительной компании и научитесь грамотно выбирать застройщика.

Условия договора участия в долевом строительстве

Поправки 2017 года в ДДУ:

Процедура госрегистрации ДДУ

Обновление договора долевого строительства – изменения в 214-ФЗ

Данный процесс является обязательным для всех участников программы долевого строительства. Для успешного прохождения регистрации необходимо подать заявление от обеих сторон сделки и требуемый перечень документов. При предоставлении неполного количества данных, регистрирующая инстанция вправе самостоятельно запросить информацию в уполномоченных учреждениях.

Оформление проектной декларации строительной организации

Нововведения в перечне нормативов, которые предъявляются к процессу оформления документации:

Компенсационный государственный фонд

Главная цель создания данного фонда – создание высокого уровня защиты для дольщиков. В случаях банкротства или ликвидации компании застройщика, покупатели квартир смогут получить компенсации из данного фонда.

Согласно законодательству, строительные организации обязуются регулярно вносить средства вносить средства в счет фонда. Нововведения касаются строительных организаций, которые заключили первый ДДУ после вступления в силу данных изменений.

Сумма выплаты варьируется исходя из масштабов объекта, но она не может быть более 1% от общей стоимости объекта застройки, указанной в проектной документации.

Обновление договора долевого строительства – изменения в 214-ФЗ

На выставке «Недвижимость от застройщиков» вам расскажут, как получить компенсацию в случаях банкротства или ликвидации компании застройщика.

Применение счетов эскроу

Счета эскроу позволяют обезопасить дольщиков от обмана строительных компаний. Благодаря данному счету в процесс передачи денежных средств от покупателя к застройщику включается банк. Для этого открывают специальный счет, на который дольщик перечисляет средства в стоимость приобретенного жилья. Застройщик может получить эти деньги только после окончания строительства. При несоблюдении обязательств, банк вправе заблокировать счет до выяснения обстоятельств и исправления недочетов.

При зачислении средств на счет эскроу, покупатель недвижимости может правомерно расторгнуть сделку в одностороннем порядке, если строительная организация обанкротилась или ее ликвидировали.

Общий реестр застройщиков

Для повышения уровня защиты участников ДДУ, создается общий реестр строительных компаний. Данный ресурс является официальным и общедоступным источником информации.

Поправки 2017 года направлены на повышение уровня защиты дольщиков от недобросовестных строительных организаций.

Чтобы узнать подробнее об изменениях в законодательстве, посетите выставку-ярмарку «Недвижимость от лидеров». Вы сможете задать интересующие вас вопросы экспертам в области недвижимости, а также получить консультации от представителей ведущих строительных организаций Москвы и МО.

Семинары на выставке по теме Юридические вопросы

27.09.2018 Четверг
28.09.2018 Пятница
29.09.2018 Суббота
30.09.2018 Воскресенье
Посмотреть все семинары

Возврат к списку

Задайте вопрос экспертам

Овсянников Дмитрий

Вопрос: Что такое ипотека с государственной поддержкой?

Овсянников Дмитрий, руководитель проектов «ipotek.ru», «Московская квартира», «Заграничник»

Бесплатные семинары по недвижимости

Семинары пройдут в рамках выставки «Недвижимость от лидеров» с 27 по 30 сентября 2018 г. в Гостинном дворе

11:30 - 12:30 Амфитеатр
Организатор: Союз Дизайнеров и Архитекторов

Организатор: Оргкомитет выставки

Подпишитесь на обновления

Мы не рассылаем спам. На указанный e-mail будут отправляться
только новые материалы нашего журнала

Подписаться
Посещение выставки это эксклюзивная возможность
в одно время и в одном месте: