Журнал выставки "Недвижимость от лидеров"
Москва, Пресненский вал, д. 27, стр.24
Тел.: +7 495 419 24 10
Каждый нотариус обязан иметь в банке публичный депозитный счет нотариуса. Банк, в котором нотариус открывает такой счет, должен быть очень надежным, — это требование нотариальной палаты. Деньги, находящиеся на публичном депозитном счете нотариуса, при банкротстве банка не поступают в конкурсную массу, то есть не пропадут. Такой счет открывается на имя нотариуса, но нотариус не имеет права распоряжаться находящимися на нем денежными средствами по своему усмотрению.
Не так давно при расчетах за проданную недвижимость чаще всего использовали банковские ячейки. Для этого покупатель с наличными деньгами ехал в банк заключать договор с банком (проверять и вчитываться, не понимая содержания), арендовать ячейку. При этом обычно присутствовал его риэлтор, если таковой имелся, а также продавец и риэлтор продавца, если продавец заключал сделку с посредником. Это значит, что все эти лица должны были собраться в данном банке в одно и то же время. Кто-то из них не мог, кто-то опаздывал, поэтому это действо растягивалось на долгие часы. После того, как сделка состоялась, продавец с необходимыми документами приезжал в банк и забирал деньги. Ни для кото не секрет, что продавец или покупатель иногда становились жертвами разбоя. Так же для кого не секрет, что периодически бывают хищения из банковских ячеек, а банк потери никак не компенсирует. Используя для расчетов депозит нотариуса про такие риски можно забыть.
В данной статье расскажу, как действует публичный депозитный счет нотариуса.
Например, продавец и покупатель обратились к нотариусу удостоверить договор купли-продажи недвижимости. Стороны договор подписали, нотариус его удостоверил, но на регистрацию в Росреестр пока не отправил. Сразу после подписания договора покупатель перечисляет на публичный депозитный счет нотариуса сумму, которая определена в договоре. Нотариус видит, что деньги поступили и передает договор купли-продажи недвижимости на регистрацию в Росреестр. На сегодняшний день срок регистрации нотариально удостоверенного договора в Росреестре в электронном виде один день. Как только право собственности на покупателя будет зарегистрировано, нотариусу в электронном виде из Росреестра поступит выписка из Единого государственного реестра недвижимости. В таком случае нотариус перечисляет деньги продавцу. Вся процедура от момента подписания договора до получения денег продавцом занимает 3-4 рабочих дня. Нотариальный тариф за использование публичного депозитного счета нотариуса в Москве 2500 руб.! И никакой беготни по банкам. Это дешевле, гораздо надежнее и быстрее, чем расчет через банковскую ячейку и даже аккредитив.
Подведем итоги:
Об авторе
Соколова Марина ВалентиновнаМы не рассылаем спам. На указанный e-mail будут отправляться
только новые материалы нашего журнала