Журнал выставки "Недвижимость от лидеров"
Москва, Пресненский вал, д. 27, стр.24
Тел.: +7 495 419 24 10
После выхода в свет в июле 2021г. Постановления Правительства РФ штамп в паспорте о регистрации брака проставляется по желанию гражданина, а не в обязательном порядке. Как это может повлиять на оформление сделок?
Имущество, приобретенное супругами в период брака, независимо от того, на кого оно оформлено, при отсутствии брачного договора в отношении этого имущества является общей совместной собственностью супругов.
Для сделок, требующих государственной регистрации или нотариального оформления, участнику сделки необходимо получить согласие супруга. Если супруг недобросовестный, он теперь запросто может скрыть наличие у него супруга, чтобы того не ставить в известность о продаже недвижимости, автомобиля, доли в уставном капитале и т.д. Супруг, чьи права нарушены, может оспорить сделку в суде. При этом срок исковой давности начинает течь с момента, когда супруг узнал о нарушении своих прав.
У нотариусов при оформлении сделок для проверки семейного положения участников сделки есть полномочия запрашивать государственные базы данных. Скорее всего, теперь участникам сделки, у которых отсутствует штамп о браке в паспорте, при заключении договоров в простой письменной форме придется самим побегать по инстанциям, чтобы собрать доказательства отсутствия брака.
Хорошим решением было бы наличие отметок в ЕГРН о том, что такая-то недвижимость является общей совместной собственностью таких-то супругов, и регистрация всех брачных договоров, в которых фигурирует недвижимое имущество. Но это, как говорится, вопрос к законодателю.
Об авторе
Соколова Марина ВалентиновнаМы не рассылаем спам. На указанный e-mail будут отправляться
только новые материалы нашего журнала