Юридические тонкости покупки новостройки

Сделки с недвижимостью имеют много тонкостей и подводных камней, они сопровождаются большим количеством юридических действий и могут доставить много проблем.

Чтобы избавить себя от лишних хлопот и переживаний, необходимо разобраться в том, какие риски существуют при сделках, связанных с покупкой недвижимости на первичном и вторичном рынке, какие «сюрпризы» может преподнести застройщик и многих других вопросах.

Существует большое количество книг, статей в интернете и видеороликов, которые помогают покупателю квартиры ответить на некоторые интересующие его вопросы по теме недвижимости, но есть более простой и менее затратный способ!

В Гостином дворе (Ильинка, 4) пройдет выставка «Недвижимость от лидеров», на которой можно не только пройти по стендам застройщиков, но и посетить семинары, где менеджеры, маркетологи и юристы ответят на любые вопросы и помогут разобрать проблему более детально.

Смотрите видео на нашем канале «25 советов покупателю. Как правильно выбрать застройщика?»

Основные юридические вопросы при покупке недвижимости

Чтобы упростить себе задачу и ничего не забыть, запишите вопросы, на которые хотите получить ответ. Так вы сможете выбрать именно тот семинар, на котором найдете ответ на интересующий вас вопрос. Но обязательно делайте это заранее!

Основные юридические вопросы:

1. Договор с застройщиком

   Договор с застройщиком – один из важнейших документов, которые позволят защитить себя в будущем от многих проблем, поэтому очень важно, чтобы он был составлен правильно.

   В договоре с застройщиком в обязательном порядке должна быть указана информация о самом объекте, гарантиях, сроках, а также цене и порядке оплаты. При отсутствии в договоре этих условий он считается незаключенным.

2. Права покупателя
   • Покупатель в праве изучить договор с риелтором, если пользуется его услугами
   • Требовать документы, подтверждающие слова продавца (застройщика)
   • Собирать интересующую его информацию самостоятельно


3. Обязанности застройщика
   • Ознакомить любое обратившееся лицо с пакетом документов
   • Публиковать проектную декларацию на объект долевого строительства
   • За месяц до окончания строительства уведомить дольщика


4. Устранение претензий

   На осмотр квартиры обязательно берите с собой договор, проверьте по нему каждый пункт от потолков до сантехники. Если дефекты нашлись, не торопитесь подписывать финальный акт приема-передачи до того, как застройщик не устранит все дефекты. Претензия пишется по образцу.

5. Регистрация права собственности

   Необходимая процедура, подтверждающая переход недвижимости от одного лица к другому, которая вызывает многого вопросов и чаще всего делается не быстро.

   Основные вопросы:

   • Где проводится регистрация?
   • Какую госпошлину платить?
   • Какие документы необходимо собрать?

Смотрите видео на нашем канале «Проверяем застройщика. Ключевые моменты для новостройки»

На какие семинары обратить внимание

Если вас интересует именно юридическая сторона сделки, есть вопросы, связанные с документацией, проверкой застройщика и налогами, хорошим решением будет посетить семинары Ассоциации застройщиков Московской области.

Ассоциация застройщиков Московской области – это крупнейшее объединение участников рынка недвижимости Подмосковья, деятельность которой обращена на решение важнейших задач градостроительного развития территории Подмосковного региона.

Смотрите видео на нашем канале «Как правильно принять квартиру в новостройке у застройщика?»

На семинарах за короткое время вы получите всеобъемлющую информацию о процессе приобретения квартиры пошагово: от ее выбора в жилом комплексе до получения права собственности. А также сможете задать свои вопросы экспертам и получить рекомендации по покупке недвижимости.

Не забывайте, что чтобы попасть на выставку «Недвижимость от лидеров», необходимо зарегистрироваться на сайте и получить бесплатный билет на все четыре дня!