Узнай средние коммунальные платежи в коттеджах
38-я ежегодная специализированная выставка-ярмарка
Адрес: Гостиный двор, метро Площадь Революции, Охотный Ряд, Китай-город, ул. Ильинка, 4, Москва
Интернет-журнал Недвижимость
Журнал для тех кто планирует приобретать или продавать жилую недвижимость
Поиск

Какие затраты на коммуналку в загородном доме?

08.06.2015

Принимая решение о покупке загородной недвижимости, человек обычно не думает о том, сколько ему придется платить за коммунальное обслуживание нового жилья. Какие затраты на коммуналку ожидают владельца загородного дома в коттеджном поселке? Увеличиваются ли эти расходы в зимний период?

Все расходы на коммуналку в загородном доме делятся на две группы – личные и общественные. К личным относится - оплата по утвержденным тарифам за реально потраченную семьей воду, газ и электричество, а к общественным или эксплуатационным – все работы по содержанию поселка: уборка и охрана территории, обслуживание коммуникаций, дорог, ночное освещение, вывоз мусора и другие. В поселках высокого класса к этим платежам могут добавиться расходы на обслуживание пляжа, яхт-клуба, бассейна, фитнесс-центра или ресторана. Иногда решение собрания всех собственников может добавить сюда расходы на проведение праздников, дополнительное благоустройство территории, закупку или ремонт оборудования и т.д.

Какие затраты на коммуналку в загородном доме?
Какие затраты на коммуналку в загородном доме?

Суммы, которые придется потратить на коммунальные платежи в загородном доме, отличаются в разы, например: за проживание в доме, который находится в подмосковном поселке эконом-класса придется платить от 5 тыс. рублей в месяц, не считая коммуналки, за поселок бизнес-класса 15-20 тыс. рублей, а в элитных поселках услуги управляющей компании могут достигать 40-50 тыс. рублей в месяц.

Кроме класса самого поселка на размер расходов влияет количество владельцев домов, поскольку, при увеличении количества домов в поселке снижается и размер общих коммунальных платежей, правда это правило работает только в случае добросовестной оплаты коммунальных платежей всеми домовладельцами. Еще одним серьезным фактором, заметно увеличивающим эксплуатационные расходы, является наличие на территории поселка водоема и крупных деревьев - и те и другие украшают территорию, но требуют специального обслуживания. В элитных поселках владельцы домов должны оплачивать и такие позиции, как содержание вертолетной площадки, конного клуба, штата бэби-ситтеров, поваров и садовников.

Снизить коммунальные расходы можно с помощью набора понятных и несложных действий, например, чтобы обезопасить себя от лишних платежей в будущем, необходимо еще перед подписанием договора очень внимательно изучить его, желательно с помощью юриста. Тогда вы будете знать, входит ли доставка почты, кабельное телевидение, интернет и многие другие важные услуги в общую стоимость коммунальных платежей. Снизить будущие коммунальные платежи можно пробурив на участке собственную скважину. Так вы получите свою воду, а для обеспечения дома горячей водой, можно поставить собственный котел. Также известно, что гораздо меньше расходы на обогрев в домах, которые отапливаются магистральным газом, а не электричеством.

Увеличиваются ли расходы на эксплуатацию загородного дома зимой? Существуют разные мнения на этот счет: одни считают, что из-за очень длинной зимы и долгого отопительного сезона коммунальные платежи обязательно увеличиваются, причем в разы. Другие уверены, что это скорее относится к домам с электрической системой обогрева, электрорадиаторами и «теплыми полами», а в домах с газовым отоплением увеличение расходов на «дешевый» газ в общем объеме платежей будет не так заметно. К тому же, вместе с повышением расходов на обогрев дома, зимой уменьшаются типично летние расходы – на посадки растений, уход за газонами, водными объектами, на воду для полива и т.д. За счет этого общие расходы зимой могут увеличиться, но незначительно, всего процентов на 15-20.

Интересный факт: не смотря на то, что содержание загородного дома в нашей полосе в любое время года является дорогим удовольствием, количество арендаторов и владельцев загородных домов, которые остаются в них даже на зимний период, по статистике постоянно увеличивается.

Семинары на выставке по теме Загородное и курортное жилье

Возврат к списку

Задайте вопрос экспертам

Овсянников Дмитрий

Вопрос: Что такое ипотека с государственной поддержкой?

Овсянников Дмитрий, руководитель проектов «ipotek.ru», «Московская квартира», «Заграничник»

Бесплатные семинары по недвижимости

Семинары пройдут в рамках выставки «Недвижимость от лидеров» с 27 по 30 сентября 2018 г. в Гостинном дворе

11:30 - 12:30 Амфитеатр
Организатор: Союз Дизайнеров и Архитекторов

Организатор: Оргкомитет выставки

Подпишитесь на обновления

Мы не рассылаем спам. На указанный e-mail будут отправляться
только новые материалы нашего журнала

Подписаться
Посещение выставки это эксклюзивная возможность
в одно время и в одном месте: