Вопрос-ответ
40-я ежегодная специализированная выставка-ярмарка
Адрес: Гостиный двор, метро Площадь Революции, Охотный Ряд, Китай-город, ул. Ильинка, 4, Москва
12.12.2018

По традиции накануне Нового года в новостройках Московского региона стартуют праздничные акции – застройщики предлагают скидки на квартиры или машиноместа, выгодные условия рассрочки или ипотеки.

06.12.2018

Основная цель этих мероприятий – повысить юридическую грамотность покупателей недвижимости, а также рассказать о новых сервисах и продуктах, облегчающих приобретение и регистрацию квартир.

30.09.2018, Анна Владимировна
«Выставка понравилась очень хорошая организация. Повторное посещение...»
30.09.2018, Евгений У
«Выставка прошла на хорошем организационном уровне, профессионально...»
30.09.2018, Валерий Олегович
«Выставка, как мне кажется, должна проходить раз в...»
Вопрос:
Что такое ипотека с государственной поддержкой?
Ответ эксперта:
Овсянников Дмитрий, руководитель проектов «ipotek.ru», «Московская квартира», «Заграничник»

Государство решило поддержать строительную отрасль и субсидировать процентные ставки. То есть, банк выдает кредит. Если бы без гос. поддержки, то ставка была бы одна, а с гос. поддержкой - ставка ниже: разницу в ставках покрывает государство. Например, получить кредит для приобретения квартиры на вторичном рынке можно по ставке 13,5% годовых и выше, а за счет субсидирования процентной ставки, ставка при приобретении новостройки может быть 11,5% - 12% годовых. Разница в ставках между той, по которой готовы предоставлять кредиты банки без гос. поддержки и той, по которой фактически предоставляют кредиты - покрывается за счет государственных денег.

Но, чтобы получить «ипотеку с гос. поддержкой» нужно соответствовать ряду условий. Основные из этих условий:

  • Гос. поддержка касается домов-новостроек.
  • Заемщик должен заключать договор с застройщиком.
  • Это может быть либо Договор долевого участия в строительстве многоквартирного дома (ДДУ), либо, в случае, когда застройщик оформил на себя (как на юр. лицо) уже построенный объект, это может быть договор купли-продажи.

Есть еще ряд требований к заемщику, например, к возрасту, и требования по страхованию. Но основное то, что это должен быть новый объект: строящийся или только что построенный. Ключевое - государство поддерживает строительную отрасль.

Вопрос-ответ

Вопрос: В квартире, которая находится в муниципальной собственности, прописаны мой муж и наша дочь. Имею ли я право на проживание в этой квартире или на принудительный размен квартиры после развода с мужем?

Макаров Руслан Ответ эксперта.
Макаров Руслан, руководитель отдела продаж новостроек и вторичного жилья ИРК «МИЭЛЬ-Новостройки»

Если вы в данном жилом помещении не зарегистрированы, и не являетесь членом семьи нанимателя, то требовать принудительного раздела квартиры вы не имеете права. В случае если ваша дочь является несовершеннолетней, то ваше совместное проживание с ребенком возможно при наличии достигнутого с нанимателем письменного соглашения, а при его отсутствии – по решению суда.

Вопрос: Я хочу заключить договор с риэлторской фирмой на продажу и покупку квартиры. На что надо обратить внимание в договоре с фирмой?

Макаров Руслан Ответ эксперта.
Макаров Руслан, руководитель отдела продаж новостроек и вторичного жилья ИРК «МИЭЛЬ-Новостройки»

Заключая договор на возмездное оказание услуг с риэлторской компанией, стоит обращать внимание, на то, кто подписывает договор, на предмет договора, стоимость услуги, сроки исполнения услуги, обязанности сторон.

Вопрос: Я заключила договор с риэлторской фирмой на продажу комнаты. У меня требуют оригиналы правоустанавливающих документов. Что мне делать?

Макаров Руслан Ответ эксперта.
Макаров Руслан, руководитель отдела продаж новостроек и вторичного жилья ИРК «МИЭЛЬ-Новостройки»

Вы заключили на договор на услуги по продаже вашей недвижимости, давали ли вы полномочия принимать аванс за вашу недвижимость? Если да, то из практики, в момент передачи денег в качестве аванса смотрят оригиналы правоустанавливающих документов. Документы могут быть приняты у вас по описи, с подписью ответственного лица и печатью фирмы.

Вопрос: Как проверить надежность риэлторской фирмы? Должна ли быть лицензия у риэлторской фирмы?

Макаров Руслан Ответ эксперта.
Макаров Руслан, руководитель отдела продаж новостроек и вторичного жилья ИРК «МИЭЛЬ-Новостройки»

На сегодняшний день, лицензирование риэлторской деятельности отсутствует. Если говорить о надежности компании, то вы можете обратиться в известные компании, которые уже долго работают на рынке и зарекомендовали себя с положительной стороны. Либо наоборот, в небольшие компании, которых сейчас много на рынке, и узнать подробно, о том как они будут работать для вас, что выполнят, сколько будет стоить их услуги.

Вопрос: Если на квартиру наложен арест, какие операции с ней можно проводить?

Макаров Руслан Ответ эксперта.
Макаров Руслан, руководитель отдела продаж новостроек и вторичного жилья ИРК «МИЭЛЬ-Новостройки»

Если квартира находится под арестом, то совершение любых сделок, подлежащих государственной регистрации, невозможно. Не подлежит гос.регистрации краткосрочный (менее года) наем/аренда. Однако при заключении договора найма/аренды факт ареста следует указать. Так же Вы сами имеете право пользоваться квартирой и владеть ею.


1 ... 7 8 9 10 ВСЕ

Задать вопрос

Партнеры
РГ-Девелопмент
Ключевой партнер
Пионер
Официальный партнер
РУСИЧ
Официальный партнер
ДОНСТРОЙ
Партнер раздела «Новостройки Москвы»
Мангазея Девелопмент
Партнер раздела «Комфортное жилье»
Газпромбанк
Партнер раздела «Центр ипотечного кредитования»
Время работы выставки

четверг-суббота 11:00-19:00
воскресенье 11:00-18:00

Место проведения

Гостиный двор
Ул. Ильинка, дом 4,
вход №4 с ул. Ильинка
вход №17 с ул. Варварка

Оргкомитет

+7 (495) 783-87-73
Ул. Пресненский Вал
дом 27, Москва

Как добраться На метро:

Рядом с Гостиным двором есть четыре станции метро: «Охотный Ряд», «Театральная», «Площадь Революции» и «Китай-город».

На автомобиле:

Автомобиль можно оставить на городских парковках, которые расположены на улице Варварке и в Китайгородском проезде, также есть подземная парковка у парка «Зарядье».