Вопрос-ответ
41-я ежегодная специализированная выставка-ярмарка
Адрес: Гостиный двор, метро Площадь Революции, Охотный Ряд, Китай-город, ул. Ильинка, 4, Москва
15.08.2019

Он отметил, что выставка на протяжении многих лет остаётся одной из ключевых площадок, где инвесторы и строители имеют возможность напрямую встретиться с покупателями построенной ими недвижимости.

13.08.2019

6 августа Сбербанк снизил ставки на 0,7 процентного пункта на основную линейку продуктов ипотечного кредитования. Теперь приобрести квартиры в новостройке в ипотеку можно по ставке от 7,6% годовых.

31.03.2019, Валентина
«Спасибо большое, за большой выбор, и возможность не выезжая на строй площадку оценить жилые комплексы, хотелось бы индивидуальные скидки при покупке на выставке....»
31.03.2019, Вероника
«Организация на высшем уровне, посетила несколько лекций по дизайну и ремонту, мало мест в зале конечно, но куда...»
31.03.2019, Анатолий Сергеевич
«Все хорошо, организованно, спасибо...»
Вопрос:
Что такое ипотека с государственной поддержкой?
Ответ эксперта:
Овсянников Дмитрий, руководитель проектов «ipotek.ru», «Московская квартира», «Заграничник»

Государство решило поддержать строительную отрасль и субсидировать процентные ставки. То есть, банк выдает кредит. Если бы без гос. поддержки, то ставка была бы одна, а с гос. поддержкой - ставка ниже: разницу в ставках покрывает государство. Например, получить кредит для приобретения квартиры на вторичном рынке можно по ставке 13,5% годовых и выше, а за счет субсидирования процентной ставки, ставка при приобретении новостройки может быть 11,5% - 12% годовых. Разница в ставках между той, по которой готовы предоставлять кредиты банки без гос. поддержки и той, по которой фактически предоставляют кредиты - покрывается за счет государственных денег.

Но, чтобы получить «ипотеку с гос. поддержкой» нужно соответствовать ряду условий. Основные из этих условий:

  • Гос. поддержка касается домов-новостроек.
  • Заемщик должен заключать договор с застройщиком.
  • Это может быть либо Договор долевого участия в строительстве многоквартирного дома (ДДУ), либо, в случае, когда застройщик оформил на себя (как на юр. лицо) уже построенный объект, это может быть договор купли-продажи.

Есть еще ряд требований к заемщику, например, к возрасту, и требования по страхованию. Но основное то, что это должен быть новый объект: строящийся или только что построенный. Ключевое - государство поддерживает строительную отрасль.

Вопрос-ответ

Вопрос: В квартире, которая находится в муниципальной собственности, прописаны мой муж и наша дочь. Имею ли я право на проживание в этой квартире или на принудительный размен квартиры после развода с мужем?

Макаров Руслан Ответ эксперта.
Макаров Руслан, руководитель отдела продаж новостроек и вторичного жилья ИРК «МИЭЛЬ-Новостройки»

Если вы в данном жилом помещении не зарегистрированы, и не являетесь членом семьи нанимателя, то требовать принудительного раздела квартиры вы не имеете права. В случае если ваша дочь является несовершеннолетней, то ваше совместное проживание с ребенком возможно при наличии достигнутого с нанимателем письменного соглашения, а при его отсутствии – по решению суда.

Вопрос: Я хочу заключить договор с риэлторской фирмой на продажу и покупку квартиры. На что надо обратить внимание в договоре с фирмой?

Макаров Руслан Ответ эксперта.
Макаров Руслан, руководитель отдела продаж новостроек и вторичного жилья ИРК «МИЭЛЬ-Новостройки»

Заключая договор на возмездное оказание услуг с риэлторской компанией, стоит обращать внимание, на то, кто подписывает договор, на предмет договора, стоимость услуги, сроки исполнения услуги, обязанности сторон.

Вопрос: Я заключила договор с риэлторской фирмой на продажу комнаты. У меня требуют оригиналы правоустанавливающих документов. Что мне делать?

Макаров Руслан Ответ эксперта.
Макаров Руслан, руководитель отдела продаж новостроек и вторичного жилья ИРК «МИЭЛЬ-Новостройки»

Вы заключили на договор на услуги по продаже вашей недвижимости, давали ли вы полномочия принимать аванс за вашу недвижимость? Если да, то из практики, в момент передачи денег в качестве аванса смотрят оригиналы правоустанавливающих документов. Документы могут быть приняты у вас по описи, с подписью ответственного лица и печатью фирмы.

Вопрос: Как проверить надежность риэлторской фирмы? Должна ли быть лицензия у риэлторской фирмы?

Макаров Руслан Ответ эксперта.
Макаров Руслан, руководитель отдела продаж новостроек и вторичного жилья ИРК «МИЭЛЬ-Новостройки»

На сегодняшний день, лицензирование риэлторской деятельности отсутствует. Если говорить о надежности компании, то вы можете обратиться в известные компании, которые уже долго работают на рынке и зарекомендовали себя с положительной стороны. Либо наоборот, в небольшие компании, которых сейчас много на рынке, и узнать подробно, о том как они будут работать для вас, что выполнят, сколько будет стоить их услуги.

Вопрос: Если на квартиру наложен арест, какие операции с ней можно проводить?

Макаров Руслан Ответ эксперта.
Макаров Руслан, руководитель отдела продаж новостроек и вторичного жилья ИРК «МИЭЛЬ-Новостройки»

Если квартира находится под арестом, то совершение любых сделок, подлежащих государственной регистрации, невозможно. Не подлежит гос.регистрации краткосрочный (менее года) наем/аренда. Однако при заключении договора найма/аренды факт ареста следует указать. Так же Вы сами имеете право пользоваться квартирой и владеть ею.


1 ... 7 8 9 10 ВСЕ

Задать вопрос

Партнеры
РГ-Девелопмент
Ключевой партнер
ДОНСТРОЙ
Партнер раздела «Новостройки Москвы»
Газпромбанк
Партнер раздела «Центр ипотечного кредитования»
РУСИЧ
Партнер выставки
Время работы выставки

четверг-суббота 11:00-19:00
воскресенье 11:00-18:00

Место проведения

Гостиный двор
Ул. Ильинка, дом 4,
вход №4 с ул. Ильинка
вход №17 с ул. Варварка

Оргкомитет

+7 (495) 032-03-06
Ул. Пресненский Вал
дом 27, Москва

Как добраться На метро:

Рядом с Гостиным двором есть четыре станции метро: «Охотный Ряд», «Театральная», «Площадь Революции» и «Китай-город».

На автомобиле:

Автомобиль можно оставить на городских парковках, которые расположены на улице Варварке и в Китайгородском проезде, также есть подземная парковка у парка «Зарядье».