Альтернативная сделка купли-продажи квартиры
38-я ежегодная специализированная выставка-ярмарка
Адрес: Гостиный двор, метро Площадь Революции, Охотный Ряд, Китай-город, ул. Ильинка, 4, Москва
18.01.2018

Что нужно знать, чтобы не потерять налоговый вычет – вы узнаете на семинаре «Налоги при покупке, продаже и при ипотеке. Уплата и возврат». Семинар пройдет в рамках выставки «Недвижимость от лидеров».

17.01.2018

Заместитель директора компании «Сибпромстрой» Николай Епифанов рассказал о том, какие комплексы компания представила на выставке «Недвижимость от лидеров» и почему выгодно именно здесь купить квартиру?

01.10.2017, Тамара Павловна
«Не первый раз прихожу на выставку, чтобы купить квартиру. Здесь можно и продать жилье, и сразу же выбрать то, что нужно. Консультанты сориентируют по...»
01.10.2017, Олег и Ольга
«Благодарим организаторов! Получили на выставке всю необходимую информацию. Удобно, что на стендах застройщиков работают менеджеры банков – сразу же можно было сразу узнать об ипотечных программах и...»
01.10.2017, Роман
«Мы приехали на выставку в будни, так как читали отзывы и знаем, что в выходные много людей. Приехали, комфортно обошли все стенды и всех застройщиков, собрали информацию по ценам. В течение недели...»
Вопрос:
Стоит ли сейчас покупать недвижимость и какую? На чем можно заработать?
Ответ эксперта:
Скорик Антон, генеральный директор ООО «Мортон-Инвест»

В связи с ростом стоимости квадратного метра прибыльность инвестиций в недвижимость выросла и в целом ряде случаев превысила доходность банковских депозитов. Так, с декабря 2014-го по март текущего года стоимость квадратного метра новостроек росла незначительно – до 3% за весь период. К примеру, если покупатель на момент старта продаж в феврале 2015 года приобрел 1-комнатную квартиру площадью 27,4 кв. м в новом столичном микрорайоне «Жемчужина Зеленограда» за 2,23 млн рублей, то к середине мая стоимость этой квартиры уже составила 2,6 млн рублей, а доход покупателя за 3 месяца – 371 тыс. рублей. В то время как положив сумму 2,23 млн рублей на депозитный счет, он получил бы прибыль в размере всего 75 тыс. рублей, что почти в 5 раз меньше.

Альтернативная сделка купли-продажи квартиры

04.01.2018

Альтернативная сделка купли-продажи квартиры - самый распространенный в России вид сделки на рынке недвижимости. Большая часть людей продает квартиру и взамен покупает другую.

Обычно этот процесс занимает достаточно продолжительное время, но его можно сократить! Приходите на выставку «Недвижимость от лидеров», которая пройдет с 29 марта по 1 апреля в Гостином дворе (Ильинка, 4). Здесь вы сможете как продать, так и купить квартиру. И все это за четыре дня!

Чтобы попасть на выставку необходимо зарегистрироваться на сайте, получить бесплатный билет и распечатать его.

Альтернативная сделка купли-продажи квартиры

«Цепочка» квартир

«Цепочка» квартир – это вид сделки, когда продается не одна альтернативная квартира, а две и более. Продавцы каждой предыдущей квартиры являются покупателями следующей в «цепочке». Совсем не обязательно, чтобы они выстраивались друг за другом.

Чем длиннее «цепочка квартир», тем больше в ней будет участников и естественно сделка будет сложнее и дольше по времени. Вероятность срыва такой сделки повышается, так как если из «цепочки» выпадет хоть одно звено, она сразу разрушится.

В основном альтернативная сделка встречается при покупке или продаже больших квартир, «однушки» и «двушки» чаще - в прямой продаже.

В альтернативной сделке или в цепочке квартир деньги передаются обычно наличными, но при использовании банковских сейфовых ячеек.

Узнать больше о «цепочках» квартир и альтернативной продаже можно, посетив выставку «Недвижимость от лидеров», которая пройдет с 29 марта по 1 апреля в Гостином дворе (Ильинка, 4).

Чтобы попасть на выставку необходимо зарегистрироваться на сайте, получить бесплатный билет и распечатать его.

Риски

Кроме рисков, которые характерны для обычной покупки или продажи квартиры, при альтернативном способе возникают и другие, которые связаны с организационными моментами этого процесса.

  1. Разрыв сделки

    Если не согласовать действия, один из участников может выйти, сделка сорвется и пострадают все.

  2. Время

    Альтернативные сделки занимают довольно продолжительное время, поэтому нужно следить, чтобы запросы владельцев квартир были адекватными. В противном случае придется проводить новые переговоры, а это займет время.

  3. Налоги

    Так как в альтернативной сделке учувствует большое количество человек, может возникнуть путаница по поводу налогов - кто, какие и когда платит. С точки зрения налогообложения, продажа одной квартиры и приобретение другой – никак не связаны. В одном налоговом периоде это случается или в разных – тоже не имеет значения.

То есть в альтернативной сделке, при продаже квартиры, продавец попадает на налог НДФЛ-13% с суммы продажи, а при покупке другой квартиры, он уже как покупатель, имеет право на налоговый вычет.

Посетите семинары на выставке «Недвижимость от лидеров», которая пройдет с 29 марта по 1 апреля в Гостином дворе (Ильинка, 4), и узнайте все о покупке и продаже жилья.

Чтобы попасть на выставку необходимо зарегистрироваться на сайте, получить бесплатный билет и распечатать его.

Семинары на выставке по теме Купля-продажа вторичного жилья

Возврат к списку

Партнеры
МИЦ
Генеральный партнер
Мой адрес. Жилые комплексы Москвы
Стратегический партнер
РГ-Девелопмент
Ключевой партнер
Пионер
Официальный партнер
Сибпромстрой
Официальный партнер
Мангазея Девелопмент
Партнер раздела «Комфортное жилье»
ДОНСТРОЙ
Партнер раздела «Новостройки Москвы»
Газпромбанк
Партнер раздела «Центр ипотечного кредитования»
Инград
Партнер пригласительного билета
Время работы выставки

с 11:00 до 19:00

Место проведения

Гостиный двор
Ул. Ильинка, дом 4, вход №4, Москва

Оргкомитет

+7 (495) 783-87-73
Ул. Пресненский Вал
дом 27, Москва

Как добраться На метро:

Рядом с Гостиным двором есть четыре станции метро: «Охотный Ряд», «Театральная», «Площадь Революции» и «Китай-город».

На автомобиле:

Автомобиль можно оставить на городских парковках, которые расположены на улице Варварке и в Китайгородском проезде, также есть подземная парковка у парка «Зарядье».