Дачная амнистия: как и нужно ли оформить дом и землю
38-я ежегодная специализированная выставка-ярмарка
Адрес: Гостиный двор, метро Площадь Революции, Охотный Ряд, Китай-город, ул. Ильинка, 4, Москва
22.02.2018

На этой неделе компания начала реализацию дополнительного объема квартир в доме № 3 жилого комплекса «Лучи» (третья очередь строительства).

21.02.2018

31 марта в Гостином дворе Группа «Эталон» проведет презентацию своих проектов в рамках семинара «Квартиры с отделкой в Москве и области».

07.02.2018, Любовь Арансон
«Уже бывала раньше на этой выставке и с удовольствием пойду снова, тем более, что теперь у меня есть и практический интерес. Хочу посетить некоторые семинары, касающиеся покупки недвижимости в...»
01.10.2017, Тамара Павловна
«Не первый раз прихожу на выставку, чтобы купить квартиру. Здесь можно и продать жилье, и сразу же выбрать то, что нужно. Консультанты сориентируют по...»
01.10.2017, Олег и Ольга
«Благодарим организаторов! Получили на выставке всю необходимую информацию. Удобно, что на стендах застройщиков работают менеджеры банков – сразу же можно было сразу узнать об ипотечных программах и...»
Вопрос:
Стоит ли сейчас покупать недвижимость и какую? На чем можно заработать?
Ответ эксперта:
Скорик Антон, генеральный директор ООО «Мортон-Инвест»

В связи с ростом стоимости квадратного метра прибыльность инвестиций в недвижимость выросла и в целом ряде случаев превысила доходность банковских депозитов. Так, с декабря 2014-го по март текущего года стоимость квадратного метра новостроек росла незначительно – до 3% за весь период. К примеру, если покупатель на момент старта продаж в феврале 2015 года приобрел 1-комнатную квартиру площадью 27,4 кв. м в новом столичном микрорайоне «Жемчужина Зеленограда» за 2,23 млн рублей, то к середине мая стоимость этой квартиры уже составила 2,6 млн рублей, а доход покупателя за 3 месяца – 371 тыс. рублей. В то время как положив сумму 2,23 млн рублей на депозитный счет, он получил бы прибыль в размере всего 75 тыс. рублей, что почти в 5 раз меньше.

Дачная амнистия

25.05.2015

«Дачная амнистия» - это упрощенная схема регистрации права собственности на ряд земельных участков и жилых и хозяйственных построек, введенная ФЗ № 93 от 30.06.2006 года. На индивидуальные жилые дома срок действия дачной амнистии продлен до 01.03.2018 г., ранее «амнистия» должна была закончиться к марту 2015-го года. Можно зарегистрировать право на дом по упрощенной форме, даже без разрешения на ввод в эксплуатацию, после 2018 года такой документ для регистрации предоставлять придется.

Тем же законом была определена бессрочная бесплатная приватизации дачных, садовых и огородных земель, однако после внесения 23 июня 2014 г. поправок в Земельный кодекс РФ до 31.12.2020 года ограничили бесплатную приватизацию участков.

Дачная амнистия
Дачная амнистия

Не смотря на упрощение процесса регистрации и получения документов о правах собственности на недвижимость, до сих пор примерно треть земельных участков не зарегистрированы.

Не все желающие могут получить согласно закону документы по упрощенной схеме, это разрешено только участникам садоводческих кооперативов, дачных и огороднических товариществ. Все эти лица могут зарегистрировать свои земельные участки и получить документы собственников абсолютно бесплатно, при этом подав только самые необходимые документы. Положительным моментом является то, что здесь не важна дата регистрации или вступления в эти кооперативы. Дачникам и садоводам не нужно получать разрешение на ввод в эксплуатацию домов, расположенных на участке, предназначенном для ИЖС. Также не нужно получать разрешение на жилье, если участок предназначен для ведения личного подсобного хозяйства и расположен в городской черте.

Зарегистрировать земельный участок без построек можно с помощью всего 2 документов: кадастрового плана участка и документа, подтверждающего получение участка или права на него. Тем, у кого на руках нет правоустанавливающих документов, необходимо обратиться в организации, передавшие участки в пользование гражданам или в органы местного. Если на руках нет кадастрового плана участка, и в Росреестре нет об участке никаких сведений, необходимо провести межевание и поставить участок на кадастровый учет.

С 01 марта 2015 г. стало возможным гражданам и бизнесменам покупать земельные участки у муниципалитетов через специальные торги, при этом должна быть определена его кадастровая стоимость для каждого такого участка.

После того, как земельный участок приватизирован, можно переходить к приватизации жилых и хозяйственных построек, для этого необходимо обратиться в Росреестр. Для приватизации дома, находящего на садовом участке необходимо сначала заполнить декларацию, с указанием кадастрового номера земельного участка, на котором расположен объект недвижимости, указать общую площадь, этажность, техническое описание объекта, год постройки и т.д., предоставить свидетельство о праве собственности на земельный участок и внести госпошлину.

Единственное основание для госрегистрации прав на жилье, которое находится на участке, – это документ, подтверждающий права собственника на земельный участок.

Вот объекты недвижимости, которые оформляются по упрощенной схеме:

  • земельные участки в городе, деревне или поселке, выделенные под ИЖС (Индивидуальное жилищное строительство), гаражное строительство, подсобные хозяйства с садовыми, дачными домиками, сараями, гаражами, беседками, банями (саунами) и другими постройками;
  • дачные участки, находящиеся в дачных кооперативах, садоводческих товариществах, предназначенные для ведения огородничества и садоводства, а также расположенных на них объекты недвижимости, для строительства которых не требуется разрешение.

Оформить на себя можно не каждый объект недвижимости. Для объектов недвижимости, расположенных на территории национальных парков или природных заповедников, в зонах силовых структур объектов культурного наследия, регистрация не возможна.

Зачем вообще нужна простому человеку регистрация земельных участков и построек на них? Ответ прост – таким образом, участки, здания и другие сооружения на них вводятся в гражданский оборот, человек получает на них право собственности, становится возможным их продавать, дарить, менять, завещать и ступать в наследство.

22.05.2015

Семинары на выставке по теме Загородное и курортное жилье

29.03.2018 Четверг
13:30 - 14:30 Желтый зал
31.03.2018 Суббота
12:30 - 13:30 Желтый зал
Посмотреть все семинары

Возврат к списку

Партнеры
МИЦ
Генеральный партнер
Мой адрес. Жилые комплексы Москвы
Стратегический партнер
РГ-Девелопмент
Ключевой партнер
Пионер
Официальный партнер
Сибпромстрой
Официальный партнер
Группа ПСН
Специальный партнер
ДОНСТРОЙ
Партнер раздела «Новостройки Москвы»
Мангазея Девелопмент
Партнер раздела «Комфортное жилье»
Газпромбанк
Партнер раздела «Центр ипотечного кредитования»
Галс-Девелопмент ПАО
Деловой партнер
А101
Партнер электронной навигации
Гранель
Партнер путеводителя
Инград
Партнер пригласительного билета
Время работы выставки

с 11:00 до 19:00

Место проведения

Гостиный двор
Ул. Ильинка, дом 4, вход №4, Москва

Оргкомитет

+7 (495) 783-87-73
Ул. Пресненский Вал
дом 27, Москва

Как добраться На метро:

Рядом с Гостиным двором есть четыре станции метро: «Охотный Ряд», «Театральная», «Площадь Революции» и «Китай-город».

На автомобиле:

Автомобиль можно оставить на городских парковках, которые расположены на улице Варварке и в Китайгородском проезде, также есть подземная парковка у парка «Зарядье».