Думаем на перспективу. Жилые комплексы рядом со строящимся метро
38-я ежегодная специализированная выставка-ярмарка
Адрес: Гостиный двор, метро Площадь Революции, Охотный Ряд, Китай-город, ул. Ильинка, 4, Москва
09.11.2017

На выставке будет представлен раздел «Зарубежная недвижимость» с широким выбором домов, вилл, апартаментов в самых популярных странах и курортах, таких как: Испания, Италия, Греция, Болгария и другие.

31.10.2017

Мероприятия собирают большое количество участников рынка, которые имеют возможность обсудить актуальные профессиональные вопросы и обменяться опытом.

01.10.2017, Тамара Павловна
«Не первый раз прихожу на выставку, чтобы купить квартиру. Здесь можно и продать жилье, и сразу же выбрать то, что нужно. Консультанты сориентируют по...»
01.10.2017, Олег и Ольга
«Благодарим организаторов! Получили на выставке всю необходимую информацию. Удобно, что на стендах застройщиков работают менеджеры банков – сразу же можно было сразу узнать об ипотечных программах и...»
01.10.2017, Роман
«Мы приехали на выставку в будни, так как читали отзывы и знаем, что в выходные много людей. Приехали, комфортно обошли все стенды и всех застройщиков, собрали информацию по ценам. В течение недели...»
Вопрос:
Стоит ли сейчас покупать недвижимость и какую? На чем можно заработать?
Ответ эксперта:
Скорик Антон, генеральный директор ООО «Мортон-Инвест»

В связи с ростом стоимости квадратного метра прибыльность инвестиций в недвижимость выросла и в целом ряде случаев превысила доходность банковских депозитов. Так, с декабря 2014-го по март текущего года стоимость квадратного метра новостроек росла незначительно – до 3% за весь период. К примеру, если покупатель на момент старта продаж в феврале 2015 года приобрел 1-комнатную квартиру площадью 27,4 кв. м в новом столичном микрорайоне «Жемчужина Зеленограда» за 2,23 млн рублей, то к середине мая стоимость этой квартиры уже составила 2,6 млн рублей, а доход покупателя за 3 месяца – 371 тыс. рублей. В то время как положив сумму 2,23 млн рублей на депозитный счет, он получил бы прибыль в размере всего 75 тыс. рублей, что почти в 5 раз меньше.

Думаем на перспективу. Жилые комплексы рядом со строящимся метро

28.11.2014

До 2020 года Комплексом градостроительной политики и строительства г. Москвы запланировано построить 78 новых станций. До конца 2017 года должны начать функционировать 40 станций метро. Где стоит покупать жилье, чтобы жить вблизи новых станций метрополитена? Ведь именно транспортная доступность всегда была и остается одним из главных преимуществ жилых проектов, особенно в сегментах эконом- и комфорткласса.

Думаем на перспективу. Жилые комплексы рядом со строящимся метро
Думаем на перспективу. Жилые комплексы рядом со строящимся метро

На сегодняшний день массовое строительство ведется в основном недалеко от стаций метро, которые будут за МКАД. В пешеходной доступности от станции метро «Котельники» (конец 2014 г.) строятся ЖК «Белые росы» и микрорайон «Белая дача». У станции «Некрасовка» (2017 г.) возводятся ЖК «Некрасовка Парк», «Некрасовка» и «Люберецкий», а также микрорайон «Красная горка». У метро «Терешково» (2016 г.) – ЖК «Татьянин парк», у станции «Рассказовка» (2017 г.) – ЖК «Переделкино Ближнее» и «Рассказово».

Думаем на перспективу. Жилые комплексы рядом со строящимся метро
Думаем на перспективу. Жилые комплексы рядом со строящимся метро

А вот внутри МКАД из перспективных проектов можно отметить застройку территории ЗИЛа рядом со станцией метро «Технопарк» (2015 г.) и ЖК «Летний сад» недалеко от метро «Верхние Лихоборы» (2016 г.)». И есть еще несколько более дорогих проектов возле запланированных станций метро Третьего пересадочного контура, среди которых ЖК «Лефорт» (метро «Лефортово»), ЖК Wellton Park и Union Park (метро «Улица Народного Ополчения»), проект комфорткласса River Park (метро «Нагатинский затон»), ЖК The MID (метро «Улица Новаторов») и некоторые другие, а также проекты с апартаментами - «Лица», «Лайнер», Aerolofts рядом со станцией «Ходынское поле».

Открытие новой станции метро вслед за ростом спроса ведет к увеличению стоимости жилья на прилегающих территориях. Но в каждом конкретном районе динамика роста разная. Наибольшее удорожание квартир идет там, где появление метро значительно улучшает транспортную ситуацию. Здесь основной рост цен, как правило, составляет 10-15% и происходит сразу же после объявления о начале строительства метро. Например, в Реутове со строительством станции «Новокосино» цены выросли в среднем на 12%. Но иногда рост бывает даже выше. Примером здесь может послужить жилой комплекс «Самоцветы»: за год до ввода в эксплуатацию станции метро «Жулебино» он стал пользоваться почти ажиотажным спросом и средний прирост цены за счет строительства метро составил более 20%».

Таким образом, квартиру у строящегося метро выгоднее всего покупать тогда, когда есть просто информация о новой станции. Но если наличие метро рядом с домом принципиально и рисковать не хочется, можно подождать, пока начнется строительство подземки, чтобы приобрести жилье за 1-2 года до его окончания. Какую стратегию выбрать – дело вкуса, благо выбор новостроек у запланированных станций метро сегодня широкий и можно подобрать проект, соответствующий практически любым запросам.


Полный текст статьи

Возврат к списку

Партнеры
МИЦ
Генеральный партнер
Мой адрес. Жилые комплексы Москвы
Стратегический партнер
РГ-Девелопмент
Ключевой партнер и Партнер официальной газеты выставки
Est-a-Tet
Официальный партнер
Urban Group
Партнер Фестиваля недвижимости
ДОНСТРОЙ
Партнер раздела «Новостройки Москвы»
Габетти-Недвижимость
Партнер раздела «Зарубежная и курортная недвижимость»
Газпромбанк
Партнер раздела «Центр ипотечного кредитования»
Группа ПСН
Специальный партнер
Сапсан
Партнер путеводителя
ЛСР. Недвижимость-Москва
Партнер стойки регистрации
Пионер
Партнер стойки регистрации
А101
Партнер электронной навигации
Инград
Партнер пригласительного билета
Время работы выставки

с 11:00 до 19:00

Место проведения

Гостиный двор
Ул. Ильинка, дом 4, вход №4, Москва

Оргкомитет

+7 (495) 783-87-73
Ул. Пресненский Вал
дом 27, Москва

Как добраться На метро:

Рядом с Гостиным двором есть четыре станции метро: «Охотный Ряд», «Театральная», «Площадь Революции» и «Китай-город».

На автомобиле:

Автомобиль можно оставить на городских парковках, которые расположены на улице Варварке и в Китайгородском проезде, также есть подземная парковка у парка «Зарядье».