Элитное жилье в Москве теперь можно купить по цене бизнес-класса
37-я ежегодная специализированная выставка-ярмарка
Адрес: Центральный Дом Художника, метро Октябрьская, ул. Крымский Вал, дом 10, Москва
20.06.2017

В рамках деловой программы выставки «Недвижимость от лидеров» агентство недвижимости «НДВ-Недвижимость» представила детальный обзор квартир Новой Москвы и Подмосковья.

16.06.2017

Посетители выставки смогут изучить предложения на новостройки и вторичное жилье в Москве, Новой Москве и в Подмосковье от более 200 строительных компаний и агентств недвижимости.

19.03.2017, Вероника Игоревна
«Благодарность организаторам. И по делу, и развлечься можно. Нашла несколько подходящих вариантов, наладила контакты. Публики много, но никто никому не мешает. Организованность на высшем уровне. Я...»
18.03.2017, Игорь Леонидович
«Все было очень интересно! Планирую обязательно посетить и следующую...»
18.03.2017, Александр Петрович
«Всё очень понравилось. Хотелось бы пожелать процветания организаторам выставки и конечно её участникам....»
Вопрос:
Стоит ли сейчас покупать недвижимость и какую? На чем можно заработать?
Ответ эксперта:
Скорик Антон, генеральный директор ООО «Мортон-Инвест»

В связи с ростом стоимости квадратного метра прибыльность инвестиций в недвижимость выросла и в целом ряде случаев превысила доходность банковских депозитов. Так, с декабря 2014-го по март текущего года стоимость квадратного метра новостроек росла незначительно – до 3% за весь период. К примеру, если покупатель на момент старта продаж в феврале 2015 года приобрел 1-комнатную квартиру площадью 27,4 кв. м в новом столичном микрорайоне «Жемчужина Зеленограда» за 2,23 млн рублей, то к середине мая стоимость этой квартиры уже составила 2,6 млн рублей, а доход покупателя за 3 месяца – 371 тыс. рублей. В то время как положив сумму 2,23 млн рублей на депозитный счет, он получил бы прибыль в размере всего 75 тыс. рублей, что почти в 5 раз меньше.

Элитное жилье в Москве теперь можно купить по цене бизнес-класса

20.05.2015

Уже в феврале-марте 2015 года можно было купить элитное жилье по прошлогодними ценам на бизнес-класс. Самым доступным предложением в I квартале 2015 г. стали апартаменты площадью 32 кв.м в премиальном клубном квартале «На Шлюзовой набережной» по цене 8,5 млн рублей. Во второй очереди ЖК «Садовые кварталы» были зафиксированы самые доступные предложения в элитном сегменте – 1 –ая квартира 58,75 кв. м за 24,1 млн руб. Кроме того, на рынке элитного жилья наметилось два тренда: все больше квартир реализуется по рублевым ценам, и бюджет покупки существенно снизился (в рублях - на 24%, в валюте – на 13%). Аналитики Contact Real Estate посчитали, что около 75% сделок в этом сегменте было заключено по рублевым объектам.

Элитное жилье в Москве теперь можно купить по цене бизнес-класса
Элитное жилье в Москве теперь можно купить по цене бизнес-класса

При этом аналитики консалтинговой компании Knight Frank зафиксировали в апреле 2015 г. рекорд продаж элитных новостроек Москвы. За апрель было продано в 1,5 раза больше объектов, чем за I квартал – 165 сделок. Средняя стоимость сделки в апреле 2015 г. - 1,2 млн. долларов. То есть получается, что количество сделок увеличилось, но стоимость сделки упала практически вдвое. Кроме того, в 2015 г. уменьшилась и средняя величина приобретаемой площади – 132,4 кв. м против 138,9 кв. м. в 2014 году.


Распределение спроса на рынке элитных новостроек в апреле 2015 г. по стоимости Распределение спроса на рынке элитных новостроек в конце апреля 2015 г. по площади
Распределение спроса на рынке элитных новостроек в апреле 2015 г. по стоимости Распределение спроса на рынке элитных новостроек в конце апреля 2015 г. по площади

Источник: Knight Frank Research, 2015


Объем предложения сохраняется

По данным Knight Frank, в апреле 2015 года объем предложения в новостройках элит-класса в Москве уменьшился на 4,5% по сравнению с прошлым месяцем. Он составил 1570 квартир и апартаментов. Доля квартир (в квадратных метрах) составила 64% от общего объема предложения, доля апартаментов – 36%. Средняя цена предложения составила $17 400 за кв. м, это на 2% выше цен в марте.

Тенденции, которые сейчас происходят в премиальном и элитном классе, негативно отразятся на сегменте бизнес-класса. Если сейчас есть возможность премиальное жилье по цене менее $1 млн, то потенциальные покупатели бизнес-класса автоматически претендуют на более высокий сегмент. В этой связи с целью привлечения целевой аудитории в бизнес-классе появятся скидки, понижающие ценовой уровень до предела «чуть выше» комфорт-класса. Сравните данные, предоставляемые аналитическим центром «Индикаторы рынка недвижимости»:

Индекс стоимости (руб./кв.м.) дорогого/дешевого жилья

Индекс стоимости (руб./кв.м.) дорогого/дешевого жилья

Возврат к списку

Партнеры
МИЦ
Генеральный партнер
Мой адрес. Жилые комплексы Москвы
Стратегический партнер
РГ-Девелопмент
Ключевой партнер и Партнер официальной газеты выставки
Est-a-Tet
Официальный партнер
Urban Group
Партнер Фестиваля недвижимости
TEKTA GROUP
Партнер выставки
ДОНСТРОЙ
Партнер раздела «Новостройки Москвы»
Габетти-Недвижимость
Партнер раздела «Зарубежная и курортная недвижимость»
Газпромбанк
Партнер раздела «Центр ипотечного кредитования»
Группа ПСН
Специальный партнер
Сапсан
Партнер путеводителя
Пионер
Партнер стойки регистрации
ЛСР. Недвижимость-Москва
Партнер стойки регистрации
Партнер электронной навигации
Инград
Партнер пригласительного билета
Время работы выставки

с 11:00 до 19:00

Оргкомитет

+7 (495) 783-87-73
Ул. Пресненский Вал
дом 27, Москва

Как добраться На автомобиле:

Центральный Дом художника имеет два удобных подъезда со стороны Крымской набережной и со стороны Крымского вала (Садовое кольцо в сторону Октябрьской площади).

Общественным транспортом:

От ст. м. «Октябрьская» - 5-10 мин пешком по направлению к набережной, от ст. м. «Парк Культуры» - выход из метро к Крымскому Валу, около 10 минут пешком по Крымскому мосту или на общественном транспорте троллейбусом «Б» или №10 до остановки «Центральный парк культуры и отдыха им. А. М. Горького».