Элитное жилье Москвы по ценам новостроек бизнес-класса
38-я ежегодная специализированная выставка-ярмарка
Адрес: Гостиный двор, метро Площадь Революции, Охотный Ряд, Китай-город, ул. Ильинка, 4, Москва
22.02.2018

На этой неделе компания начала реализацию дополнительного объема квартир в доме № 3 жилого комплекса «Лучи» (третья очередь строительства).

21.02.2018

31 марта в Гостином дворе Группа «Эталон» проведет презентацию своих проектов в рамках семинара «Квартиры с отделкой в Москве и области».

07.02.2018, Любовь Арансон
«Уже бывала раньше на этой выставке и с удовольствием пойду снова, тем более, что теперь у меня есть и практический интерес. Хочу посетить некоторые семинары, касающиеся покупки недвижимости в...»
01.10.2017, Тамара Павловна
«Не первый раз прихожу на выставку, чтобы купить квартиру. Здесь можно и продать жилье, и сразу же выбрать то, что нужно. Консультанты сориентируют по...»
01.10.2017, Олег и Ольга
«Благодарим организаторов! Получили на выставке всю необходимую информацию. Удобно, что на стендах застройщиков работают менеджеры банков – сразу же можно было сразу узнать об ипотечных программах и...»
Вопрос:
Стоит ли сейчас покупать недвижимость и какую? На чем можно заработать?
Ответ эксперта:
Скорик Антон, генеральный директор ООО «Мортон-Инвест»

В связи с ростом стоимости квадратного метра прибыльность инвестиций в недвижимость выросла и в целом ряде случаев превысила доходность банковских депозитов. Так, с декабря 2014-го по март текущего года стоимость квадратного метра новостроек росла незначительно – до 3% за весь период. К примеру, если покупатель на момент старта продаж в феврале 2015 года приобрел 1-комнатную квартиру площадью 27,4 кв. м в новом столичном микрорайоне «Жемчужина Зеленограда» за 2,23 млн рублей, то к середине мая стоимость этой квартиры уже составила 2,6 млн рублей, а доход покупателя за 3 месяца – 371 тыс. рублей. В то время как положив сумму 2,23 млн рублей на депозитный счет, он получил бы прибыль в размере всего 75 тыс. рублей, что почти в 5 раз меньше.

Элитное жилье в Москве теперь можно купить по цене бизнес-класса

20.05.2015

Уже в феврале-марте 2015 года можно было купить элитное жилье по прошлогодними ценам на бизнес-класс. Самым доступным предложением в I квартале 2015 г. стали апартаменты площадью 32 кв.м в премиальном клубном квартале «На Шлюзовой набережной» по цене 8,5 млн рублей. Во второй очереди ЖК «Садовые кварталы» были зафиксированы самые доступные предложения в элитном сегменте – 1 –ая квартира 58,75 кв. м за 24,1 млн руб. Кроме того, на рынке элитного жилья наметилось два тренда: все больше квартир реализуется по рублевым ценам, и бюджет покупки существенно снизился (в рублях - на 24%, в валюте – на 13%). Аналитики Contact Real Estate посчитали, что около 75% сделок в этом сегменте было заключено по рублевым объектам.

Элитное жилье в Москве теперь можно купить по цене бизнес-класса
Элитное жилье в Москве теперь можно купить по цене бизнес-класса

При этом аналитики консалтинговой компании Knight Frank зафиксировали в апреле 2015 г. рекорд продаж элитных новостроек Москвы. За апрель было продано в 1,5 раза больше объектов, чем за I квартал – 165 сделок. Средняя стоимость сделки в апреле 2015 г. - 1,2 млн. долларов. То есть получается, что количество сделок увеличилось, но стоимость сделки упала практически вдвое. Кроме того, в 2015 г. уменьшилась и средняя величина приобретаемой площади – 132,4 кв. м против 138,9 кв. м. в 2014 году.


Распределение спроса на рынке элитных новостроек в апреле 2015 г. по стоимости Распределение спроса на рынке элитных новостроек в конце апреля 2015 г. по площади
Распределение спроса на рынке элитных новостроек в апреле 2015 г. по стоимости Распределение спроса на рынке элитных новостроек в конце апреля 2015 г. по площади

Источник: Knight Frank Research, 2015


Объем предложения сохраняется

По данным Knight Frank, в апреле 2015 года объем предложения в новостройках элит-класса в Москве уменьшился на 4,5% по сравнению с прошлым месяцем. Он составил 1570 квартир и апартаментов. Доля квартир (в квадратных метрах) составила 64% от общего объема предложения, доля апартаментов – 36%. Средняя цена предложения составила $17 400 за кв. м, это на 2% выше цен в марте.

Тенденции, которые сейчас происходят в премиальном и элитном классе, негативно отразятся на сегменте бизнес-класса. Если сейчас есть возможность премиальное жилье по цене менее $1 млн, то потенциальные покупатели бизнес-класса автоматически претендуют на более высокий сегмент. В этой связи с целью привлечения целевой аудитории в бизнес-классе появятся скидки, понижающие ценовой уровень до предела «чуть выше» комфорт-класса. Сравните данные, предоставляемые аналитическим центром «Индикаторы рынка недвижимости»:

Индекс стоимости (руб./кв.м.) дорогого/дешевого жилья

Индекс стоимости (руб./кв.м.) дорогого/дешевого жилья

Семинары на выставке по теме Бизнес-класс и апартаменты

Возврат к списку

Партнеры
МИЦ
Генеральный партнер
Мой адрес. Жилые комплексы Москвы
Стратегический партнер
РГ-Девелопмент
Ключевой партнер
Сибпромстрой
Официальный партнер
Пионер
Официальный партнер
Группа ПСН
Специальный партнер
ДОНСТРОЙ
Партнер раздела «Новостройки Москвы»
Мангазея Девелопмент
Партнер раздела «Комфортное жилье»
Газпромбанк
Партнер раздела «Центр ипотечного кредитования»
Галс-Девелопмент ПАО
Деловой партнер
Гранель
Партнер путеводителя
А101
Партнер электронной навигации
Инград
Партнер пригласительного билета
Время работы выставки

с 11:00 до 19:00

Место проведения

Гостиный двор
Ул. Ильинка, дом 4, вход №4, Москва

Оргкомитет

+7 (495) 783-87-73
Ул. Пресненский Вал
дом 27, Москва

Как добраться На метро:

Рядом с Гостиным двором есть четыре станции метро: «Охотный Ряд», «Театральная», «Площадь Революции» и «Китай-город».

На автомобиле:

Автомобиль можно оставить на городских парковках, которые расположены на улице Варварке и в Китайгородском проезде, также есть подземная парковка у парка «Зарядье».