Льготная ипотека: ставка до 12 процентов, субсидирование, господдержка
38-я ежегодная специализированная выставка-ярмарка
Адрес: Гостиный двор, метро Площадь Революции, Охотный Ряд, Китай-город, ул. Ильинка, 4, Москва
22.02.2018

На этой неделе компания начала реализацию дополнительного объема квартир в доме № 3 жилого комплекса «Лучи» (третья очередь строительства).

21.02.2018

31 марта в Гостином дворе Группа «Эталон» проведет презентацию своих проектов в рамках семинара «Квартиры с отделкой в Москве и области».

07.02.2018, Любовь Арансон
«Уже бывала раньше на этой выставке и с удовольствием пойду снова, тем более, что теперь у меня есть и практический интерес. Хочу посетить некоторые семинары, касающиеся покупки недвижимости в...»
01.10.2017, Тамара Павловна
«Не первый раз прихожу на выставку, чтобы купить квартиру. Здесь можно и продать жилье, и сразу же выбрать то, что нужно. Консультанты сориентируют по...»
01.10.2017, Олег и Ольга
«Благодарим организаторов! Получили на выставке всю необходимую информацию. Удобно, что на стендах застройщиков работают менеджеры банков – сразу же можно было сразу узнать об ипотечных программах и...»
Вопрос:
Стоит ли сейчас покупать недвижимость и какую? На чем можно заработать?
Ответ эксперта:
Скорик Антон, генеральный директор ООО «Мортон-Инвест»

В связи с ростом стоимости квадратного метра прибыльность инвестиций в недвижимость выросла и в целом ряде случаев превысила доходность банковских депозитов. Так, с декабря 2014-го по март текущего года стоимость квадратного метра новостроек росла незначительно – до 3% за весь период. К примеру, если покупатель на момент старта продаж в феврале 2015 года приобрел 1-комнатную квартиру площадью 27,4 кв. м в новом столичном микрорайоне «Жемчужина Зеленограда» за 2,23 млн рублей, то к середине мая стоимость этой квартиры уже составила 2,6 млн рублей, а доход покупателя за 3 месяца – 371 тыс. рублей. В то время как положив сумму 2,23 млн рублей на депозитный счет, он получил бы прибыль в размере всего 75 тыс. рублей, что почти в 5 раз меньше.

Ипотека на новостройки до 12%: кто может на нее рассчитывать?

16.04.2015

В марте 2015 года число сделок с ипотекой выросло на 21,4% по сравнению с февралем в связи с запуском программы субсидирования ипотечной ставки до 12% и снижением ключевой ставки. И это неудивительно. Сейчас заемщики имеют возможность получить кредит по ставкам ниже, чем в 2014 году, напомним, что в 2014 году ставка была 12,5%).

Программа господдержки ипотеки была подписана премьер-министром Дмитрием Медведевым 13 марта, а 23 марта ставка по программе была снижена до 12%. В регионах России заемщик может рассчитывать на сумму до 3 млн руб., в Москве, Московской области и Санкт-Петербурге - до 8 млн руб.. При этом первоначальный взнос должен составить не менее 20% стоимости приобретаемого объекта. Максимальный срок кредита - 30 лет. Особых требований к заемщикам нет, но льготная ипотека распространяется только на квартиры в новостройках.

Ипотека на новостройки до 12%: кто может на нее рассчитывать?
Ипотека на новостройки до 12%: кто может на нее рассчитывать?

Заявки на льготные займы в настоящее время принимают крупнейшие банки: ОАО «Сбербанк», ЗАО «ВТБ24», «Банк Москвы», «Открытие», «Газпромбанк», «Связь-Банк». Также заявку на получение кредита можно оформить через Агентство по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК).

Иногда банки и застройщики, с целью привлечения покупателей, предлагают еще более низкие процентные ставки по ипотеке, а также дают внушительные скидки кредитным заемщикам. Например, в «Связь-банке» льготная ставка по программе зависит от размера первоначального взноса: если взнос от 50 до 90% - ипотечная ставка составляет 11,9%, от 20 до 49% - 12%. Компания ФСК «Лидер» предлагает скидку в 2% на квартиры в ЖК UP-кварталы «Сколковский» и «Новое Тушино», а также в микрорайоне «Новое Измайлово». При этом ипотечная ставка на недвижимость составляет 8%.

Брать или подождать?

Согласно статистике 2014 года, большинство сделок совершалось на вторичном рынке недвижимости, доля новостроек составляла лишь около 40%. Сейчас ситуация в корне изменилась. По данным Росреестра, количество сделок на вторичном рынке Москвы в феврале упало почти на 24% по сравнению с февралем прошлого года. По данным «Инком-Недвижимость», число потенциальных покупателей — тех, кто готов выйти на сделку в ближайшее время, — сократилось на 32% по сравнению с пиковыми значениями декабря и на 19,4% по сравнению с февралем прошлого года.

Сейчас кредиты на покупку вторички выдаются по рыночным ставкам (от 16 - 17% годовых). Центробанк планирует постепенно снижать ключевую ставку. А вместе с ней должны пойти вниз и проценты по жилищным кредитам. По прогнозам, они должны снизиться в этом году до 13 - 14% годовых.

Торопиться с покупкой квартиры в ипотеку или подождать? Финансовый омбудсмен Павел Медведев считает, что «брать кредит сейчас рискованно, и, если человек не авантюрист, он не должен рисковать». Дело в том, что в кризис многие люди теряют доходы, перестают получать премии, часто сокращается и сама зарплата. Может случиться так, что при невозможности обслуживать кредит заемщик останется не только без квартиры, но еще и с долгами перед банком.

Советы для тех, кто решил покупать квартиру в ипотеку:

  • Накопите хотя бы 30% от стоимости квартиры. Чем крупнее первоначальный взнос, тем больше шансов, что банк выдаст кредит. Да и ставка по нему будет ниже.
  • В будущем на ежемесячные платежи банку лучше тратить максимум 40% от заработка.
  • Узнайте, какие застройщики работают с банком. Если покупать квартиру у компании - партнера банка, ставка может быть ниже.
  • Если решите покупать новостройку - нужно, чтобы договор с вами заключался в соответствии с 214-м Федеральным законом о долевом строительстве.
  • Старайтесь гасить кредит досрочно. Особенно это выгодно в первые ипотечные годы, когда в основном выплачиваются проценты. Ведь дополнительные платежи идут напрямую на погашение тела долга.

Семинары на выставке по теме Ипотека

Возврат к списку

Партнеры
МИЦ
Генеральный партнер
Мой адрес. Жилые комплексы Москвы
Стратегический партнер
РГ-Девелопмент
Ключевой партнер
Сибпромстрой
Официальный партнер
Пионер
Официальный партнер
Группа ПСН
Специальный партнер
Мангазея Девелопмент
Партнер раздела «Комфортное жилье»
ДОНСТРОЙ
Партнер раздела «Новостройки Москвы»
Газпромбанк
Партнер раздела «Центр ипотечного кредитования»
Галс-Девелопмент ПАО
Деловой партнер
Инград
Партнер пригласительного билета
А101
Партнер электронной навигации
Гранель
Партнер путеводителя
Время работы выставки

с 11:00 до 19:00

Место проведения

Гостиный двор
Ул. Ильинка, дом 4, вход №4, Москва

Оргкомитет

+7 (495) 783-87-73
Ул. Пресненский Вал
дом 27, Москва

Как добраться На метро:

Рядом с Гостиным двором есть четыре станции метро: «Охотный Ряд», «Театральная», «Площадь Революции» и «Китай-город».

На автомобиле:

Автомобиль можно оставить на городских парковках, которые расположены на улице Варварке и в Китайгородском проезде, также есть подземная парковка у парка «Зарядье».