Ипотека в период кризиса
38-я ежегодная специализированная выставка-ярмарка
Адрес: Гостиный двор, метро Площадь Революции, Охотный Ряд, Китай-город, ул. Ильинка, 4, Москва
22.11.2017

C 22 по 25 ноября 2017 года в Москве пройдет Российский Форум Маркетинга 2017. В течение 4 дней участники смогут пообщаться с лидерами мнений и руководством крупных и средних компаний.

21.11.2017

На 13 000 кв.м выставочной площади будут представлены все форматы жилой недвижимости: городские новостройки Москвы, Подмосковья, загородная, зарубежная и курортная недвижимость, дачные участки, земли.

01.10.2017, Тамара Павловна
«Не первый раз прихожу на выставку, чтобы купить квартиру. Здесь можно и продать жилье, и сразу же выбрать то, что нужно. Консультанты сориентируют по...»
01.10.2017, Олег и Ольга
«Благодарим организаторов! Получили на выставке всю необходимую информацию. Удобно, что на стендах застройщиков работают менеджеры банков – сразу же можно было сразу узнать об ипотечных программах и...»
01.10.2017, Роман
«Мы приехали на выставку в будни, так как читали отзывы и знаем, что в выходные много людей. Приехали, комфортно обошли все стенды и всех застройщиков, собрали информацию по ценам. В течение недели...»
Вопрос:
Стоит ли сейчас покупать недвижимость и какую? На чем можно заработать?
Ответ эксперта:
Скорик Антон, генеральный директор ООО «Мортон-Инвест»

В связи с ростом стоимости квадратного метра прибыльность инвестиций в недвижимость выросла и в целом ряде случаев превысила доходность банковских депозитов. Так, с декабря 2014-го по март текущего года стоимость квадратного метра новостроек росла незначительно – до 3% за весь период. К примеру, если покупатель на момент старта продаж в феврале 2015 года приобрел 1-комнатную квартиру площадью 27,4 кв. м в новом столичном микрорайоне «Жемчужина Зеленограда» за 2,23 млн рублей, то к середине мая стоимость этой квартиры уже составила 2,6 млн рублей, а доход покупателя за 3 месяца – 371 тыс. рублей. В то время как положив сумму 2,23 млн рублей на депозитный счет, он получил бы прибыль в размере всего 75 тыс. рублей, что почти в 5 раз меньше.

Ипотека в период кризиса

21.01.2015

В конце 2014 года российские банки выдали кредитов населению на сумму около 1,7 трлн рублей. Это на 30% больше, чем в 2013 году. По состоянию на 1 января 2015 года объем просроченной задолженности по ипотечным кредитам составил около 48 млрд рублей, что больше аналогичного показателя 2013 года на 19%. В 1 полугодии 2015 года аналитики прогнозируют просрочку по ипотечным платежам в размере 18%-20%. Также аналитики отмечают, что в 2014 году на 6 месяцев увеличился средний срок кредитования - с 14,5 года до 15 лет, к тому же, примерно на 12% выросла средняя сумма ипотечного кредита - с 1,6 млн до 1,8 млн рублей.

Ипотека в период кризиса
Ипотека в период кризиса

Аналитики предупреждают покупателей, что, приобретая квартиру в ипотеку в кризис, велика вероятность остаться «у разбитого корыта» - ипотека на пределе своих возможностей с большой вероятностью может обернуться для заемщика потерей денег и жилья из-за невозможности обслуживать кредит. На практике наиболее комфортный размер ежемесячных платежей для заемщика начинается при большом первоначальном взносе, который составляет 50% от стоимости квартиры и более. К сожалению, большинство сделок по ипотеке заключаются при имеющихся 30% собственных средств от стоимости квартиры. Например, стоимость двухкомнатной квартиры в районе ст. м. «Бабушкинская» около 9 млн. рублей. Аренда такой квартиры составляет примерно 40 тыс. рублей в месяц. Для того, чтобы ежемесячный платеж по ипотечному кредиту за эту квартиру составил такую же сумму, первоначальный взнос должен быть более 60% стоимости квартиры, то есть 5,4 млн. рублей, срок кредита – 20 лет при ставке 13%. Вообще, каждому потенциальному заемщику необходимо помнить, что в кризис условия ипотечного кредита должны быть такими, чтобы даже в случае значительного сокращения доходов Вы могли обслуживать свой кредит, не переходя в режим жесткой экономии.

Тем не менее, если покупка квартиры необходима, а собственных средств недостаточно, без ипотеки обойтись сложно или вообще невозможно. На выставке «Недвижимость от лидеров» с 19 по 22 марта можно посетить ряд бесплатных семинаров и консультаций, на которых эксперты помогут оформить заявки на получение ипотечного кредита. На выставке застройщики и банки, не смотря на изменившиеся условия на рынке жилья, предложат посетителям самые разнообразные инструменты приобретения первой квартиры, в зависимости от возможностей покупателя.

С программой семинаров можно ознакомиться на официальном сайте выставки. Скачать бесплатный билет на выставку.

Возврат к списку

Партнеры
МИЦ
Генеральный партнер
Мой адрес. Жилые комплексы Москвы
Стратегический партнер
РГ-Девелопмент
Ключевой партнер и Партнер официальной газеты выставки
Est-a-Tet
Официальный партнер
ДОНСТРОЙ
Партнер раздела «Новостройки Москвы»
Газпромбанк
Партнер раздела «Центр ипотечного кредитования»
Группа ПСН
Специальный партнер
Сапсан
Партнер путеводителя
Пионер
Партнер стойки регистрации
ЛСР. Недвижимость-Москва
Партнер стойки регистрации
А101
Партнер электронной навигации
Инград
Партнер пригласительного билета
Время работы выставки

с 11:00 до 19:00

Место проведения

Гостиный двор
Ул. Ильинка, дом 4, вход №4, Москва

Оргкомитет

+7 (495) 783-87-73
Ул. Пресненский Вал
дом 27, Москва

Как добраться На метро:

Рядом с Гостиным двором есть четыре станции метро: «Охотный Ряд», «Театральная», «Площадь Революции» и «Китай-город».

На автомобиле:

Автомобиль можно оставить на городских парковках, которые расположены на улице Варварке и в Китайгородском проезде, также есть подземная парковка у парка «Зарядье».