Как обезопасить себя от двойной продажи квартиры?
37-я ежегодная специализированная выставка-ярмарка
Адрес: Центральный Дом Художника, метро Октябрьская, ул. Крымский Вал, дом 10, Москва
19.07.2017

В обзоре представлен рейтинг доступных квартир в жилых комплексах от надежных застройщиков. Торопитесь, дешевые объекты недвижимости быстро раскупаются, кроме того, продавцы могут поднять цены.

18.07.2017

Компания Est-a-Tet представила обзор доступных новостроек. Освещены подробно следующие проекты в новостройках Москвы: ЖК «Центр-Сити», ЖК «Смольная,44», ЖК «Позитив», ЖК «Город на реке Тушино-2018».

19.03.2017, Вероника Игоревна
«Благодарность организаторам. И по делу, и развлечься можно. Нашла несколько подходящих вариантов, наладила контакты. Публики много, но никто никому не мешает. Организованность на высшем уровне. Я...»
18.03.2017, Игорь Леонидович
«Все было очень интересно! Планирую обязательно посетить и следующую...»
18.03.2017, Александр Петрович
«Всё очень понравилось. Хотелось бы пожелать процветания организаторам выставки и конечно её участникам....»
Вопрос:
Стоит ли сейчас покупать недвижимость и какую? На чем можно заработать?
Ответ эксперта:
Скорик Антон, генеральный директор ООО «Мортон-Инвест»

В связи с ростом стоимости квадратного метра прибыльность инвестиций в недвижимость выросла и в целом ряде случаев превысила доходность банковских депозитов. Так, с декабря 2014-го по март текущего года стоимость квадратного метра новостроек росла незначительно – до 3% за весь период. К примеру, если покупатель на момент старта продаж в феврале 2015 года приобрел 1-комнатную квартиру площадью 27,4 кв. м в новом столичном микрорайоне «Жемчужина Зеленограда» за 2,23 млн рублей, то к середине мая стоимость этой квартиры уже составила 2,6 млн рублей, а доход покупателя за 3 месяца – 371 тыс. рублей. В то время как положив сумму 2,23 млн рублей на депозитный счет, он получил бы прибыль в размере всего 75 тыс. рублей, что почти в 5 раз меньше.

Как обезопасить себя от двойной продажи квартиры?

21.05.2015

Одна из самых распространенных мошеннических схем на рынке недвижимости – двойная продажа. Это продажа квартиры сразу нескольким покупателям, которая встречается как на первичном, так и на вторичном рынке жилья.

Как обезопасить себя от двойной продажи квартиры?
Как обезопасить себя от двойной продажи квартиры?

Вторичная недвижимость

Чтобы обезопасить себя от двойной продажи вторичной недвижимости, необходимо осуществлять передачу денег продавцу после государственной регистрации сделки, тогда, когда покупатель станет фактическим собственником жилья. Расчеты между сторонами должны осуществляться через банковскую ячейку или через банковский депозит. Проверить право собственности продавца можно с помощью выписки из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП).

Первичная недвижимость

Все сделки на первичном рынке должны осуществляться в рамках закона 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве», таким образом, покупатель сможет избежать мошенничества, связанного с двойными продажами. Государственной регистрации в Росреестре не подлежат договора инвестирования или соинвестирования, предварительные договора продаж, договора уступки права требования и иные формы договоров. Если такая ситуация произошла, то в суде преимущественным правом на объект недвижимости будет обладать то лицо, которое ранее других заключило договор или оплатило указанную сумму. Это касается договоров инвестирования, соинвестирования, уступки права и т.д.

Если двойная продажа произошла при заключении договора долевого участия в строительстве, то в данном случае собственником окажется тот, кто первый зарегистрировал его в Росреестре. Кстати, это же правило соблюдается и в спорах за квартиры на вторичном рынке.

Что делать и куда бежать, если это произошло?

В первую очередь покупатель, столкнувшийся с двойной продажей, должен как можно скорее обратиться в суд. При прочих равных преимущественное право на объект недвижимости имеет то лицо, которое первым в судебном порядке признало за собой право собственности на спорный объект. Продавец обязан предоставить аналогичную квартиру или вернуть денежные средства в полном объеме. В случае, если продавец уклоняется от исполнения своих обязательств, покупатель имеет право предъявить продавцу иск о возмещении убытков на основании ст. 15 Гражданского кодекса РФ. Убытки могут быть возмещены в полном объеме, если законом или подписанным договором не предусмотрены другие условия возмещения.

Возврат к списку

Партнеры
МИЦ
Генеральный партнер
Мой адрес. Жилые комплексы Москвы
Стратегический партнер
РГ-Девелопмент
Ключевой партнер и Партнер официальной газеты выставки
Est-a-Tet
Официальный партнер
Urban Group
Партнер Фестиваля недвижимости
TEKTA GROUP
Партнер выставки
ДОНСТРОЙ
Партнер раздела «Новостройки Москвы»
Габетти-Недвижимость
Партнер раздела «Зарубежная и курортная недвижимость»
Газпромбанк
Партнер раздела «Центр ипотечного кредитования»
Группа ПСН
Специальный партнер
Сапсан
Партнер путеводителя
ЛСР. Недвижимость-Москва
Партнер стойки регистрации
Пионер
Партнер стойки регистрации
Партнер электронной навигации
Инград
Партнер пригласительного билета
Время работы выставки

с 11:00 до 19:00

Оргкомитет

+7 (495) 783-87-73
Ул. Пресненский Вал
дом 27, Москва

Как добраться На автомобиле:

Центральный Дом художника имеет два удобных подъезда со стороны Крымской набережной и со стороны Крымского вала (Садовое кольцо в сторону Октябрьской площади).

Общественным транспортом:

От ст. м. «Октябрьская» - 5-10 мин пешком по направлению к набережной, от ст. м. «Парк Культуры» - выход из метро к Крымскому Валу, около 10 минут пешком по Крымскому мосту или на общественном транспорте троллейбусом «Б» или №10 до остановки «Центральный парк культуры и отдыха им. А. М. Горького».