Как правильно принять квартиру в новостройке?
38-я ежегодная специализированная выставка-ярмарка
Адрес: Гостиный двор, метро Площадь Революции, Охотный Ряд, Китай-город, ул. Ильинка, 4, Москва
09.11.2017

На выставке будет представлен раздел «Зарубежная недвижимость» с широким выбором домов, вилл, апартаментов в самых популярных странах и курортах, таких как: Испания, Италия, Греция, Болгария и другие.

31.10.2017

Мероприятия собирают большое количество участников рынка, которые имеют возможность обсудить актуальные профессиональные вопросы и обменяться опытом.

01.10.2017, Тамара Павловна
«Не первый раз прихожу на выставку, чтобы купить квартиру. Здесь можно и продать жилье, и сразу же выбрать то, что нужно. Консультанты сориентируют по...»
01.10.2017, Олег и Ольга
«Благодарим организаторов! Получили на выставке всю необходимую информацию. Удобно, что на стендах застройщиков работают менеджеры банков – сразу же можно было сразу узнать об ипотечных программах и...»
01.10.2017, Роман
«Мы приехали на выставку в будни, так как читали отзывы и знаем, что в выходные много людей. Приехали, комфортно обошли все стенды и всех застройщиков, собрали информацию по ценам. В течение недели...»
Вопрос:
Стоит ли сейчас покупать недвижимость и какую? На чем можно заработать?
Ответ эксперта:
Скорик Антон, генеральный директор ООО «Мортон-Инвест»

В связи с ростом стоимости квадратного метра прибыльность инвестиций в недвижимость выросла и в целом ряде случаев превысила доходность банковских депозитов. Так, с декабря 2014-го по март текущего года стоимость квадратного метра новостроек росла незначительно – до 3% за весь период. К примеру, если покупатель на момент старта продаж в феврале 2015 года приобрел 1-комнатную квартиру площадью 27,4 кв. м в новом столичном микрорайоне «Жемчужина Зеленограда» за 2,23 млн рублей, то к середине мая стоимость этой квартиры уже составила 2,6 млн рублей, а доход покупателя за 3 месяца – 371 тыс. рублей. В то время как положив сумму 2,23 млн рублей на депозитный счет, он получил бы прибыль в размере всего 75 тыс. рублей, что почти в 5 раз меньше.

Как правильно принять квартиру в новостройке?

23.07.2014

Покупка квартиры для многих людей является одним из важных событий в жизни. Когда строительство новостройки завершено и дом введен в эксплуатацию, остается только подписать акт приемки-передачи квартиры с застройщиком и получить ключи от нового жилья. На этом этапе важно досконально убедиться в качестве строительства, установки окон и дверей и т.д., только после этого подписывать акт приема-передачи недвижимости.

Согласно федеральному закону № 214 застройщик должен приступить к оформлению квартир в собственность не позднее 7 дней с момента завершения строительства, то есть, сразу после того, как получено разрешение на ввод новостройки в эксплуатацию. Нередки случаи, когда даже крупнейшие застройщики допускают брак в своей работе: кривые стены, некачественные окна и двери, неровные полы и т.д. По закону строительная компания должна устранить брак, либо возместить денежные средства, если ремонт осуществлялся за счет собственников квартир. Гарантия на новостройку – 5 лет. Если в этот период будет выявлен дефект, то застройщик также будет обязан осуществить ремонт.

Жилой комплекс «Карамель»
Жилой комплекс «Белые росы»

Что необходимо проверять:

  • Качество и надежность установки окон и дверей;
  • Качество стяжки пола: не крошится ли пол;
  • Ровные ли стены;
  • Вентиляцию;
  • Трубы водоснабжения и отопления, качество стыков. Нет ли ржавчины, достаточно ли теплая вода.
  • Систему электроснабжения и качество проводки можно проверить, если взять с собой зарядное устройство для мобильного телефона или любой другой компактный электроприбор. Работает ли рубильник?
  • Функционирует ли лифт и мусоропровод?
  • Радиаторы. Они должны быть установлены на расстоянии не меньше 60 мм, от подоконника не менее 50 мм, от стены не менее 25 мм;
  • Наличие у радиаторов кранов для стравливания воздуха и датчиков для регулировки температуры;
  • Проверить счетчики.

Советы:

  • Не подписывайте акт, если обнаружили неполадки. Все неполадки необходимо задокументировать. После подписания акта обязанности застройщика считаются выполненными полностью. Получите все необходимые документы: сертификат соответствия и гарантию производителя, план разводки электросети;
  • Пригласите знакомого строителя для проверки квартиры;
  • Наилучший период для приемки квартиры - осенне-зимний. Если приемка происходит в другой период, укажите в акте, что не была произведена проверка теплоснабжения;
  • При необходимости можно воспользоваться услугами различных агенств, которые помогут Вам проверить квартиру.
Приглашаем Вас посетить выставку «НЕДВИЖИМОСТЬ 2014», на которой будут представлены все новостройки Москвы и Подмосковья с уникальными скидками и акциями от крупнейших застройщиков. Также на выставке можно получить бесплатные консультации у риэлторов, юристов, кредиторов и других специалистов рынка.

Возврат к списку

Партнеры
МИЦ
Генеральный партнер
Мой адрес. Жилые комплексы Москвы
Стратегический партнер
РГ-Девелопмент
Ключевой партнер и Партнер официальной газеты выставки
Est-a-Tet
Официальный партнер
Urban Group
Партнер Фестиваля недвижимости
ДОНСТРОЙ
Партнер раздела «Новостройки Москвы»
Габетти-Недвижимость
Партнер раздела «Зарубежная и курортная недвижимость»
Газпромбанк
Партнер раздела «Центр ипотечного кредитования»
Группа ПСН
Специальный партнер
Сапсан
Партнер путеводителя
ЛСР. Недвижимость-Москва
Партнер стойки регистрации
Пионер
Партнер стойки регистрации
А101
Партнер электронной навигации
Инград
Партнер пригласительного билета
Время работы выставки

с 11:00 до 19:00

Место проведения

Гостиный двор
Ул. Ильинка, дом 4, вход №4, Москва

Оргкомитет

+7 (495) 783-87-73
Ул. Пресненский Вал
дом 27, Москва

Как добраться На метро:

Рядом с Гостиным двором есть четыре станции метро: «Охотный Ряд», «Театральная», «Площадь Революции» и «Китай-город».

На автомобиле:

Автомобиль можно оставить на городских парковках, которые расположены на улице Варварке и в Китайгородском проезде, также есть подземная парковка у парка «Зарядье».