Сравнительная цена на чистовую и черновую отделку квартир в новостройках
38-я ежегодная специализированная выставка-ярмарка
Адрес: Гостиный двор, метро Площадь Революции, Охотный Ряд, Китай-город, ул. Ильинка, 4, Москва
22.02.2018

На этой неделе компания начала реализацию дополнительного объема квартир в доме № 3 жилого комплекса «Лучи» (третья очередь строительства).

21.02.2018

31 марта в Гостином дворе Группа «Эталон» проведет презентацию своих проектов в рамках семинара «Квартиры с отделкой в Москве и области».

07.02.2018, Любовь Арансон
«Уже бывала раньше на этой выставке и с удовольствием пойду снова, тем более, что теперь у меня есть и практический интерес. Хочу посетить некоторые семинары, касающиеся покупки недвижимости в...»
01.10.2017, Тамара Павловна
«Не первый раз прихожу на выставку, чтобы купить квартиру. Здесь можно и продать жилье, и сразу же выбрать то, что нужно. Консультанты сориентируют по...»
01.10.2017, Олег и Ольга
«Благодарим организаторов! Получили на выставке всю необходимую информацию. Удобно, что на стендах застройщиков работают менеджеры банков – сразу же можно было сразу узнать об ипотечных программах и...»
Вопрос:
Стоит ли сейчас покупать недвижимость и какую? На чем можно заработать?
Ответ эксперта:
Скорик Антон, генеральный директор ООО «Мортон-Инвест»

В связи с ростом стоимости квадратного метра прибыльность инвестиций в недвижимость выросла и в целом ряде случаев превысила доходность банковских депозитов. Так, с декабря 2014-го по март текущего года стоимость квадратного метра новостроек росла незначительно – до 3% за весь период. К примеру, если покупатель на момент старта продаж в феврале 2015 года приобрел 1-комнатную квартиру площадью 27,4 кв. м в новом столичном микрорайоне «Жемчужина Зеленограда» за 2,23 млн рублей, то к середине мая стоимость этой квартиры уже составила 2,6 млн рублей, а доход покупателя за 3 месяца – 371 тыс. рублей. В то время как положив сумму 2,23 млн рублей на депозитный счет, он получил бы прибыль в размере всего 75 тыс. рублей, что почти в 5 раз меньше.

Квартира с отделкой или без: какую купить?

25.06.2014

Сравниваем цены

По статистике, на московском рынке недвижимости почти 85% квартир в новостройках сдается без отделки. Разница в стоимости на квартиры в эконом-классе – примерно 15%, в бизнес-классе – 25%. По факту квартира без отделки – это коробка с голыми бетонными стенами, в которой не возможно жить. Застройщик обеспечивает только установку входной двери, пластиковых окон, а также остекление лоджий. В некоторых случаях в квартире может не быть даже межкомнатных перегородок и сантехники. Электричество обычно доводится до щита, в квартире его необходимо проводить самостоятельно. В итоге, после приобретения квартиры необходимо еще много времени и денег потратить на обустройство своего нового жилья.

Понимая это, многие застройщики вообще перестали строить «голые» квартиры. Дмитрий Отяковский, коммерческий директор ГК «Пионер» - Москва: «Наша цель – избавить покупателя от больших неудобств, связанных с тем, что по сложившейся практике сейчас квартиры в основном достаются собственникам в виде каменной пещеры». Стоит отметить, что новостройки с отделкой в Москве порой стоят дороже на 15-20%, чем «вторичка».

В Новой Москве в квартале А101 квартиры сдаются без отделки стоимостью от 4,1 млн. рублей, но также есть и возможность купить жилье в дизайнерской отделкой. В числе крупных проектов новостроек Новой Москвы с отделкой: жилые комплексы «Новые Ватутинки», «Первый Московский», «Прима-Парк», «Николин парк», «Юго-Западный», «Бунинский», а также малоэтажное жилье в ЖК «Борисоглебское» и ЖК «Рутаун». ГК «ПИК», постоянный участник выставки-ярмарки «Недвижимость», предлагает два варианта отделки в ЖК «Бунинский»: «Стандарт» и «Оптима». Цена квартир начинается от 5, 5 млн. рублей. В районе метро «Бунинская аллея» расположен мкрн «Бунинские аллеи» (продавец – Est-a-Tet). В нем квартиры сдаются без отделки и продаются по цене от 3,9 млн. рублей.

Квартира с отделкой или без: какую купить?

«Стандарт». Стены и потолки оклеиваются бумажными обоями в комнатах и коридорах. Оклейка стен кухни производится влагостойкими обоями, окраска потолков кухни производится водоэмульсионными составами.

Квартира с отделкой или без: какую купить?

«Оптима». Стены комнат и коридоров оклеиваются бумажными обоями расширенного ассортимента. Оклейка потолков комнат, холлов, коридоров производится флизилиновыми обоями с последующей окраской водоэмульсионной краской белого цвета. Двери устанавливаются улучшенного дизайна.

Еще один существующий вариант отделки – чистовая отделка. Предремонтная подготовка квартиры: выровнены стены, установлены перегородки, сделаны коммуникации, установлена стяжка. Такие квартиры можно купить в ЖК «Новые Ватутинки», «Первый Московский».

Чаще всего стоимость отделки включена в стоимость квартиры. Бывает, что отделка от застройщика – это отдельная строка расходов. К примеру, в «Новых Ватутинках» разница за однокомнатную квартиру с отделкой и без составляет около 200 тыс. рублей. В ЖК «Николин парк» - 800 тыс. рублей.

Главным недостатком отделки от застройщика считается ограниченность в выборе дизайна. Но чаще всего компании предлагают несколько вариантов на выбор. Многие покупатели высказывают опасение, что в ремонте от застройщика будут использоваться дешевые материалы. Но застройщики чаще всего предоставляют эту информацию покупателю. Одно из преимуществ квартир с отделкой – это отсутствие ремонтного шума и мусора после заселения.

Расходы на ремонт

Площадь квартиры, отделочные материалы и прочее – все это влияет на стоимость ремонта. Самая дешевая отделка однокомнатной квартиры в Москве площадью 40–45 кв. метров может стоить около 300 000 рублей. Услуги специалистов по ремонту начинаются от 7 000 за 1 кв. м, добавьте к этому стоимость материалов. В некоторых случаях квартира без отделки после ремонта будет стоить столько же, сколько жилье с отделкой от застройщика. Преимуществом этого варианта является то, что самостоятельно выполненная отделка будет такой, какой ее хочет видеть собственник квартиры. Стоит понимать, что ремонт «голой» квартиры в новостройке будет стоить несколько дороже, чем в квартире с черновой отделкой. Кроме того, самостоятельный ремонт квартиры может длиться от нескольких месяцев до 1,5 лет. Естественно, ремонт от застройщика проходит быстрее.

Семинары на выставке по теме Новостройки Москвы и МО

29.03.2018 Четверг
30.03.2018 Пятница
31.03.2018 Суббота
Посмотреть все семинары

Возврат к списку

Партнеры
МИЦ
Генеральный партнер
Мой адрес. Жилые комплексы Москвы
Стратегический партнер
РГ-Девелопмент
Ключевой партнер
Сибпромстрой
Официальный партнер
Пионер
Официальный партнер
Группа ПСН
Специальный партнер
Мангазея Девелопмент
Партнер раздела «Комфортное жилье»
ДОНСТРОЙ
Партнер раздела «Новостройки Москвы»
Газпромбанк
Партнер раздела «Центр ипотечного кредитования»
Галс-Девелопмент ПАО
Деловой партнер
Гранель
Партнер путеводителя
А101
Партнер электронной навигации
Инград
Партнер пригласительного билета
Время работы выставки

с 11:00 до 19:00

Место проведения

Гостиный двор
Ул. Ильинка, дом 4, вход №4, Москва

Оргкомитет

+7 (495) 783-87-73
Ул. Пресненский Вал
дом 27, Москва

Как добраться На метро:

Рядом с Гостиным двором есть четыре станции метро: «Охотный Ряд», «Театральная», «Площадь Революции» и «Китай-город».

На автомобиле:

Автомобиль можно оставить на городских парковках, которые расположены на улице Варварке и в Китайгородском проезде, также есть подземная парковка у парка «Зарядье».