Налоговый вычет при продаже или покупке недвижимости
37-я ежегодная специализированная выставка-ярмарка
Адрес: Центральный Дом Художника, метро Октябрьская, ул. Крымский Вал, дом 10, Москва
20.06.2017

В рамках деловой программы выставки «Недвижимость от лидеров» агентство недвижимости «НДВ-Недвижимость» представила детальный обзор квартир Новой Москвы и Подмосковья.

16.06.2017

Посетители выставки смогут изучить предложения на новостройки и вторичное жилье в Москве, Новой Москве и в Подмосковье от более 200 строительных компаний и агентств недвижимости.

19.03.2017, Вероника Игоревна
«Благодарность организаторам. И по делу, и развлечься можно. Нашла несколько подходящих вариантов, наладила контакты. Публики много, но никто никому не мешает. Организованность на высшем уровне. Я...»
18.03.2017, Игорь Леонидович
«Все было очень интересно! Планирую обязательно посетить и следующую...»
18.03.2017, Александр Петрович
«Всё очень понравилось. Хотелось бы пожелать процветания организаторам выставки и конечно её участникам....»
Вопрос:
Стоит ли сейчас покупать недвижимость и какую? На чем можно заработать?
Ответ эксперта:
Скорик Антон, генеральный директор ООО «Мортон-Инвест»

В связи с ростом стоимости квадратного метра прибыльность инвестиций в недвижимость выросла и в целом ряде случаев превысила доходность банковских депозитов. Так, с декабря 2014-го по март текущего года стоимость квадратного метра новостроек росла незначительно – до 3% за весь период. К примеру, если покупатель на момент старта продаж в феврале 2015 года приобрел 1-комнатную квартиру площадью 27,4 кв. м в новом столичном микрорайоне «Жемчужина Зеленограда» за 2,23 млн рублей, то к середине мая стоимость этой квартиры уже составила 2,6 млн рублей, а доход покупателя за 3 месяца – 371 тыс. рублей. В то время как положив сумму 2,23 млн рублей на депозитный счет, он получил бы прибыль в размере всего 75 тыс. рублей, что почти в 5 раз меньше.

Налоговый вычет при продаже или покупке недвижимости

05.05.2015

С 1 января 2016 г. меняются правила начисления налогов при продаже недвижимости: если раньше от уплаты налога были освобождены те, кто владел недвижимостью более 3 лет, то теперь срок владения увеличен до 5 лет (в обоих случаях речь идет о резидентах РФ). Срок в 3 года сохраняется только для ситуаций, когда недвижимость была унаследована или подарена близким родственником, передана по договору ренты или приватизирована. Важно отметить, что в случае наследования, срок владения считается с даты открытия дела о наследстве. Владелец недвижимости, освобожденный от уплаты налога, все равно при продаже квартиры должен подать налоговую декларацию, в противном случае с него возьмут штраф в размере 1 тыс. рублей.

Налоговый вычет при продаже или покупке недвижимости
Налоговый вычет при продаже или покупке недвижимости

При покупке и продаже квартир необходимо оплатить подоходный налог в размере 13%, но сумму, с которой этот налог должен быть оплачен, важно правильно рассчитать, так как законодательством РФ предусмотрены специальные имущественные налоговые вычеты, размер которых отличается в зависимости от того, была квартира продана или куплена в собственность.

Если квартира была продана, из полученной суммы вычитается 1 млн. рублей, а с оставшейся суммы уплачивается налог 13%. В случае продажи недвижимости возможен альтернативный расчет налога, например, если с помощью финансовых документов получилось доказать, что проданная квартира некоторое время назад была куплена за определенную сумму, можно вместо 1 млн. рублей вычесть из налогооблагаемой суммы весь размер подтвержденных затрат на приобретение этой квартиры в прошлом, независимо от налогового периода, в котором они были.

При продаже имущества, находящегося в общей долевой либо общей совместной собственности, размер имущественного налогового вычета (1 млн. руб.), распределяется между совладельцами этого имущества согласно их доле либо по договоренности между ними (в случае продажи имущества, находящегося в общей совместной собственности).

Также налог придется платить и в том случае, если человек покупает новостройку и собирается сразу же ее продать, при этом налогооблагаемая сумма будет вычислена путем определения разницы между суммами покупки новостройки (например, на стадии котлована) и продажи уже готовой квартиры. Пример: было потрачено на новостройку 2 млн. рублей, после сдачи дома она продана за 5 млн. рублей = 3 млн. рублей – имущественный налоговый вычет 2 млн. рублей (если им не воспользовались при покупке), в результате от оставшейся суммы считается налог в размере 13%.

В случае покупки недвижимости, разрешается убавить сумму сделки, подлежащую налогообложению на 2 млн. рублей. Таким образом, можно сэкономить 260 тыс. рублей (2 млн. х 13% = 260 000 руб.).

Имущественные налоговые вычеты предоставляются по-разному: налоговый вычет в размере 1 млн. рублей может быть предоставлен каждый раз при продаже недвижимости, а налоговый вычет 2 млн. рублей - только один раз в жизни.


30.04.2015

Возврат к списку

Партнеры
МИЦ
Генеральный партнер
Мой адрес. Жилые комплексы Москвы
Стратегический партнер
РГ-Девелопмент
Ключевой партнер и Партнер официальной газеты выставки
Est-a-Tet
Официальный партнер
Urban Group
Партнер Фестиваля недвижимости
TEKTA GROUP
Партнер выставки
ДОНСТРОЙ
Партнер раздела «Новостройки Москвы»
Габетти-Недвижимость
Партнер раздела «Зарубежная и курортная недвижимость»
Газпромбанк
Партнер раздела «Центр ипотечного кредитования»
Группа ПСН
Специальный партнер
Сапсан
Партнер путеводителя
Пионер
Партнер стойки регистрации
ЛСР. Недвижимость-Москва
Партнер стойки регистрации
Партнер электронной навигации
Инград
Партнер пригласительного билета
Время работы выставки

с 11:00 до 19:00

Оргкомитет

+7 (495) 783-87-73
Ул. Пресненский Вал
дом 27, Москва

Как добраться На автомобиле:

Центральный Дом художника имеет два удобных подъезда со стороны Крымской набережной и со стороны Крымского вала (Садовое кольцо в сторону Октябрьской площади).

Общественным транспортом:

От ст. м. «Октябрьская» - 5-10 мин пешком по направлению к набережной, от ст. м. «Парк Культуры» - выход из метро к Крымскому Валу, около 10 минут пешком по Крымскому мосту или на общественном транспорте троллейбусом «Б» или №10 до остановки «Центральный парк культуры и отдыха им. А. М. Горького».