Основные способы обмана при продаже жилья
38-я ежегодная специализированная выставка-ярмарка
Адрес: Гостиный двор, метро Площадь Революции, Охотный Ряд, Китай-город, ул. Ильинка, 4, Москва
09.11.2017

На выставке будет представлен раздел «Зарубежная недвижимость» с широким выбором домов, вилл, апартаментов в самых популярных странах и курортах, таких как: Испания, Италия, Греция, Болгария и другие.

31.10.2017

Мероприятия собирают большое количество участников рынка, которые имеют возможность обсудить актуальные профессиональные вопросы и обменяться опытом.

01.10.2017, Тамара Павловна
«Не первый раз прихожу на выставку, чтобы купить квартиру. Здесь можно и продать жилье, и сразу же выбрать то, что нужно. Консультанты сориентируют по...»
01.10.2017, Олег и Ольга
«Благодарим организаторов! Получили на выставке всю необходимую информацию. Удобно, что на стендах застройщиков работают менеджеры банков – сразу же можно было сразу узнать об ипотечных программах и...»
01.10.2017, Роман
«Мы приехали на выставку в будни, так как читали отзывы и знаем, что в выходные много людей. Приехали, комфортно обошли все стенды и всех застройщиков, собрали информацию по ценам. В течение недели...»
Вопрос:
Стоит ли сейчас покупать недвижимость и какую? На чем можно заработать?
Ответ эксперта:
Скорик Антон, генеральный директор ООО «Мортон-Инвест»

В связи с ростом стоимости квадратного метра прибыльность инвестиций в недвижимость выросла и в целом ряде случаев превысила доходность банковских депозитов. Так, с декабря 2014-го по март текущего года стоимость квадратного метра новостроек росла незначительно – до 3% за весь период. К примеру, если покупатель на момент старта продаж в феврале 2015 года приобрел 1-комнатную квартиру площадью 27,4 кв. м в новом столичном микрорайоне «Жемчужина Зеленограда» за 2,23 млн рублей, то к середине мая стоимость этой квартиры уже составила 2,6 млн рублей, а доход покупателя за 3 месяца – 371 тыс. рублей. В то время как положив сумму 2,23 млн рублей на депозитный счет, он получил бы прибыль в размере всего 75 тыс. рублей, что почти в 5 раз меньше.

Основные способы обмана при продаже жилья

21.04.2015

Покупка квартиры или загородного дома - это очень ответственный и долгожданный шаг для каждого покупателя. Однако, будущего владельца могут ждать весьма неприятные сюрпризы, ведь на рынке недвижимости немало мошенников, тех, кто желает разжиться за чужой счет. В сложившейся экономической ситуации увеличилось и количество мошеннических схем, направленных на обман добросовестных покупателей.

Основные способы обмана при продаже жилья
Основные способы обмана при продаже жилья

Адвокат с 10-летней практикой Олег Сухов рассказал о наиболее распространенных приемах преступников, которых следует опасаться в первую очередь.

Продажа по доверенности

Один из распространенных способ обмана в сфере недвижимости – продажа имущества по доверенности. Подделать этот документ довольно просто и недорого. Стоимость составляет от 500 тыс. до 1,5 млн руб. Неспроста, в последнее время увеличилось число уголовных дел о привлечении нотариусов к уголовной ответственности по составам: мошенничество, подделка документов. Доверенность позволяет преступникам не только продавать квартиры, но и получить дубликаты правоустанавливающих документов, необходимые для продажи. Подобным способом чаще всего реализуется либо арендуемое жилье, либо долгое время пустующее, собственники которого находятся в командировках или за границей, а также помещения, владельцы которых скончались при отсутствии наследников.

Продажа квартиры подставным продавцом

По этой схеме продажа имущества осуществляется по поддельному паспорту, стоимость изготовления которого может составить от 50 тыс. до 1 млн рублей.

Квартиры продают по украденным документам, а также используют паспорт человека, похожего на мошенника.

Отказ от регистрации договора

Часто встречаются случаи, когда мошенники, заключая договор, впоследствии отказываются от его регистрации и забирают документы, завладевая денежными средствами покупателей, поэтому ни в коем случае не отдавайте деньги при подписании договора, до его регистрации.

Среди распространенных способов обмана при покупке вторичной недвижимости - умышленный отказ от сделки. После завершения сделки бывший владелец подает заявление в суд с целью признания сделки недействительной на основании какой-либо причины. По решению суда продавцу возвращается его квартира, а покупателю - уплаченные ранее деньги. Но, в договоре купли–продажи, чтобы уйти от лишних налогов, часто указана сумма меньше, чем та, которая была выплачена за квартиру в действительности. Вот эту, чисто номинальную, сумму и возвратит первый владелец квартиры покупателю, а последний останется без жилья и почти без денег.

Другой способ обмана связан с нежеланием выписываться из квартиры. Продав квартиру, человек не спешит выписаться из нее, утверждая, что обстоятельства изменились и ему некуда выезжать. Суд чаще всего встает на сторону первого владельца и выносит постановление: вернуть деньги покупателю. Владелец недвижимости соглашается, но заявляет, что деньги он уже потратил или у него их украли, а возвращать будет частями из своей зарплаты (которую получает в мизерных количествах и весьма нерегулярно).

В данной статье описаны только несколько видов мошеннических схем, которые часто встречаются на практике. На самом же деле их в несколько раз больше. Именно поэтому всем покупателям необходимо быть предельно внимательными в вопросах приобретения недвижимости.

Возврат к списку

Партнеры
МИЦ
Генеральный партнер
Мой адрес. Жилые комплексы Москвы
Стратегический партнер
РГ-Девелопмент
Ключевой партнер и Партнер официальной газеты выставки
Est-a-Tet
Официальный партнер
Urban Group
Партнер Фестиваля недвижимости
ДОНСТРОЙ
Партнер раздела «Новостройки Москвы»
Габетти-Недвижимость
Партнер раздела «Зарубежная и курортная недвижимость»
Газпромбанк
Партнер раздела «Центр ипотечного кредитования»
Группа ПСН
Специальный партнер
Сапсан
Партнер путеводителя
Пионер
Партнер стойки регистрации
ЛСР. Недвижимость-Москва
Партнер стойки регистрации
А101
Партнер электронной навигации
Инград
Партнер пригласительного билета
Время работы выставки

с 11:00 до 19:00

Место проведения

Гостиный двор
Ул. Ильинка, дом 4, вход №4, Москва

Оргкомитет

+7 (495) 783-87-73
Ул. Пресненский Вал
дом 27, Москва

Как добраться На метро:

Рядом с Гостиным двором есть четыре станции метро: «Охотный Ряд», «Театральная», «Площадь Революции» и «Китай-город».

На автомобиле:

Автомобиль можно оставить на городских парковках, которые расположены на улице Варварке и в Китайгородском проезде, также есть подземная парковка у парка «Зарядье».