Плюсы и минусы малоэтажного жилья
37-я ежегодная специализированная выставка-ярмарка
Адрес: Центральный Дом Художника, метро Октябрьская, ул. Крымский Вал, дом 10, Москва
22.09.2017

Это самое масштабное мероприятие по продаже недвижимости в Московском регионе, которое проходит при поддержке Министерства строительства РФ, Правительства Москвы и Подмосковья с 1997 года.

18.09.2017

Постоянные участники выставки, Казённое предприятие «Управление гражданского строительства» и «Мосреалстрой» представят на своих стендах квартиры в жилых комплексах: на Базовской, на Дмитровском 169 и др.

19.03.2017, Вероника Игоревна
«Благодарность организаторам. И по делу, и развлечься можно. Нашла несколько подходящих вариантов, наладила контакты. Публики много, но никто никому не мешает. Организованность на высшем уровне. Я...»
18.03.2017, Игорь Леонидович
«Все было очень интересно! Планирую обязательно посетить и следующую...»
18.03.2017, Александр Петрович
«Всё очень понравилось. Хотелось бы пожелать процветания организаторам выставки и конечно её участникам....»
Вопрос:
Стоит ли сейчас покупать недвижимость и какую? На чем можно заработать?
Ответ эксперта:
Скорик Антон, генеральный директор ООО «Мортон-Инвест»

В связи с ростом стоимости квадратного метра прибыльность инвестиций в недвижимость выросла и в целом ряде случаев превысила доходность банковских депозитов. Так, с декабря 2014-го по март текущего года стоимость квадратного метра новостроек росла незначительно – до 3% за весь период. К примеру, если покупатель на момент старта продаж в феврале 2015 года приобрел 1-комнатную квартиру площадью 27,4 кв. м в новом столичном микрорайоне «Жемчужина Зеленограда» за 2,23 млн рублей, то к середине мая стоимость этой квартиры уже составила 2,6 млн рублей, а доход покупателя за 3 месяца – 371 тыс. рублей. В то время как положив сумму 2,23 млн рублей на депозитный счет, он получил бы прибыль в размере всего 75 тыс. рублей, что почти в 5 раз меньше.

Плюсы и минусы малоэтажного жилья

19.06.2015

Последнее время малоэтажное жилье набирает популярность. Связано это с тем, что качество жизни несколько лучше, чем в городских многоэтажках.

Согласно СНИПам, малоэтажное жилье - это здание до 3 этажей и до 10 секций. В эту категорию попадают и многоквартирные дома такой высотности, и таунхаусы, дуплексы, а также индивидуальные коттеджи. Но продавцы и покупатели подходят к этому определению более широко. Малоэтажкой могут называться многоквартирные дома до 4 и 5 этажей. Их отличительная особенность — отсутствие лифтов и центрального мусоропровода. Большинство малоэтажных объектов имеют свою охраняемую территорию. В основном проекты сконцентрированы за МКАД.

Плюсы и минусы малоэтажного жилья
Плюсы и минусы малоэтажного жилья

Внутри МКАД есть несколько проектов малоэтажного жилья бизнес и премиум-класса. Соответственно, как минусом, так и плюсом можно назвать жизнь на природе, вдали от города. В связи с этим существует проблема с транспортной доступностью и с отсутствием необходимой инфраструктуры. Малоэтажная застройка более гармонична, здесь не возникает проблем с парковкой, уровень безопасности намного выше.

Одним из главных минусов малоэтажного жилья - расходы на эксплуатацию: чаще всего они выше, чем у городского.

Цены на квартиры в малоэтажных домах в Подмосковье начинаются от 50 тыс. руб. за кв. м. Цены зависят от класса жилья, расположения, стадии строительства и уровня отделки.

Средняя стоимость таунхауса на этапе строительства в сегменте эконом начинается от 5,5 млн рублей. Минимальная стоимость составляет 3,5 рублей в 40 км от Москвы. Уже готовые таунхаусы в 20-километровой зоне от МКАД обойдется в 10–12 млн рублей.

Если подводить итог, то к плюсам малоэтажки можно отнести:

  • Низкая стоимость
  • Авторские дизайнерские проекты
  • Близость к природе
  • Отсутствие «муравейников»
  • Развитая инфраструктура
  • Наличие парковочных мест
  • Придомовая собственная территория

Минусы малоэтажного жилья:

  • Удаленность от города
  • Вероятны проблемы с инфраструктурой
  • Дополнительные особенности: отсутствие лифтов, мусоропровода, линии телекоммуникации
  • Дополнительные расходы, связанные с эксплуатацией
  • Сложности с ипотекой

Возврат к списку

Партнеры
МИЦ
Генеральный партнер
Мой адрес. Жилые комплексы Москвы
Стратегический партнер
РГ-Девелопмент
Ключевой партнер и Партнер официальной газеты выставки
Est-a-Tet
Официальный партнер
Urban Group
Партнер Фестиваля недвижимости
ДОНСТРОЙ
Партнер раздела «Новостройки Москвы»
Габетти-Недвижимость
Партнер раздела «Зарубежная и курортная недвижимость»
Газпромбанк
Партнер раздела «Центр ипотечного кредитования»
Группа ПСН
Специальный партнер
Сапсан
Партнер путеводителя
Пионер
Партнер стойки регистрации
ЛСР. Недвижимость-Москва
Партнер стойки регистрации
А101
Партнер электронной навигации
Инград
Партнер пригласительного билета
Время работы выставки

с 11:00 до 19:00

Оргкомитет

+7 (495) 783-87-73
Ул. Пресненский Вал
дом 27, Москва

Как добраться На автомобиле:

Центральный Дом художника имеет два удобных подъезда со стороны Крымской набережной и со стороны Крымского вала (Садовое кольцо в сторону Октябрьской площади).

Общественным транспортом:

От ст. м. «Октябрьская» - 5-10 мин пешком по направлению к набережной, от ст. м. «Парк Культуры» - выход из метро к Крымскому Валу, около 10 минут пешком по Крымскому мосту или на общественном транспорте троллейбусом «Б» или №10 до остановки «Центральный парк культуры и отдыха им. А. М. Горького».