Плюсы и минусы новостроек и вторичного жилья
37-я ежегодная специализированная выставка-ярмарка
Адрес: Центральный Дом Художника, метро Октябрьская, ул. Крымский Вал, дом 10, Москва
19.07.2017

В обзоре представлен рейтинг доступных квартир в жилых комплексах от надежных застройщиков. Торопитесь, дешевые объекты недвижимости быстро раскупаются, кроме того, продавцы могут поднять цены.

18.07.2017

Компания Est-a-Tet представила обзор доступных новостроек. Освещены подробно следующие проекты в новостройках Москвы: ЖК «Центр-Сити», ЖК «Смольная,44», ЖК «Позитив», ЖК «Город на реке Тушино-2018».

19.03.2017, Вероника Игоревна
«Благодарность организаторам. И по делу, и развлечься можно. Нашла несколько подходящих вариантов, наладила контакты. Публики много, но никто никому не мешает. Организованность на высшем уровне. Я...»
18.03.2017, Игорь Леонидович
«Все было очень интересно! Планирую обязательно посетить и следующую...»
18.03.2017, Александр Петрович
«Всё очень понравилось. Хотелось бы пожелать процветания организаторам выставки и конечно её участникам....»
Вопрос:
Стоит ли сейчас покупать недвижимость и какую? На чем можно заработать?
Ответ эксперта:
Скорик Антон, генеральный директор ООО «Мортон-Инвест»

В связи с ростом стоимости квадратного метра прибыльность инвестиций в недвижимость выросла и в целом ряде случаев превысила доходность банковских депозитов. Так, с декабря 2014-го по март текущего года стоимость квадратного метра новостроек росла незначительно – до 3% за весь период. К примеру, если покупатель на момент старта продаж в феврале 2015 года приобрел 1-комнатную квартиру площадью 27,4 кв. м в новом столичном микрорайоне «Жемчужина Зеленограда» за 2,23 млн рублей, то к середине мая стоимость этой квартиры уже составила 2,6 млн рублей, а доход покупателя за 3 месяца – 371 тыс. рублей. В то время как положив сумму 2,23 млн рублей на депозитный счет, он получил бы прибыль в размере всего 75 тыс. рублей, что почти в 5 раз меньше.

Плюсы и минусы новостроек и вторичного жилья

13.05.2015

Сегодня рынок недвижимости предлагает два типа жилья: это квартиры в новостройках и вторичное жилье. Однозначного мнения, какое из них лучше, нет, так как у каждого покупателя есть свои собственные требования. Однако как первичная, так и вторичная недвижимость имеет свои плюсы и минусы, которые необходимо знать перед покупкой жилплощади.

Плюсы и минусы новостроек и вторичного жилья
Плюсы и минусы новостроек и вторичного жилья
Новостройки Вторичное жилье
Стоимость недвижимости Бюджет покупки может оказаться значительно меньше. На цену влияют такие факторы: стадия строительства, площадь квартиры, расположение.

Например: 1-комн. квартира в Мортонград «Бутово», 5,5 км. от МКАД, срок сдачи - декабрь 2016, площадь 33 кв.м. – примерно 2, 6 млн рублей
За те же деньги можно купить готовое жилье меньшей площади и с не очень хорошей транспортной доступностью.

Например, за 2,6 млн рублей можно купить однушку в г. Дмитрове, Сергиев Посаде или Шатуре, более 50 км от МКАД
Ипотечные ставки Ставка по ипотеке ниже. До 12% годовых. Кроме того существует множество программ, которые позволяют снизить процент до 7% (в некоторых новостройках).Ставка до 14%. Требования у банков к готовой квартире выше. Также необходимо предусмотреть дополнительные расходы: страховка, услуги оценщика
Оформление в собственность, прописка Необходимо дождаться окончания строительства, которое может длиться до 2-3 лет. Сроки сдачи могут быть перенесены застройщиками. Оформление в собственность происходит не ранее 3-х месяцев со дня сдачи дома.Оформление в собственность и прописка сразу же после покупки. Это готовое жилье, в которое можно переехать сразу после сделки.
Социальная и бытовая инфраструктура (магазины, фитнес-клубы, школы, детские сады, дороги) Чаще всего инфраструктура строится после того, как построены дома. Могут возникнуть проблемы с коммуникациями. Нет возможности выбора школы и детского сада, огромные очереди в муниципальные учреждения.Уже созданная и проверенная временем социальная и бытовая инфраструктура. Покупая недвижимость, можно сразу оценить прилегающую инфраструктуру.
Планировки квартир Современные, просторные и удобные планировки квартирТиповые планировки
Ремонт Чаще всего в новостройках приходится делать ремонт с «нуля». Это составляет примерно 30% от стоимости квартиры. Не всегда есть возможность купить квартиру с отделкой от застройщика – это безусловно увеличивает бюджет покупки.Вторичное жилье продается чаще всего с типовым и минимальным ремонтом, что позволяет сразу же заселиться.
Соседи Придется смириться с длительным ремонтом соседских квартир.Можно сразу оценить состояние подъезда и будущих соседей.

Подводя итог, можно сказать, что новостройки и вторичное жильё обладают как плюсами, так и минусами. И только полный анализ рынка, ваших желаний и возможностей позволит сделать правильный выбор, о котором вы не будете жалеть в будущем. Желаем Вам удачных покупок!

Возврат к списку

Партнеры
МИЦ
Генеральный партнер
Мой адрес. Жилые комплексы Москвы
Стратегический партнер
РГ-Девелопмент
Ключевой партнер и Партнер официальной газеты выставки
Est-a-Tet
Официальный партнер
Urban Group
Партнер Фестиваля недвижимости
TEKTA GROUP
Партнер выставки
ДОНСТРОЙ
Партнер раздела «Новостройки Москвы»
Габетти-Недвижимость
Партнер раздела «Зарубежная и курортная недвижимость»
Газпромбанк
Партнер раздела «Центр ипотечного кредитования»
Группа ПСН
Специальный партнер
Сапсан
Партнер путеводителя
ЛСР. Недвижимость-Москва
Партнер стойки регистрации
Пионер
Партнер стойки регистрации
Партнер электронной навигации
Инград
Партнер пригласительного билета
Время работы выставки

с 11:00 до 19:00

Оргкомитет

+7 (495) 783-87-73
Ул. Пресненский Вал
дом 27, Москва

Как добраться На автомобиле:

Центральный Дом художника имеет два удобных подъезда со стороны Крымской набережной и со стороны Крымского вала (Садовое кольцо в сторону Октябрьской площади).

Общественным транспортом:

От ст. м. «Октябрьская» - 5-10 мин пешком по направлению к набережной, от ст. м. «Парк Культуры» - выход из метро к Крымскому Валу, около 10 минут пешком по Крымскому мосту или на общественном транспорте троллейбусом «Б» или №10 до остановки «Центральный парк культуры и отдыха им. А. М. Горького».