Узнайте на выставке про риски при покупке квартиры в новостройке
38-я ежегодная специализированная выставка-ярмарка
Адрес: Гостиный двор, метро Площадь Революции, Охотный Ряд, Китай-город, ул. Ильинка, 4, Москва
22.02.2018

На этой неделе компания начала реализацию дополнительного объема квартир в доме № 3 жилого комплекса «Лучи» (третья очередь строительства).

21.02.2018

31 марта в Гостином дворе Группа «Эталон» проведет презентацию своих проектов в рамках семинара «Квартиры с отделкой в Москве и области».

07.02.2018, Любовь Арансон
«Уже бывала раньше на этой выставке и с удовольствием пойду снова, тем более, что теперь у меня есть и практический интерес. Хочу посетить некоторые семинары, касающиеся покупки недвижимости в...»
01.10.2017, Тамара Павловна
«Не первый раз прихожу на выставку, чтобы купить квартиру. Здесь можно и продать жилье, и сразу же выбрать то, что нужно. Консультанты сориентируют по...»
01.10.2017, Олег и Ольга
«Благодарим организаторов! Получили на выставке всю необходимую информацию. Удобно, что на стендах застройщиков работают менеджеры банков – сразу же можно было сразу узнать об ипотечных программах и...»
Вопрос:
Стоит ли сейчас покупать недвижимость и какую? На чем можно заработать?
Ответ эксперта:
Скорик Антон, генеральный директор ООО «Мортон-Инвест»

В связи с ростом стоимости квадратного метра прибыльность инвестиций в недвижимость выросла и в целом ряде случаев превысила доходность банковских депозитов. Так, с декабря 2014-го по март текущего года стоимость квадратного метра новостроек росла незначительно – до 3% за весь период. К примеру, если покупатель на момент старта продаж в феврале 2015 года приобрел 1-комнатную квартиру площадью 27,4 кв. м в новом столичном микрорайоне «Жемчужина Зеленограда» за 2,23 млн рублей, то к середине мая стоимость этой квартиры уже составила 2,6 млн рублей, а доход покупателя за 3 месяца – 371 тыс. рублей. В то время как положив сумму 2,23 млн рублей на депозитный счет, он получил бы прибыль в размере всего 75 тыс. рублей, что почти в 5 раз меньше.

Риски покупателя при покупке новостройки

27.05.2016

Оргкомитет выставки рассказывает о распространенных рисках при покупке квартир в новостройках и о том, как их можно избежать.

Риски покупателя при покупке новостройки

Покупка квартиры. Риски покупателя

1. Незавершенное строительство

Безусловно, квартиры в строящихся домах стоят на 25-30% меньше, чем в уже сданных объектах, но в период кризиса стоит воздержаться от таких покупок и приобрести недвижимость на последней стадии готовности.

На что стоит обратить внимание при покупке квартиры в новостройке? Первое, это репутация застройщика, затем документы на землю и разрешение на строительство, оценка динамики строительства.

Очень часто бывает, что застройщик не имеет собственного отдела продаж, тогда он заключает договор с риэлторским агентством для реализации квартир в новостройках. В таком случае, покупатель обязан проверить наличие у агентства такого документа, который является законным основанием для реализации компанией данного объекта. Важно помнить, что договор на покупку квартиры заключается между застройщиком и покупателем, в нем не может быть третьих лиц.

2. Спорный статус земли

Если подписывается договор по 214-ФЗ с регистрацией в Росреестре, то, скорее всего, статус земли, на которой построена новостройка, соответствует разрешенной категории землепользования. Если земля сдана застройщику в аренду, покупателю важно удостовериться, что сроки аренды земельного участка и заявленные сроки строительства совпадают.

3. Многократная продажа

Заключая договор долевого участия с застройщиком вы автоматически избегаете риска двойной продажи квартиры. Договор обязательно проходит государственную регистрацию. Даже если в дальнейшем квартира будет продана третьим лицам, суд решит в вашу пользу.

4. Плохое качество жилья

Очень часто у покупателей жилья в новостройке возникают проблемы с инженерными коммуникациями, поэтому очень важно быть особенно внимательным при приемке квартиры. Все недочеты необходимо отразить в акте приемки-передачи квартиры. В оговоренные сроки застройщик обязан их устранить.

Если у вас остались вопросы о покупке квартиры в новостройке, приглашаем посетить информационные семинары, которые независимые эксперты проводят в рамках ежегодной выставки-ярмарки «Недвижимость от лидеров». Посещение семинаров бесплатное, необходимо заранее получить пригласительный билет. Приглашение придет на указанный адрес вашей электронной почты.

Семинары на выставке по теме Новостройки Москвы и МО

29.03.2018 Четверг
30.03.2018 Пятница
31.03.2018 Суббота
Посмотреть все семинары

Возврат к списку

Партнеры
МИЦ
Генеральный партнер
Мой адрес. Жилые комплексы Москвы
Стратегический партнер
РГ-Девелопмент
Ключевой партнер
Сибпромстрой
Официальный партнер
Пионер
Официальный партнер
Группа ПСН
Специальный партнер
ДОНСТРОЙ
Партнер раздела «Новостройки Москвы»
Мангазея Девелопмент
Партнер раздела «Комфортное жилье»
Газпромбанк
Партнер раздела «Центр ипотечного кредитования»
Галс-Девелопмент ПАО
Деловой партнер
Гранель
Партнер путеводителя
Инград
Партнер пригласительного билета
А101
Партнер электронной навигации
Время работы выставки

с 11:00 до 19:00

Место проведения

Гостиный двор
Ул. Ильинка, дом 4, вход №4, Москва

Оргкомитет

+7 (495) 783-87-73
Ул. Пресненский Вал
дом 27, Москва

Как добраться На метро:

Рядом с Гостиным двором есть четыре станции метро: «Охотный Ряд», «Театральная», «Площадь Революции» и «Китай-город».

На автомобиле:

Автомобиль можно оставить на городских парковках, которые расположены на улице Варварке и в Китайгородском проезде, также есть подземная парковка у парка «Зарядье».