Вторичное жилье в ипотеку. Выгодный способ купить квартиру
38-я ежегодная специализированная выставка-ярмарка
Адрес: Гостиный двор, метро Площадь Революции, Охотный Ряд, Китай-город, ул. Ильинка, 4, Москва
22.11.2017

C 22 по 25 ноября 2017 года в Москве пройдет Российский Форум Маркетинга 2017. В течение 4 дней участники смогут пообщаться с лидерами мнений и руководством крупных и средних компаний.

21.11.2017

На 13 000 кв.м выставочной площади будут представлены все форматы жилой недвижимости: городские новостройки Москвы, Подмосковья, загородная, зарубежная и курортная недвижимость, дачные участки, земли.

01.10.2017, Тамара Павловна
«Не первый раз прихожу на выставку, чтобы купить квартиру. Здесь можно и продать жилье, и сразу же выбрать то, что нужно. Консультанты сориентируют по...»
01.10.2017, Олег и Ольга
«Благодарим организаторов! Получили на выставке всю необходимую информацию. Удобно, что на стендах застройщиков работают менеджеры банков – сразу же можно было сразу узнать об ипотечных программах и...»
01.10.2017, Роман
«Мы приехали на выставку в будни, так как читали отзывы и знаем, что в выходные много людей. Приехали, комфортно обошли все стенды и всех застройщиков, собрали информацию по ценам. В течение недели...»
Вопрос:
Стоит ли сейчас покупать недвижимость и какую? На чем можно заработать?
Ответ эксперта:
Скорик Антон, генеральный директор ООО «Мортон-Инвест»

В связи с ростом стоимости квадратного метра прибыльность инвестиций в недвижимость выросла и в целом ряде случаев превысила доходность банковских депозитов. Так, с декабря 2014-го по март текущего года стоимость квадратного метра новостроек росла незначительно – до 3% за весь период. К примеру, если покупатель на момент старта продаж в феврале 2015 года приобрел 1-комнатную квартиру площадью 27,4 кв. м в новом столичном микрорайоне «Жемчужина Зеленограда» за 2,23 млн рублей, то к середине мая стоимость этой квартиры уже составила 2,6 млн рублей, а доход покупателя за 3 месяца – 371 тыс. рублей. В то время как положив сумму 2,23 млн рублей на депозитный счет, он получил бы прибыль в размере всего 75 тыс. рублей, что почти в 5 раз меньше.

Вторичное жилье в ипотеку. Выгодный способ купить квартиру

29.04.2014
Вторичное жилье в ипотеку. Выгодный способ купить квартиру
Вторичное жилье в ипотеку. Выгодный способ купить квартиру

За счет аренды выплачиваем банку ежемесячный платеж

С помощью арендной платы можно купить квартиру без особых затрат и переплат. Арендная плата за однокомнатную квартиру в Москве и ближайшем Подмосковье составляет от 30 до 40 тыс. , а стоимость такой квартиры около 4 млн. рублей. Взяв в банке ипотеку под 14% на 10 лет, вы переплачиваете банку около 3 млн. Ежемесячный платеж при этом составит 55 тыс. рублей. Сумма, которую Вы сможете заработать с помощью съемщика квартиры за это время, составит более 3,5 млн. То есть получается, что за счет арендной платы Вы полностью выплачиваете переплаты Банку. Обратите внимание на пункт в договоре по ипотечному займу, в котором говориться о том, что заемщик должен поставить в известность Банк о том, что приобретаемая квартира будет сдаваться в аренду. Это одно из обязательных условий выдачи ипотеки.

Ежегодно растет арендная плата и стоимость квартиры

В 2005 году однокомнатную квартиру в Москве и ближайшем Подмосковье можно было купить за 2,7 млн. рублей. Сейчас уже такая квартира будет стоить более 4 млн. рублей. Таким образом, ипотечный заемщик за это время получил доход за счет роста стоимости квартиры. Арендная плата за квартиру ежегодно растет примерно на 10%, то есть, в перспективе может получиться так, что арендная плата сравняется с ежемесячным платежом по ипотеке, и тогда заемщик не будет терять свои средства.

На выставке «Недвижимость» будут представлены все новостройки Москвы и Подмосковья по специальным ценам и акциям от банков и застройщиков.

Возврат к списку

Партнеры
МИЦ
Генеральный партнер
Мой адрес. Жилые комплексы Москвы
Стратегический партнер
РГ-Девелопмент
Ключевой партнер и Партнер официальной газеты выставки
Est-a-Tet
Официальный партнер
ДОНСТРОЙ
Партнер раздела «Новостройки Москвы»
Газпромбанк
Партнер раздела «Центр ипотечного кредитования»
Группа ПСН
Специальный партнер
Сапсан
Партнер путеводителя
ЛСР. Недвижимость-Москва
Партнер стойки регистрации
Пионер
Партнер стойки регистрации
А101
Партнер электронной навигации
Инград
Партнер пригласительного билета
Время работы выставки

с 11:00 до 19:00

Место проведения

Гостиный двор
Ул. Ильинка, дом 4, вход №4, Москва

Оргкомитет

+7 (495) 783-87-73
Ул. Пресненский Вал
дом 27, Москва

Как добраться На метро:

Рядом с Гостиным двором есть четыре станции метро: «Охотный Ряд», «Театральная», «Площадь Революции» и «Китай-город».

На автомобиле:

Автомобиль можно оставить на городских парковках, которые расположены на улице Варварке и в Китайгородском проезде, также есть подземная парковка у парка «Зарядье».