Дом в коттеджном поселке в Подмосковье или квартира в Москве?
38-я ежегодная специализированная выставка-ярмарка
Адрес: Гостиный двор, метро Площадь Революции, Охотный Ряд, Китай-город, ул. Ильинка, 4, Москва
22.02.2018

На этой неделе компания начала реализацию дополнительного объема квартир в доме № 3 жилого комплекса «Лучи» (третья очередь строительства).

21.02.2018

31 марта в Гостином дворе Группа «Эталон» проведет презентацию своих проектов в рамках семинара «Квартиры с отделкой в Москве и области».

07.02.2018, Любовь Арансон
«Уже бывала раньше на этой выставке и с удовольствием пойду снова, тем более, что теперь у меня есть и практический интерес. Хочу посетить некоторые семинары, касающиеся покупки недвижимости в...»
01.10.2017, Тамара Павловна
«Не первый раз прихожу на выставку, чтобы купить квартиру. Здесь можно и продать жилье, и сразу же выбрать то, что нужно. Консультанты сориентируют по...»
01.10.2017, Олег и Ольга
«Благодарим организаторов! Получили на выставке всю необходимую информацию. Удобно, что на стендах застройщиков работают менеджеры банков – сразу же можно было сразу узнать об ипотечных программах и...»
Вопрос:
Стоит ли сейчас покупать недвижимость и какую? На чем можно заработать?
Ответ эксперта:
Скорик Антон, генеральный директор ООО «Мортон-Инвест»

В связи с ростом стоимости квадратного метра прибыльность инвестиций в недвижимость выросла и в целом ряде случаев превысила доходность банковских депозитов. Так, с декабря 2014-го по март текущего года стоимость квадратного метра новостроек росла незначительно – до 3% за весь период. К примеру, если покупатель на момент старта продаж в феврале 2015 года приобрел 1-комнатную квартиру площадью 27,4 кв. м в новом столичном микрорайоне «Жемчужина Зеленограда» за 2,23 млн рублей, то к середине мая стоимость этой квартиры уже составила 2,6 млн рублей, а доход покупателя за 3 месяца – 371 тыс. рублей. В то время как положив сумму 2,23 млн рублей на депозитный счет, он получил бы прибыль в размере всего 75 тыс. рублей, что почти в 5 раз меньше.

Загородный дом - альтернатива квартире

29.06.2015

Высокие цены на московские квартиры и плохая экология увеличивают количество желающих жить в загородных домах, этому способствует и то, что цена дачного дома эконом-класса вполне сравнима с ценой приличной трехкомнатной квартиры в Москве, а цена таунхауса того же уровня в границах 30-километровой зоны от Москвы – с обычной московской двушкой.

В советские времена уровень жизни в Подмосковье был довольно низким, характерным, как правило, для малообеспеченных семей, а небольшие загородные домики использовались как летние дачи. Сейчас все изменилось - в коттеджном поселке жить престижнее и дороже, чем в обычной городской квартире, а семья, которая решила переехать из города на природу, чаще всего принадлежит к среднему или даже к более высокому классу.

Загородный дом - альтернатива квартире
Загородный дом - альтернатива квартире

Крепкий и просторный загородный дом на земле все чаще воспринимается как «родовое гнездо», которое можно строить и расширять, а потом передать по наследству взрослым детям, у которых появились собственные семьи. Часто этими соображениями, среди прочих, руководствуются люди, которые вступают в долгий и сложный процесс покупки участка, строительства собственного дома или покупки готового коттеджа в загородном поселке. Каков типичный портрет семьи, которая хочет жить загородом? Обычно это полная семья с одним или несколькими маленькими детьми, у которой есть один или несколько автомобилей и в которой чаще всего жена не работает, примечательно, что по уровню доходов такие семьи могут различаться между собой в разы.

Сейчас в Подмосковье предлагается несколько сотен коттеджных поселков среднего класса, из которых 90% - на первичном рынке, а оставшиеся - на вторичном. Например, в коттеджном поселке «Пушкин Лэнд», расположенном в 29 км по Ярославскому шоссе, коттедж площадью 100 кв.м можно купить за 4,76 млн.рублей, в коттеджном поселке «Романтика» на 27 км Киевского шоссе коттедж площадью 178 кв.м можно купить за 5,8 млн. рублей, а в коттеджном поселке «Наполеон» на 27 км Калужского шоссе таунхаус площадью 134 кв.м продается всего за 6 млн.рублей. В КП «Марсель», который находится в 30 км. от МКАД, возводятся современные коттеджи, дуплексы и таунхаусы от 80 кв. м с приватными участками, от 4,4 млн руб. Постоянно проживает более 100 семей. Поселок расположен в Новой Москве, возможно оформить московскую регистрацию.

Конечно, поселок поселку рознь - отсутствие шума городских улиц, здоровая экология – все это прекрасно, но достаточно ли для нормальной жизни? Каков уровень дома, в котором собирается жить семья? Есть ли в пригороде достойная работа для родителей, хорошая школа и детский сад для малышей? Есть ли рядом магазины и поликлиники? Можно ли рядом найти спортивные секции и кружки для детей? И чем в этом пригороде в свободное время обычно занимаются взрослые? На эти и многие другие вопросы обязательно нужно получить ответы, прежде чем принимать решение о переезде в загородный дом.

Вот еще несколько факторов, на которые нужно обратить внимание. Если машина у вас есть, приготовьтесь стоять в многокилометровых пробках при въезде в Москву каждое утро, и при выезде каждый вечер. Многие выездные магистрали постоянно ремонтируются, лишая последней надежды даже оптимистов, однако есть вероятность, что в будущем этот процесс закончится, и длина пробок уменьшится. Еще хуже, если автомобиля нет или его использует кто-то один в семье – в такой ситуации остальные взрослые члены семьи становятся «заложниками» подмосковного общественного транспорта, с бесконечными давками в электричках и отменами автобусов. А до некоторых коттеджных поселков Подмосковья добраться на общественном транспорте и вовсе невозможно.

Есть ли в семье силы и средства постоянно заниматься хозяйством? Жить в городской квартире гораздо проще – оплатил коммунальные услуги, раздал цветы и животных знакомым и можно спокойно уехать в отпуск даже на все лето! А проживание в загородном доме – это совсем другой образ жизни. Дом и участок круглый год требуют неусыпного ухода и присмотра: цветники или огород нужно постоянно поливать летом; трубы отопления регулярно протапливать зимой. В городе после ливня или сильного ветра порванные провода и сорванные крыши ремонтируют коммунальщики, загородом этот процесс придется организовывать самостоятельно.

Как и в загородных поселках, в Москве люди тоже живут по-разному – одни в просторной собственной квартире в престижном районе, другие на окраине в съемной панельке. Одни находятся в равном окружении бизнесменов и интеллигентов, у других соседи по лестничной площадке оставляют желать лучшего. Однако, не вызывает сомнений, что мегаполис предоставляет живущим в нем чуть большие шансы - в городе намного проще с работой и с интересным досугом, быт комфортнее, а транспорт ходит гораздо чаще. И вообще, не секрет, что инфраструктура в больших городах развита лучше, поэтому, будучи немало наслышанными о пользе чистого воздуха и хорошей экологии, даже семьи с маленькими детьми, взвесив все «за» и «против», довольно часто выбирают городскую квартиру вместо загородного дома, городской смог вместо зеленой травы и синего неба.

Семинары на выставке по теме Загородное и курортное жилье

29.03.2018 Четверг
13:30 - 14:30 Желтый зал
31.03.2018 Суббота
12:30 - 13:30 Желтый зал
Посмотреть все семинары

Возврат к списку

Партнеры
МИЦ
Генеральный партнер
Мой адрес. Жилые комплексы Москвы
Стратегический партнер
РГ-Девелопмент
Ключевой партнер
Пионер
Официальный партнер
Сибпромстрой
Официальный партнер
Группа ПСН
Специальный партнер
ДОНСТРОЙ
Партнер раздела «Новостройки Москвы»
Мангазея Девелопмент
Партнер раздела «Комфортное жилье»
Газпромбанк
Партнер раздела «Центр ипотечного кредитования»
Галс-Девелопмент ПАО
Деловой партнер
Инград
Партнер пригласительного билета
Гранель
Партнер путеводителя
А101
Партнер электронной навигации
Время работы выставки

с 11:00 до 19:00

Место проведения

Гостиный двор
Ул. Ильинка, дом 4, вход №4, Москва

Оргкомитет

+7 (495) 783-87-73
Ул. Пресненский Вал
дом 27, Москва

Как добраться На метро:

Рядом с Гостиным двором есть четыре станции метро: «Охотный Ряд», «Театральная», «Площадь Революции» и «Китай-город».

На автомобиле:

Автомобиль можно оставить на городских парковках, которые расположены на улице Варварке и в Китайгородском проезде, также есть подземная парковка у парка «Зарядье».