Узнайте прогноз цен на квартиры в новостройках Москвы и Подмосковья
38-я ежегодная специализированная выставка-ярмарка
Адрес: Гостиный двор, метро Площадь Революции, Охотный Ряд, Китай-город, ул. Ильинка, 4, Москва
17.01.2018

Заместитель директора компании «Сибпромстрой» Николай Епифанов рассказал о том, какие комплексы компания представила на выставке «Недвижимость от лидеров» и почему выгодно именно здесь купить квартиру?

16.01.2018

Как контактировать с целевой аудиторией с помощью 2GIS? Как работает реклама в 2GIS? Эту и другую полезную информацию вы сможете узнать, посмотрев мастер-класс Виктора Климова.

01.10.2017, Тамара Павловна
«Не первый раз прихожу на выставку, чтобы купить квартиру. Здесь можно и продать жилье, и сразу же выбрать то, что нужно. Консультанты сориентируют по...»
01.10.2017, Олег и Ольга
«Благодарим организаторов! Получили на выставке всю необходимую информацию. Удобно, что на стендах застройщиков работают менеджеры банков – сразу же можно было сразу узнать об ипотечных программах и...»
01.10.2017, Роман
«Мы приехали на выставку в будни, так как читали отзывы и знаем, что в выходные много людей. Приехали, комфортно обошли все стенды и всех застройщиков, собрали информацию по ценам. В течение недели...»
Вопрос:
Стоит ли сейчас покупать недвижимость и какую? На чем можно заработать?
Ответ эксперта:
Скорик Антон, генеральный директор ООО «Мортон-Инвест»

В связи с ростом стоимости квадратного метра прибыльность инвестиций в недвижимость выросла и в целом ряде случаев превысила доходность банковских депозитов. Так, с декабря 2014-го по март текущего года стоимость квадратного метра новостроек росла незначительно – до 3% за весь период. К примеру, если покупатель на момент старта продаж в феврале 2015 года приобрел 1-комнатную квартиру площадью 27,4 кв. м в новом столичном микрорайоне «Жемчужина Зеленограда» за 2,23 млн рублей, то к середине мая стоимость этой квартиры уже составила 2,6 млн рублей, а доход покупателя за 3 месяца – 371 тыс. рублей. В то время как положив сумму 2,23 млн рублей на депозитный счет, он получил бы прибыль в размере всего 75 тыс. рублей, что почти в 5 раз меньше.

Ждать ли понижения цен на недвижимость?

10.12.2014

Многие сейчас говорят о повторении кризиса 2008 года. И в связи с этим эксперты предполагают, что в 2015г. цены на недвижимость могут упасть на 30%. На это может повлиять рост курса доллара и падение спроса. Так как рынок недвижимости переходит в рублевую зону, это приведет к снижению себестоимости строительства.

Эксперты говорят, что 2014г., по отдельным показателям рынка (уровню спроса, количеству сделок) похож на 2008-й, но отличается в главном – предпосылках.

В отличие от 2008 года, сейчас кризис в отдельно взятой стране, но последствия для рынка недвижимости будут схожими.

Напомним, мировой финансовый кризис наступил в сентябре 2008-го. В этот момент наступило затишье на московском рынке недвижимости. В надежде на низкие цены покупатели заняли выжидательную позицию, прекратилась выдача ипотечных кредитов, у деловоперов появились трудности в финансировании проектов. Падение цен началось в 2009 году весьма существенное - на 30%.

Сейчас происходит почти тоже самое: обесценивается рубль, падает спрос и увеличивается количество предложений по некоторым сегментам недвижимости. В результате сложившейся внешнеполитической и внутриэкономической ситуации покупатели в 2014 году начали вкладывать в недвижимость, так как это наиболее понятный способ сохранения капитала. Во втором полугодии 2014 года уровень спроса немного снизился, но, несмотря на это, говорить о спаде еще рано. Например, в сегментах премиальной недвижимости и жилья бизнес-класса по итогам октября зафиксирован рост количества сделок на 25%".

Такая ситуация продлится до конца текущего года. Затем все будет зависеть от развития макроэкономической ситуации. Если курс доллара снизится, то активность на рынке жилья сохраниться. Если ситуация усугубится, то стоит ожидать сокращения количества сделок и стагнации на рынке. Спад спроса прогнозируют лишь с начала 2015г, в связи с этим цены на жилье пойдут вниз.

Цены предложения на первичном рынке жилья Москвы по классам (2008 и 2014 гг.)

КЛАСС СРЕДНЯЯ ЦЕНА В ДЕКАБРЕ 2008 Г., ДОЛЛ. / КВ. М ПРИРОСТ ЗА 2008 Г. СРЕДНЯЯ ЦЕНА В СЕНТЯБРЕ 2014 Г., ДОЛЛ. / КВ. М ПРИРОСТ ЗА 2014 Г.
Эконом 5600 +33% 3900 -0,1%
Комфорт* - - 3960 -11%
Бизнес 6900 +19% 6500 -5%
Элит 20 490 +19% 15 800 -15,6%
* данный класс сформировался после кризиса Источник: Blackwood

Семинары на выставке по теме Новостройки Москвы и МО

30.09.2017
29.03.2018 Направления и векторы развития Московского региона
30.03.2018 Практические решения и успешные кейсы для рынка недвижимости
31.03.2018 Фестиваль недвижимости
Посмотреть все семинары

Возврат к списку

Партнеры
МИЦ
Генеральный партнер
Мой адрес. Жилые комплексы Москвы
Стратегический партнер
РГ-Девелопмент
Ключевой партнер
Сибпромстрой
Официальный партнер
Пионер
Официальный партнер
ДОНСТРОЙ
Партнер раздела «Новостройки Москвы»
Мангазея Девелопмент
Партнер раздела «Комфортное жилье»
Инград
Партнер пригласительного билета
Время работы выставки

с 11:00 до 19:00

Место проведения

Гостиный двор
Ул. Ильинка, дом 4, вход №4, Москва

Оргкомитет

+7 (495) 783-87-73
Ул. Пресненский Вал
дом 27, Москва

Как добраться На метро:

Рядом с Гостиным двором есть четыре станции метро: «Охотный Ряд», «Театральная», «Площадь Революции» и «Китай-город».

На автомобиле:

Автомобиль можно оставить на городских парковках, которые расположены на улице Варварке и в Китайгородском проезде, также есть подземная парковка у парка «Зарядье».