Ждать ли понижения цен на недвижимость?
37-я ежегодная специализированная выставка-ярмарка
Адрес: Центральный Дом Художника, метро Октябрьская, ул. Крымский Вал, дом 10, Москва
26.09.2017

Деловой клуб «Наследие и экономика» выступит участником 37-ой выставки «Недвижимость от лидеров», которая пройдет с 28 сентября по 01 октября в Центральном Доме Художника на Крымском Валу

22.09.2017

Это самое масштабное мероприятие по продаже недвижимости в Московском регионе, которое проходит при поддержке Министерства строительства РФ, Правительства Москвы и Подмосковья с 1997 года.

19.03.2017, Вероника Игоревна
«Благодарность организаторам. И по делу, и развлечься можно. Нашла несколько подходящих вариантов, наладила контакты. Публики много, но никто никому не мешает. Организованность на высшем уровне. Я...»
18.03.2017, Игорь Леонидович
«Все было очень интересно! Планирую обязательно посетить и следующую...»
18.03.2017, Александр Петрович
«Всё очень понравилось. Хотелось бы пожелать процветания организаторам выставки и конечно её участникам....»
Вопрос:
Стоит ли сейчас покупать недвижимость и какую? На чем можно заработать?
Ответ эксперта:
Скорик Антон, генеральный директор ООО «Мортон-Инвест»

В связи с ростом стоимости квадратного метра прибыльность инвестиций в недвижимость выросла и в целом ряде случаев превысила доходность банковских депозитов. Так, с декабря 2014-го по март текущего года стоимость квадратного метра новостроек росла незначительно – до 3% за весь период. К примеру, если покупатель на момент старта продаж в феврале 2015 года приобрел 1-комнатную квартиру площадью 27,4 кв. м в новом столичном микрорайоне «Жемчужина Зеленограда» за 2,23 млн рублей, то к середине мая стоимость этой квартиры уже составила 2,6 млн рублей, а доход покупателя за 3 месяца – 371 тыс. рублей. В то время как положив сумму 2,23 млн рублей на депозитный счет, он получил бы прибыль в размере всего 75 тыс. рублей, что почти в 5 раз меньше.

Ждать ли понижения цен на недвижимость?

10.12.2014

Многие сейчас говорят о повторении кризиса 2008 года. И в связи с этим эксперты предполагают, что в 2015г. цены на недвижимость могут упасть на 30%. На это может повлиять рост курса доллара и падение спроса. Так как рынок недвижимости переходит в рублевую зону, это приведет к снижению себестоимости строительства.

Эксперты говорят, что 2014г., по отдельным показателям рынка (уровню спроса, количеству сделок) похож на 2008-й, но отличается в главном – предпосылках.

В отличие от 2008 года, сейчас кризис в отдельно взятой стране, но последствия для рынка недвижимости будут схожими.

Напомним, мировой финансовый кризис наступил в сентябре 2008-го. В этот момент наступило затишье на московском рынке недвижимости. В надежде на низкие цены покупатели заняли выжидательную позицию, прекратилась выдача ипотечных кредитов, у деловоперов появились трудности в финансировании проектов. Падение цен началось в 2009 году весьма существенное - на 30%.

Сейчас происходит почти тоже самое: обесценивается рубль, падает спрос и увеличивается количество предложений по некоторым сегментам недвижимости. В результате сложившейся внешнеполитической и внутриэкономической ситуации покупатели в 2014 году начали вкладывать в недвижимость, так как это наиболее понятный способ сохранения капитала. Во втором полугодии 2014 года уровень спроса немного снизился, но, несмотря на это, говорить о спаде еще рано. Например, в сегментах премиальной недвижимости и жилья бизнес-класса по итогам октября зафиксирован рост количества сделок на 25%".

Такая ситуация продлится до конца текущего года. Затем все будет зависеть от развития макроэкономической ситуации. Если курс доллара снизится, то активность на рынке жилья сохраниться. Если ситуация усугубится, то стоит ожидать сокращения количества сделок и стагнации на рынке. Спад спроса прогнозируют лишь с начала 2015г, в связи с этим цены на жилье пойдут вниз.

Цены предложения на первичном рынке жилья Москвы по классам (2008 и 2014 гг.)

КЛАСС СРЕДНЯЯ ЦЕНА В ДЕКАБРЕ 2008 Г., ДОЛЛ. / КВ. М ПРИРОСТ ЗА 2008 Г. СРЕДНЯЯ ЦЕНА В СЕНТЯБРЕ 2014 Г., ДОЛЛ. / КВ. М ПРИРОСТ ЗА 2014 Г.
Эконом 5600 +33% 3900 -0,1%
Комфорт* - - 3960 -11%
Бизнес 6900 +19% 6500 -5%
Элит 20 490 +19% 15 800 -15,6%
* данный класс сформировался после кризиса Источник: Blackwood

Возврат к списку

Партнеры
МИЦ
Генеральный партнер
Мой адрес. Жилые комплексы Москвы
Стратегический партнер
РГ-Девелопмент
Ключевой партнер и Партнер официальной газеты выставки
Est-a-Tet
Официальный партнер
Urban Group
Партнер Фестиваля недвижимости
ДОНСТРОЙ
Партнер раздела «Новостройки Москвы»
Габетти-Недвижимость
Партнер раздела «Зарубежная и курортная недвижимость»
Газпромбанк
Партнер раздела «Центр ипотечного кредитования»
Группа ПСН
Специальный партнер
Сапсан
Партнер путеводителя
Пионер
Партнер стойки регистрации
ЛСР. Недвижимость-Москва
Партнер стойки регистрации
А101
Партнер электронной навигации
Инград
Партнер пригласительного билета
Время работы выставки

с 11:00 до 19:00

Оргкомитет

+7 (495) 783-87-73
Ул. Пресненский Вал
дом 27, Москва

Как добраться На автомобиле:

Центральный Дом художника имеет два удобных подъезда со стороны Крымской набережной и со стороны Крымского вала (Садовое кольцо в сторону Октябрьской площади).

Общественным транспортом:

От ст. м. «Октябрьская» - 5-10 мин пешком по направлению к набережной, от ст. м. «Парк Культуры» - выход из метро к Крымскому Валу, около 10 минут пешком по Крымскому мосту или на общественном транспорте троллейбусом «Б» или №10 до остановки «Центральный парк культуры и отдыха им. А. М. Горького».