Ждать ли повышения цен на недвижимость в Подмосковье в 2015 году?
38-я ежегодная специализированная выставка-ярмарка
Адрес: Гостиный двор, метро Площадь Революции, Охотный Ряд, Китай-город, ул. Ильинка, 4, Москва
22.11.2017

C 22 по 25 ноября 2017 года в Москве пройдет Российский Форум Маркетинга 2017. В течение 4 дней участники смогут пообщаться с лидерами мнений и руководством крупных и средних компаний.

21.11.2017

На 13 000 кв.м выставочной площади будут представлены все форматы жилой недвижимости: городские новостройки Москвы, Подмосковья, загородная, зарубежная и курортная недвижимость, дачные участки, земли.

01.10.2017, Тамара Павловна
«Не первый раз прихожу на выставку, чтобы купить квартиру. Здесь можно и продать жилье, и сразу же выбрать то, что нужно. Консультанты сориентируют по...»
01.10.2017, Олег и Ольга
«Благодарим организаторов! Получили на выставке всю необходимую информацию. Удобно, что на стендах застройщиков работают менеджеры банков – сразу же можно было сразу узнать об ипотечных программах и...»
01.10.2017, Роман
«Мы приехали на выставку в будни, так как читали отзывы и знаем, что в выходные много людей. Приехали, комфортно обошли все стенды и всех застройщиков, собрали информацию по ценам. В течение недели...»
Вопрос:
Стоит ли сейчас покупать недвижимость и какую? На чем можно заработать?
Ответ эксперта:
Скорик Антон, генеральный директор ООО «Мортон-Инвест»

В связи с ростом стоимости квадратного метра прибыльность инвестиций в недвижимость выросла и в целом ряде случаев превысила доходность банковских депозитов. Так, с декабря 2014-го по март текущего года стоимость квадратного метра новостроек росла незначительно – до 3% за весь период. К примеру, если покупатель на момент старта продаж в феврале 2015 года приобрел 1-комнатную квартиру площадью 27,4 кв. м в новом столичном микрорайоне «Жемчужина Зеленограда» за 2,23 млн рублей, то к середине мая стоимость этой квартиры уже составила 2,6 млн рублей, а доход покупателя за 3 месяца – 371 тыс. рублей. В то время как положив сумму 2,23 млн рублей на депозитный счет, он получил бы прибыль в размере всего 75 тыс. рублей, что почти в 5 раз меньше.

Ждать ли повышения цен на недвижимость в Подмосковье в 2015 году?

14.01.2015

В конце 2014 года в период ажиотажного спроса на недвижимость многие застройщики повысили цены на квартиры, те, кто не сделал это в декабре, собирается повысить цены сейчас. Одни компании прибавили 5%, другие – сразу 20%. Основные вопросы, которые все задают сегодня: на сколько процентов ожидается дальнейшее повышение и на какой период?

Постоянный участник выставки «Недвижимость от лидеров», компания ГВСУ-Центр объявила о повышении в ближайшее время на 15-20% стоимости квадратного метра на объектах, находящихся в высокой степени готовности. Всего в течение 2015 года компания собирается поднять цены на свои объекты не менее чем на 40%. Также, в конце декабря примерно на 10-15% подорожало жилье на объектах Tekta Group, ФСК «Лидер», ГК «Мортон». Одна из причин повышения цен у большинства застройщиков – это рост себестоимости проекта и подорожание банковских кредитов в иностранной валюте. Застройщики, не имеющие собственной производственной базы, зависят от зарубежных подрядчиков, которые выставляют цены на товар по возросшему курсу, а отечественные производители либо вообще не выпускают нужный товар, либо серьезно уступают в качестве иностранным конкурентам. Однако, по словам Германа Елянюшкина, заместителя председателя Правительства Московской области, примерно 85% стройматериалов производится в нашем регионе, а в новостройках эконом- и комфорткласса количество заграничных «комплектующих» минимально. Также он отметил, что во время кризиса 2008-2009 гг. себестоимость строительства упала на 10-15%. Такое развитие событий вполне вероятно и в этот раз, например, железобетонные конструкции сегодня уже подешевели на 1,5 - 2%.

Ждать ли повышения цен на недвижимость в Подмосковье в 2015 году?
Ждать ли повышения цен на недвижимость в Подмосковье в 2015 году?

Резкое повышение цен на недвижимость безусловно связано с ажиотажным спросом. Основная масса граждан, имеющая сбережения, уже успела вложиться в квадратные метры еще до Нового года, и, если рубль продолжит обесценивание, этот ажиотаж сохранится. В случае стабилизации рубля паника на рынке пройдет быстро. Как показал опыт прошлого кризиса, «выиграл тот, кто сделал ставку не на рост цены, а на рост объемов и даже смог вывести объекты по цене ниже рыночной, тем самым создавая себе финансовую подушку на последующие месяцы застоя», это мнение руководителя портала IRN.RU Олега Репченко.

По словам министра строительного комплекса Московской области Марины Оглоблиной, власти региона собираются настойчиво рекомендовать местным застройщикам не повышать цены на квартиры, так как не исключено снижение спроса со стороны дольщиков, что может привести к снижению темпов и даже остановке строительства некоторых объектов. По мнению Германа Елянюшкина, рынок недвижимости Подмосковья – это рынок покупателя, потому что квартир в регионе строится намного больше, чем существует покупателей во всей Российской Федерации.

Безусловно, застройщики и в дальнейшем смогут поднять цены на качественные проекты с грамотной концепцией, развитой инфраструктурой, сохранив при этом спрос. На территории за МКАД в выигрыше окажутся новостройки в городах ближнего Подмосковья и в Новой Москве, расположенные недалеко от МКАД, где довольно слабая конкуренция среди застройщиков и существует перспектива появления в ближайшем будущем станции метро.

Возврат к списку

Партнеры
МИЦ
Генеральный партнер
Мой адрес. Жилые комплексы Москвы
Стратегический партнер
РГ-Девелопмент
Ключевой партнер и Партнер официальной газеты выставки
Est-a-Tet
Официальный партнер
ДОНСТРОЙ
Партнер раздела «Новостройки Москвы»
Газпромбанк
Партнер раздела «Центр ипотечного кредитования»
Группа ПСН
Специальный партнер
Сапсан
Партнер путеводителя
ЛСР. Недвижимость-Москва
Партнер стойки регистрации
Пионер
Партнер стойки регистрации
А101
Партнер электронной навигации
Инград
Партнер пригласительного билета
Время работы выставки

с 11:00 до 19:00

Место проведения

Гостиный двор
Ул. Ильинка, дом 4, вход №4, Москва

Оргкомитет

+7 (495) 783-87-73
Ул. Пресненский Вал
дом 27, Москва

Как добраться На метро:

Рядом с Гостиным двором есть четыре станции метро: «Охотный Ряд», «Театральная», «Площадь Революции» и «Китай-город».

На автомобиле:

Автомобиль можно оставить на городских парковках, которые расположены на улице Варварке и в Китайгородском проезде, также есть подземная парковка у парка «Зарядье».