Страница № 4. Новости выставки «Недвижимость от лидеров»
43-я ежегодная специализированная выставка-ярмарка
Адрес: Гостиный двор, метро Площадь Революции, Охотный Ряд, Китай-город, ул. Ильинка, 4, Москва
08.10.2020, Владислав Иванов
«Посетили с коллегами деловую программу выставки. Большинство экспертов говорили по делу и тезисно давали...»
07.10.2020, Александр
«Спасибо. Искал жилую недвижимость для вложения средств. Послушал семинары деловой программы и теперь...»
06.10.2020, Александр Михайлович
«Семинары очень помогли. Полезной информации много, но как обычно много рекламы сервисов своих продвигают. В...»
Вопрос:
С привлечением средств маткапитала оплатили квартиру в доме-новостройке, заключив договор долевого участия. Дом не построен, застройщик обанкротился. Имею ли я право на повторное получение и использование маткапитала при покупке другой квартиры?
Ответ эксперта:
Булахова Наталия Владиславовна, Юрист, директор проекта «ЮРИСТ.НЕДВИЖИМОСТЬ.ОНЛАЙН» Член Ассоциации юристов России, Член Комитета по взаимодействию с отраслевыми партнерами Гильдии риэлторов Московской области

Да, имеет.

До 2020 года семьи, которые использовали средства маткапитала и использовали их на заключение договора долевого участия на приобретение квартиры в доме-новостройке (далее- ДДУ), но из-за банкротства застройщика получили вместо квартиры компенсацию, тоже могли восстановить свое право на повторное получение маткапитала, но в судебном порядке.

Раньше в таких ситуациях дольщики, получив назад средства маткапитала, были вынуждены самостоятельно возвращать их в Пенсионный фонд России (далее- ПФ), а восстановить право на повторное использование средств маткапитала и его получение из ПФ можно было только в судебном порядке, что занимало много времени и дополнительных финансовых трат (например, на услуги представителя в суде).

Теперь средства маткапитала в ПФ будет возвращать Фонд защиты прав дольщиков, а у граждан автоматически появится право на их повторное использование. Данные нормы закреплены законодательно.

В Федеральный закон от 29.12.2006 N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" были внесены изменения и закон был дополнен статьями 8.1 и 10.1 ( введены ФЗ от 13.07.2020 N 202-ФЗ), на основании которого предусматривается возможность возврат средств маткапитала, направленных на улучшение жилищных условий, в случае выплаты возмещения публично-правовой компанией "Фонд защиты прав граждан - участников долевого строительства" или расторжения договора счета эскроу.

Данный Фонд ранее был создан Правительством РФ с целью урегулирования отношений между застройщиками и дольщиками https://фонд214.рф/ (Дом.РФ)

После того, как Фонд защиты прав дольщиков принимает решение о выплате участникам строительства компенсации за недостроенную квартиру, Вам, как дольщику, возвращают заплаченные по ДДУ деньги за вычетом суммы маткапитала. Сумму маткапитала Фонд самостоятельно возвращает в ПФ.

С 31 октября 2020 года Правила направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий (утв. Постановлением Правительства РФ от 12.12.2007 №862 в редакции от 19.10.2020 года) в пункте 19 дополнены нормой о том, что в случае прекращения договора счета-эскроу в соответствии с ФЗ №214 от 30.12.2004 "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов…" при расторжении договора участия в долевом строительстве средства маткапитала подлежат возврату в ПФР на счет, с которого осуществлялось перечисление средств, в течение 5 банковских дней. Данная норма была введена Постановлением Правительства РФ от 19 октября 2020 г. № 1706.

Право гражданина на маткапитал восстанавливается с момента поступления денежных средств на счет ПФ (п.5 ст.10.1 ФЗ-256-ФЗ). ПФ должен сообщить семье о поступлении средств на счет. Тогда их можно будет использовать повторно.

Новости

RSS
26.08.2021
Премьер-министру Михаилу Мишустину было направлено письмо от риэлторских организаций с предложением разрешить работодателям выдавать ипотеку сотрудникам, а также оформлять купленные квартиры в залог.
24.08.2021
Как сообщают профессионалы и риэлторы, на загородном рынке Новой Москвы почти не осталось хороших предложений. Все из-за спроса в 2020 году, когда многие москвичи хотели уехать жить загород.
19.08.2021
Многие инвесторы любят недвижимость за надежность. Но как правильно инвестировать в 2021 году и можно ли заработать на квадратных метрах? Жилая или коммерческая? Об этом коротко рассказали эксперты отрасли.
17.08.2021
Как сообщается в пресс-релизе универсального ипотечно-строительного банка ДОМ.РФ организация выдала в 3 раза больше ипотек в Центральном федеральном округе, чем за аналогичный период прошлого года.
12.08.2021
Спрос на загородную недвижимость не уменьшается, а с новыми программами по деревянному домостроению и поддержкой ИЖС - только растет.
10.08.2021
До 1 ноября в России будет разработан законопроект, освобождающий семьи с двумя и более детьми от уплаты НДФЛ при продаже жилья для покупки нового.
05.08.2021
Как сообщил ТАСС вице-премьер РФ Марат Хуснуллин в правительстве ожидают повышения средней ипотечной ставки по итогам 2021 года.
03.08.2021
В конце июля Правительство РФ утвердило правила принятия правительством РФ решения о комплексном развитии территории и согласования такого решения с субъектом Российской Федерации.
29.07.2021
После изменения программы льготной ипотеки с 1 июля спрос на новостройки перестал быть ажиотажным и вошел в прежние темпы. Выбрать квартиру сейчас или осенью это хорошее решение, считают эксперты.
27.07.2021
В июле во время своей рабочей поездки в Мордовию вице-премьер Марат Хуснуллин заявил, что срок строительства любых объектов не должен превышать трех лет.
22.07.2021
Московский урбанистический форум — Moscow Urban Forum 2021 прошел с 1 по 4 июля 2021 года. Темой этого года стали Города-суперзвезды.
20.07.2021
Как сообщает МИА «Россия сегодня» в Москве определили проекты-победители конкурса на разработку архитектурных концепций домов по программе реновации. Об этом сообщил главный архитектор Москвы Сергей Кузнецов.
15.07.2021
С начала июля вступили в силу изменения в программу государственной поддержки льготной ипотеки. Изменилась процентная ставка и размер кредита на покупку квартир в новых жилых домах.
13.07.2021
Государственная дума РФ в июне 2021 приняла законопроект о праве фермера строить жилой дом для себя и своей семьи на земельном участке сельхозназначения.
12.07.2021
В связи с неблагоприятной эпидемиологической обстановкой, вызванной распространением новых штаммов коронавирусной инфекции принято решение о переносе.
08.07.2021
Как сообщается на сайте Росреестра по Москве в мае 2021 года зарегистрировано 10 586 договоров долевого участия в строительстве на рынке жилой и нежилой недвижимости.
06.07.2021
Как заявил губернатор Московской области Андрей Воробьев в интервью телеканалу RTVI, в Подмосковье будут решены все проблемы обманутых дольщиков уже в 2022 году.
01.07.2021
На конференции РБК 17 июня замминистра строительства и ЖКХ РФ Никита Стасишин предложил застройщикам смотреть на перспективу и сдерживать рост цен на жилье.
29.06.2021
Как выбрать идеальную новостройку? Где в Москве, Новой Москве или в области лучше построить свой быт? Если ваш бюджет составляет 9-10 млн. рублей.
24.06.2021
Государственная Дума Российской Федерации приняла решение в третьем чтении законопроект о внесении в ЕГРН данных о признании многоквартирного дома аварийным, а жилых помещений — непригодными для проживания.

Партнеры
Мой гектар
Официальный партнер
ДОНСТРОЙ
Партнер раздела «Новостройки Москвы»
Группа «Эталон»
Генеральный партнер Форума
Газпромбанк
Партнер деловой программы
Becar Asset Management
Партнер сессии
Инград
Официальный партнер Форума
Время работы выставки

четверг-суббота 11:00-19:00
воскресенье 11:00-18:00

Место проведения

Гостиный двор
Ул. Ильинка, дом 4,
вход №4 с ул. Ильинка
вход №17 с ул. Варварка

Оргкомитет

+7 (495) 419-24-10
117246, Москва, Научный пр. дом 8, стр. 1

Как добраться На метро:

Рядом с Гостиным двором есть четыре станции метро: «Охотный Ряд», «Театральная», «Площадь Революции» и «Китай-город».

На автомобиле:

Автомобиль можно оставить на городских парковках, которые расположены на улице Варварке и в Китайгородском проезде, также есть подземная парковка у парка «Зарядье».