Итоги RREF AWARDS
43-я ежегодная специализированная выставка-ярмарка
Адрес: Гостиный двор, метро Площадь Революции, Охотный Ряд, Китай-город, ул. Ильинка, 4, Москва
15.03.2022

В «ЦИАН.Аналитика» подвели итоги относительно стоимости квадратного метра недвижимости в новостройках Новой Москвы

10.03.2022

По данным Росреестра, в январе текущего года количество подписанных ипотечных договоров в столице преодолело отметку в 8 тысяч

Инград, ГК, инвестиционно-девелоперская компания
«Недвижимость от лидеров» стала единственной отраслевой выставкой в 2020 году. Несмотря на все сложности, продиктованные санитарной...»
Трансперенси Интернешл - Россия, центр антикоррупционных исследований и инициатив
«Мероприятие ​«Недвижимость от лидеров», которое посетили и на котором выступали эксперты Центра антикоррупционных инициатив...»
НДВ – СУПЕРМАРКЕТ НЕДВИЖИМОСТИ, агентство недвижимости, реализация новостроек
«Огромное спасибо за грамотную организацию выставки и продуманную деловую программу. Много полезной информации и новых контактов...»
Вопрос:
С привлечением средств маткапитала оплатили квартиру в доме-новостройке, заключив договор долевого участия. Дом не построен, застройщик обанкротился. Имею ли я право на повторное получение и использование маткапитала при покупке другой квартиры?
Ответ эксперта:
Булахова Наталия Владиславовна, Юрист, директор проекта «ЮРИСТ.НЕДВИЖИМОСТЬ.ОНЛАЙН» Член Ассоциации юристов России, Член Комитета по взаимодействию с отраслевыми партнерами Гильдии риэлторов Московской области

Да, имеет.

До 2020 года семьи, которые использовали средства маткапитала и использовали их на заключение договора долевого участия на приобретение квартиры в доме-новостройке (далее- ДДУ), но из-за банкротства застройщика получили вместо квартиры компенсацию, тоже могли восстановить свое право на повторное получение маткапитала, но в судебном порядке.

Раньше в таких ситуациях дольщики, получив назад средства маткапитала, были вынуждены самостоятельно возвращать их в Пенсионный фонд России (далее- ПФ), а восстановить право на повторное использование средств маткапитала и его получение из ПФ можно было только в судебном порядке, что занимало много времени и дополнительных финансовых трат (например, на услуги представителя в суде).

Теперь средства маткапитала в ПФ будет возвращать Фонд защиты прав дольщиков, а у граждан автоматически появится право на их повторное использование. Данные нормы закреплены законодательно.

В Федеральный закон от 29.12.2006 N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" были внесены изменения и закон был дополнен статьями 8.1 и 10.1 ( введены ФЗ от 13.07.2020 N 202-ФЗ), на основании которого предусматривается возможность возврат средств маткапитала, направленных на улучшение жилищных условий, в случае выплаты возмещения публично-правовой компанией "Фонд защиты прав граждан - участников долевого строительства" или расторжения договора счета эскроу.

Данный Фонд ранее был создан Правительством РФ с целью урегулирования отношений между застройщиками и дольщиками https://фонд214.рф/ (Дом.РФ)

После того, как Фонд защиты прав дольщиков принимает решение о выплате участникам строительства компенсации за недостроенную квартиру, Вам, как дольщику, возвращают заплаченные по ДДУ деньги за вычетом суммы маткапитала. Сумму маткапитала Фонд самостоятельно возвращает в ПФ.

С 31 октября 2020 года Правила направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий (утв. Постановлением Правительства РФ от 12.12.2007 №862 в редакции от 19.10.2020 года) в пункте 19 дополнены нормой о том, что в случае прекращения договора счета-эскроу в соответствии с ФЗ №214 от 30.12.2004 "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов…" при расторжении договора участия в долевом строительстве средства маткапитала подлежат возврату в ПФР на счет, с которого осуществлялось перечисление средств, в течение 5 банковских дней. Данная норма была введена Постановлением Правительства РФ от 19 октября 2020 г. № 1706.

Право гражданина на маткапитал восстанавливается с момента поступления денежных средств на счет ПФ (п.5 ст.10.1 ФЗ-256-ФЗ). ПФ должен сообщить семье о поступлении средств на счет. Тогда их можно будет использовать повторно.

Итоги RREF AWARDS

Результаты Российской премии в области жилой недвижимости RREF AWARDS. По результатам голосования покупателей и экспертного жюри объявлены победители:

Группа номинаций «Городское строительство: недвижимость столицы»

Жилой квартал «Символ», Донстрой

Номинация «Комфортная среда»

Жилой квартал «Символ», Донстрой

Прогрессивные жилые кварталы Balance, АО «Главстрой»

Номинация «Город в городе»

Прогрессивные жилые кварталы Balance, АО «Главстрой»

Комплекс апартаментов премиум-класса «Поклонная 9», ANT Development

Номинация «Элитное жилье»

Комплекс апартаментов премиум-класса «Поклонная 9», ANT Development

Комплекс апартаменов «Движение. Тушино», ГК ФСК Застройщик: ООО «Стадион Спартак»

Номинация «Апартаменты»

Комплекс апартаменов «Движение. Тушино», ГК ФСК Застройщик: ООО «Стадион Спартак»

ЖК «Квартал на Никулинской» (1-2 корпуса), Компания «Мосреалстрой»

Номинация «Лучший строящийся жилой комплекс (эконом, комфорт-класса) (Москва)»

ЖК «Квартал на Никулинской» (1-2 корпуса), Компания «Мосреалстрой»

Жилой комплекс «Невский», Концерн «КРОСТ»

Номинация «Лучший строящийся жилой комплекс (бизнес, элит-класса) (Москва)»

Жилой комплекс «Невский», Концерн «КРОСТ»


Группа номинаций «Городское строительство: регионы России»

Проект «Город Спутник», ООО ПКФ «Термодом»

Номинация «Доступное жилье»

Проект «Город Спутник», ООО ПКФ «Термодом»

ЖК Holiday HOUSE, РКС-Девелопмент

Номинация «Комфортная среда»

ЖК Holiday HOUSE, РКС-Девелопмент

Квартал для жизни «Clever park», Acons Development

Номинация «Город в городе»

Квартал для жизни «Clever park», Acons Development

Glorax Development

Номинация «Лидер рынка. Санкт-Петербург»

Glorax Development

ЖК «Континенты», ГК «КВС»

Номинация «Лучший строящийся жилой комплекс (эконом, комфорт-класса)»

ЖК «Континенты», ГК «КВС»


Городское строительство: Подмосковье

Квартал «Новые Котельники», Концерн РУСИЧ

Номинация «Доступное жилье»

Квартал «Новые Котельники», Концерн РУСИЧ

ЖК «Бригантина», ГК «Гранель»

Номинация «Комфортная среда»

ЖК «Бригантина», ГК «Гранель»

Миниполис Рафинад, «Сити-XXI век»

Номинация «Город в городе»

Миниполис Рафинад, «Сити-XXI век»

ЖК «Новый Зеленоград», IKON Development

Номинация «Лучший строящийся жилой комплекс (эконом, комфорт-класса)»

ЖК «Новый Зеленоград», IKON Development


Загородное жилье

КП Березовый парк, ИНКОМ-Недвижимость

Номинация «Комфортная среда»

КП Березовый парк, ИНКОМ-Недвижимость


Специальные номинации

Банк ВТБ (ПАО)

Номинация «Доступный кредит»

Банк ВТБ (ПАО)

Михайлова, 31, ГК «Инград

Номинация «Выбор покупателя»

Михайлова, 31, ГК «Инград

Жилой район ALIA

Номинация «Лучшая архитектурно-градостроительная концепция жилого комплекса»

Жилой район ALIA, ASTERUS (юридическое лицо ООО «ВХД МЕНЕДЖМЕНТ», юридическое лицо застройщика ООО «СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК «РЕЗИДЕНС»

Сити-комплекс «Амарант», ГК МИЦ

Номинация «Премьера года»

Сити-комплекс «Амарант», ГК МИЦ


Профессиональное признание

Группа «Эталон»

Девелопер года

Группа «Эталон»

ПАО Сбербанк

Репутация и доверие (компании)

ПАО Сбербанк

Коновалов Дмитрий Викторович, Glorax Development

Репутация и доверие (персоны)

Коновалов Дмитрий Викторович, Glorax Development

ООО «БЕСТ-Новострой»

Риэлтор года

ООО «БЕСТ-Новострой»

Итоги RREF AWARDS

Церемония награждения победителей ежегодной Премии в области жилой недвижимости RREF AWARDS прошла 2 октября в Гостином дворе (Москва). Во время церемонии награждения объявлены новостройки-победители в 19 номинациях, а также победители в группе номинации «Профессиональное признание». Лучшего риэлтора, девелопера, компанию с лучшей репутацией и «Премьеру года» определили путем интерактивного голосования на церемонии торжественного награждения.

В RREF AWARDS участвует более 400 жилых комплексов из Москвы и других городов России от 100 крупнейших компаний из строительной, инвестиционной, девелоперской, риэлторской, банковской и консалтинговой отраслей. Всего в голосовании приняло участие 56588 человек.

Партнеры
Мой гектар
Официальный партнер
ДОНСТРОЙ
Партнер раздела «Новостройки Москвы»
Группа «Эталон»
Генеральный партнер Форума
Газпромбанк
Партнер деловой программы
Becar Asset Management
Партнер сессии
Инград
Официальный партнер Форума
Время работы выставки

четверг-суббота 11:00-19:00
воскресенье 11:00-18:00

Место проведения

Гостиный двор
Ул. Ильинка, дом 4,
вход №4 с ул. Ильинка
вход №17 с ул. Варварка

Оргкомитет

+7 (495) 419-24-10
117246, Москва, Научный пр. дом 8, стр. 1

Как добраться На метро:

Рядом с Гостиным двором есть четыре станции метро: «Охотный Ряд», «Театральная», «Площадь Революции» и «Китай-город».

На автомобиле:

Автомобиль можно оставить на городских парковках, которые расположены на улице Варварке и в Китайгородском проезде, также есть подземная парковка у парка «Зарядье».