Страница № 16. Новости выставки «Недвижимость от лидеров»
43-я ежегодная специализированная выставка-ярмарка
Адрес: Гостиный двор, метро Площадь Революции, Охотный Ряд, Китай-город, ул. Ильинка, 4, Москва
08.10.2020, Владислав Иванов
«Посетили с коллегами деловую программу выставки. Большинство экспертов говорили по делу и тезисно давали...»
07.10.2020, Александр
«Спасибо. Искал жилую недвижимость для вложения средств. Послушал семинары деловой программы и теперь...»
06.10.2020, Александр Михайлович
«Семинары очень помогли. Полезной информации много, но как обычно много рекламы сервисов своих продвигают. В...»
Вопрос:
С привлечением средств маткапитала оплатили квартиру в доме-новостройке, заключив договор долевого участия. Дом не построен, застройщик обанкротился. Имею ли я право на повторное получение и использование маткапитала при покупке другой квартиры?
Ответ эксперта:
Булахова Наталия Владиславовна, Юрист, директор проекта «ЮРИСТ.НЕДВИЖИМОСТЬ.ОНЛАЙН» Член Ассоциации юристов России, Член Комитета по взаимодействию с отраслевыми партнерами Гильдии риэлторов Московской области

Да, имеет.

До 2020 года семьи, которые использовали средства маткапитала и использовали их на заключение договора долевого участия на приобретение квартиры в доме-новостройке (далее- ДДУ), но из-за банкротства застройщика получили вместо квартиры компенсацию, тоже могли восстановить свое право на повторное получение маткапитала, но в судебном порядке.

Раньше в таких ситуациях дольщики, получив назад средства маткапитала, были вынуждены самостоятельно возвращать их в Пенсионный фонд России (далее- ПФ), а восстановить право на повторное использование средств маткапитала и его получение из ПФ можно было только в судебном порядке, что занимало много времени и дополнительных финансовых трат (например, на услуги представителя в суде).

Теперь средства маткапитала в ПФ будет возвращать Фонд защиты прав дольщиков, а у граждан автоматически появится право на их повторное использование. Данные нормы закреплены законодательно.

В Федеральный закон от 29.12.2006 N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" были внесены изменения и закон был дополнен статьями 8.1 и 10.1 ( введены ФЗ от 13.07.2020 N 202-ФЗ), на основании которого предусматривается возможность возврат средств маткапитала, направленных на улучшение жилищных условий, в случае выплаты возмещения публично-правовой компанией "Фонд защиты прав граждан - участников долевого строительства" или расторжения договора счета эскроу.

Данный Фонд ранее был создан Правительством РФ с целью урегулирования отношений между застройщиками и дольщиками https://фонд214.рф/ (Дом.РФ)

После того, как Фонд защиты прав дольщиков принимает решение о выплате участникам строительства компенсации за недостроенную квартиру, Вам, как дольщику, возвращают заплаченные по ДДУ деньги за вычетом суммы маткапитала. Сумму маткапитала Фонд самостоятельно возвращает в ПФ.

С 31 октября 2020 года Правила направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий (утв. Постановлением Правительства РФ от 12.12.2007 №862 в редакции от 19.10.2020 года) в пункте 19 дополнены нормой о том, что в случае прекращения договора счета-эскроу в соответствии с ФЗ №214 от 30.12.2004 "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов…" при расторжении договора участия в долевом строительстве средства маткапитала подлежат возврату в ПФР на счет, с которого осуществлялось перечисление средств, в течение 5 банковских дней. Данная норма была введена Постановлением Правительства РФ от 19 октября 2020 г. № 1706.

Право гражданина на маткапитал восстанавливается с момента поступления денежных средств на счет ПФ (п.5 ст.10.1 ФЗ-256-ФЗ). ПФ должен сообщить семье о поступлении средств на счет. Тогда их можно будет использовать повторно.

Новости

RSS
17.02.2020
ВТБ снизил ставки по ипотечным продуктам до 7,9% годовых, на 0,5 процентного пункта. Альфа-банк уменьшил ставки на 0,4 п.п. — до 7,99% на строящееся жилье и до 8,39% на жилье вторичного рынка.
13.02.2020
Выставка «Недвижимость от лидеров» является одной из ключевых площадок, для обсуждения перспектив городского развития. Она помогает делать российскую столицу одним из наиболее привлекательных для инвестиций городов мира.
11.02.2020
Выставка по праву считается одним из самых представительных специализированных форумов в России, ориентированных как на инвесторов, профессионалов в области строительства и недвижимости, так и на конечных покупателей квартир.
06.02.2020
В пределах 8 млн рублей в старых границах Москвы представлен большой ассортимент квартир в новостройках – в основном это просторные однушки и даже некоторые двухкомнатные квартиры.
05.02.2020
На протяжении часа с 11:30 до 12:30 в зеленом зале спикеры расскажут о том как стать узнаваемым среди риелторов, которые выглядят стандартно, говорят стандартно и совершают стандартные действия.
03.02.2020
2-го апреля в рамках выставки «Недвижимость от лидеров». На протяжении часа с 15:30 до 16:30 в зеленом зале спикеры расскажут  о том как выделиться на общем фоне, запомниться и завоевать доверие клиента?
23.01.2020
На семинаре эксперты расскажут все о чистовой отделке в новостройке. Как может выглядеть чистовая отделка в новостройке, почему этот вариант выгоднее, чем самостоятельный ремонт, как принимать готовую квартиру у застройщика.
22.01.2020
В рамках семинаров Вы узнайте все о застройщиках, сможете поговорить с юристом, налоговиком, риелтором, и принять участие в конкурсах и розыгрышах, а также изучить макеты жилых комплексов.
15.01.2020
Границы классов на рынке новостроек Москвы стираются, поэтому квартиры бизнес-сегмента нередко продаются примерно той же цене, что комфорткласс, ниже подборка квартир в бюджете до 15 млн рублей.
10.01.2020
Вот и прогремели январские праздники, пришло время настраиваться на рабочий лад, и приступать к новым свершениям! Позвольте поздравить Вас с наступившим 2020 годом!
27.12.2019
Инвесторы вкладывают средства в недвижимость за рубежом, стремясь к высокой доходности. Это один из наиболее привлекательных и надежных способов получения прибыли.
26.12.2019
21 ноября запустили движение по первым двум линиям Московских центральных диаметров «Одинцово – Лобня» (МЦД-1) и «Нахабино – Подольск» (МЦД-2).  Стоимость недвижимость близ этих станций увеличилась почти на 10%.
20.12.2019
Тем, кто собирается приобретать жилье, важно знать порядок приема-передачи квартиры в собственность. Данная процедура является последним этапом имущественной сделки.
19.12.2019
Тем, кто хочет выгодно приобрести жилье на первичном рынке, купить хорошую квартиру ребенку на будущее и сэкономить, эффективно вложить средства в недвижимость, рекомендуем посетить семинар.
18.12.2019
Коливинг – это форма совместного проживания, объединяющая иногда людей с общей целью и интересами. Также коливинг может быть местом работы, то если одной из форм коворкинга.
16.12.2019
Совет директоров Банка России 13 декабря 2019 года принял решение снизить на 25 б.п., до 6,25% годовых, сообщается в пресс-релизе Банка России.
10.12.2019
На рынке наступает «золотое время» для ипотеки, поскольку снижаются процентные ставки и инфляция, рассказал журналистам глава Сбербанка Герман Греф.
08.12.2019
Перед новогодними праздниками у покупателей есть шанс сэкономить при покупке квартиры в новостройках. В денежном эквиваленте выгода может составить свыше 2 млн рублей.
06.12.2019
На рынке наблюдается планомерное снижение ключевой ставки – с июня по октябрь она уменьшилась на 1,25 п.п. – это заставляет банки сокращать ставки не только по кредитам, но и по вкладам.
06.12.2019
Не смогли посетить выставку новостроек этой осенью, не беда окунуться в атмосферу выставки поможет фильм, который мы подготовили по итогам 41-ой выставки.

Партнеры
Мой гектар
Официальный партнер
ДОНСТРОЙ
Партнер раздела «Новостройки Москвы»
Группа «Эталон»
Генеральный партнер Форума
Газпромбанк
Партнер деловой программы
Becar Asset Management
Партнер сессии
Инград
Официальный партнер Форума
Время работы выставки

четверг-суббота 11:00-19:00
воскресенье 11:00-18:00

Место проведения

Гостиный двор
Ул. Ильинка, дом 4,
вход №4 с ул. Ильинка
вход №17 с ул. Варварка

Оргкомитет

+7 (495) 419-24-10
117246, Москва, Научный пр. дом 8, стр. 1

Как добраться На метро:

Рядом с Гостиным двором есть четыре станции метро: «Охотный Ряд», «Театральная», «Площадь Революции» и «Китай-город».

На автомобиле:

Автомобиль можно оставить на городских парковках, которые расположены на улице Варварке и в Китайгородском проезде, также есть подземная парковка у парка «Зарядье».