Страница № 20. Новости выставки «Недвижимость от лидеров»
43-я ежегодная специализированная выставка-ярмарка
Адрес: Гостиный двор, метро Площадь Революции, Охотный Ряд, Китай-город, ул. Ильинка, 4, Москва
08.10.2020, Владислав Иванов
«Посетили с коллегами деловую программу выставки. Большинство экспертов говорили по делу и тезисно давали...»
07.10.2020, Александр
«Спасибо. Искал жилую недвижимость для вложения средств. Послушал семинары деловой программы и теперь...»
06.10.2020, Александр Михайлович
«Семинары очень помогли. Полезной информации много, но как обычно много рекламы сервисов своих продвигают. В...»
Вопрос:
С привлечением средств маткапитала оплатили квартиру в доме-новостройке, заключив договор долевого участия. Дом не построен, застройщик обанкротился. Имею ли я право на повторное получение и использование маткапитала при покупке другой квартиры?
Ответ эксперта:
Булахова Наталия Владиславовна, Юрист, директор проекта «ЮРИСТ.НЕДВИЖИМОСТЬ.ОНЛАЙН» Член Ассоциации юристов России, Член Комитета по взаимодействию с отраслевыми партнерами Гильдии риэлторов Московской области

Да, имеет.

До 2020 года семьи, которые использовали средства маткапитала и использовали их на заключение договора долевого участия на приобретение квартиры в доме-новостройке (далее- ДДУ), но из-за банкротства застройщика получили вместо квартиры компенсацию, тоже могли восстановить свое право на повторное получение маткапитала, но в судебном порядке.

Раньше в таких ситуациях дольщики, получив назад средства маткапитала, были вынуждены самостоятельно возвращать их в Пенсионный фонд России (далее- ПФ), а восстановить право на повторное использование средств маткапитала и его получение из ПФ можно было только в судебном порядке, что занимало много времени и дополнительных финансовых трат (например, на услуги представителя в суде).

Теперь средства маткапитала в ПФ будет возвращать Фонд защиты прав дольщиков, а у граждан автоматически появится право на их повторное использование. Данные нормы закреплены законодательно.

В Федеральный закон от 29.12.2006 N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" были внесены изменения и закон был дополнен статьями 8.1 и 10.1 ( введены ФЗ от 13.07.2020 N 202-ФЗ), на основании которого предусматривается возможность возврат средств маткапитала, направленных на улучшение жилищных условий, в случае выплаты возмещения публично-правовой компанией "Фонд защиты прав граждан - участников долевого строительства" или расторжения договора счета эскроу.

Данный Фонд ранее был создан Правительством РФ с целью урегулирования отношений между застройщиками и дольщиками https://фонд214.рф/ (Дом.РФ)

После того, как Фонд защиты прав дольщиков принимает решение о выплате участникам строительства компенсации за недостроенную квартиру, Вам, как дольщику, возвращают заплаченные по ДДУ деньги за вычетом суммы маткапитала. Сумму маткапитала Фонд самостоятельно возвращает в ПФ.

С 31 октября 2020 года Правила направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий (утв. Постановлением Правительства РФ от 12.12.2007 №862 в редакции от 19.10.2020 года) в пункте 19 дополнены нормой о том, что в случае прекращения договора счета-эскроу в соответствии с ФЗ №214 от 30.12.2004 "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов…" при расторжении договора участия в долевом строительстве средства маткапитала подлежат возврату в ПФР на счет, с которого осуществлялось перечисление средств, в течение 5 банковских дней. Данная норма была введена Постановлением Правительства РФ от 19 октября 2020 г. № 1706.

Право гражданина на маткапитал восстанавливается с момента поступления денежных средств на счет ПФ (п.5 ст.10.1 ФЗ-256-ФЗ). ПФ должен сообщить семье о поступлении средств на счет. Тогда их можно будет использовать повторно.

Новости

RSS
09.09.2019
Большинство покупателей приобретают недвижимость с использованием ипотеки. И у каждого возникает вопрос, как выгоднее погасить кредит за квартиру в максимально короткие сроки?
05.09.2019
Покупатели недвижимости определили тройки лучших жилых комплексов во всех номинациях и выбрали победителя в номинации «Выбор покупателей».
05.09.2019
4 сентября закончилось народное онлайн-голосование на звание лучшего жилого комплекса. Покупатели недвижимости определили первого победителя премии RREF AWARDS.
04.09.2019
Совсем немного осталось ждать старта двух первых московских центральных диаметров – МЦД-1 «Одинцово – Лобня» и МЦД-2 «Нахабино – Подольск»: столичные власти обещают запустить их в ноябре.
03.09.2019
Обязательное требование к видовой квартире – чтобы вид из окна был впечатляющим. Большинство таких квартир располагаются на верхних этажах высоток, но не каждая квартира в небоскребе – видовая.
30.08.2019
Специалисты компании смогут проконсультировать гостей мероприятия о полезных сервисах портала таких как бесплатная юридическая консультация, облеты жилых комплексов.
29.08.2019
Посетители выставки могут ознакомиться со всеми жилыми комплексами, которые реализуются в Москве и Московской области, проконсультироваться с риелторами, юристами, специалистами по ипотеке.
27.08.2019
Зачастую составление договоров, подготовка необходимой документации и сопровождения самого процесса сделки требует от человека, заключающего сделку, хороших правовых знаний в сфере недвижимости.
23.08.2019
Строительство стартовало в июне 2019 года и ведётся в четком соответствии с утверждённым графиком. В настоящее время на объекте полностью завершен подготовительный этап.
21.08.2019
Она отметила, что выставка на традиционно собирает на своих площадках представителей крупнейших строительных фирм Москвы и Московской области, представителей органов власти, представителей бизнеса из смежных отраслей.
20.08.2019
«От имени девелоперской компании «РГ-Девелопмент», ключевого партнера выставки «Недвижимость от лидеров», приветствую участников и гостей этого крупнейшего отраслевого мероприятия.
15.08.2019
Он отметил, что выставка на протяжении многих лет остаётся одной из ключевых площадок, где инвесторы и строители имеют возможность напрямую встретиться с покупателями построенной ими недвижимости.
13.08.2019
6 августа Сбербанк снизил ставки на 0,7 процентного пункта на основную линейку продуктов ипотечного кредитования. Теперь приобрести квартиры в новостройке в ипотеку можно по ставке от 7,6% годовых.
09.08.2019
День строителя — один из самых важных профессиональных праздников в России. В этот день многие представители строительной отрасли подводят итоги, делятся планами и слушают слова признания за тяжелый, но важный труд.
08.08.2019
Сбербанк может начать рефинансировать ипотечные кредиты своих клиентов по льготной программе для многодетных семей в сентябре текущего года. У клиентов других банков такая возможность появится в декабре.
06.08.2019
С 31 июля купить, продать недвижимость с долевой собственностью или оформить на нее ипотеку будет проще и менее затратно. Отныне заверять такие сделки у нотариуса будет необязательно, если в них участвуют все совладельцы
30.07.2019
Летом многие покупатели разъезжаются по отпускам, а продавцы временно снимают свои квартиры с продаж. Однако на рынке новостроек и летом можно найти много предложений, которые к тому же можно приобрести со скидкой.
26.07.2019
За 9 млн рублей в Москве достаточно большой выбор жилья – от убитых трехкомнатных квартир на «вторичке» до хороших однушек в новостройках или даже студий в бизнес-классе.
24.07.2019
На Московском урбанистическом форуме девелоперы и урбанисты обсудили современные форматы жилья, какие требования к нему предъявляет новое поколение потребителей и нужно ли для них создавать что-то специальное.
22.07.2019
На 41-й выставке-ярмарке «Недвижимость от лидеров» будут представлены проекты компании ДОНСТРОЙ. Специалисты проконсультируют по ценам, расскажут про планировки и условия приобретения.

Партнеры
Мой гектар
Официальный партнер
ДОНСТРОЙ
Партнер раздела «Новостройки Москвы»
Группа «Эталон»
Генеральный партнер Форума
Газпромбанк
Партнер деловой программы
Becar Asset Management
Партнер сессии
Инград
Официальный партнер Форума
Время работы выставки

четверг-суббота 11:00-19:00
воскресенье 11:00-18:00

Место проведения

Гостиный двор
Ул. Ильинка, дом 4,
вход №4 с ул. Ильинка
вход №17 с ул. Варварка

Оргкомитет

+7 (495) 419-24-10
117246, Москва, Научный пр. дом 8, стр. 1

Как добраться На метро:

Рядом с Гостиным двором есть четыре станции метро: «Охотный Ряд», «Театральная», «Площадь Революции» и «Китай-город».

На автомобиле:

Автомобиль можно оставить на городских парковках, которые расположены на улице Варварке и в Китайгородском проезде, также есть подземная парковка у парка «Зарядье».