Все риски при совершении сделок с недвижимостью, можно разделить таким образом. Риски, связанные с предметом договора; Риски, связанные с участниками (сторонами) договора; Риски, связанные с правами третьих лиц на предмет договора.
Признание сделки купли-продажи недействительной, возврат квартиры в конкурсную массу или возмещение ее стоимости и убытков, вызванных изменением ее стоимости - такие пугающие слова могут содержаться в решении суда.
Практика показывает, что в похожей затруднительной ситуации оказывается и правление СНТ, не зная, что делать с годами заброшенным участком после смерти его владельца, где искать наследников и куда обращаться.
У наследников такого участка возникают трудности с оформлением наследства, а также с включением такого земельного участка и построек на нем в наследственную массу.