Вопрос-ответ
Вопрос: Какие документы надо проверять при покупке квартиры в доме-новостройке?
Ответ эксперта.
Макаров Руслан, руководитель отдела продаж новостроек и вторичного жилья ИРК «МИЭЛЬ-Новостройки»
Все зависит от того на каком этапе строительства вы покупаете квартиру, и кто вам продает. Если продает сам застройщик по договору долевого участия, то, как правило, все документы уже есть на сайте застройщика. Разрешение на строительство, аренда или собственность земли, график строительства, проектная декларация. Если вы покупаете квартиру по переуступке права, то количество проверяемых документов может увеличиться.
Вопрос: Как снять арест на квартиру?
Ответ эксперта.
Макаров Руслан, руководитель отдела продаж новостроек и вторичного жилья ИРК «МИЭЛЬ-Новостройки»
Арест может быть снят по решению того органа, который его наложил или по решению суда. Если соответствующим органом принято решение о снятии ареста, необходимо подать эти сведения в Росреестр.
Вопрос: Как выписать бывшего супруга из квартиры?
Ответ эксперта.
Макаров Руслан, руководитель отдела продаж новостроек и вторичного жилья ИРК «МИЭЛЬ-Новостройки»
Если Ваш бывший супруг не является нанимателем или собственником (сособственником) квартиры, то, при отсутствии его согласия на снятие с регистрационного учета по месту нахождения данного жилого помещения, это можно сделать только по решению суда. Либо в добровольном порядке.
Вопрос: Возможна ли повторная приватизация?
Ответ эксперта.
Макаров Руслан, руководитель отдела продаж новостроек и вторичного жилья ИРК «МИЭЛЬ-Новостройки»
В соответствии со ст.11 Федерального закона от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз (в течение жизни).
Вопрос: Какие налоги платить за сдачу квартиры в аренду?
Ответ эксперта.
Макаров Руслан, руководитель отдела продаж новостроек и вторичного жилья ИРК «МИЭЛЬ-Новостройки»
Получение дохода от сдачи имущества в аренду (наем) подлежит налогообложению в порядке, установленном НК РФ: НДФЛ для резидентов – 13% . Если гражданин как ИП имеет патент на данный вид деятельности, то ставка налога определяется в соответствии с Законом города Москвы «О патентной системе налогообложения».
Недвижимость от лидеров
Обычная стоимость билета – 350 руб.