Выгодные для инвестирования квартиры в строящихся домах Москвы и области | Выставка «Недвижимость от лидеров»
43-я ежегодная специализированная выставка-ярмарка
Адрес: Гостиный двор, метро Площадь Революции, Охотный Ряд, Китай-город, ул. Ильинка, 4, Москва
15.03.2022

В «ЦИАН.Аналитика» подвели итоги относительно стоимости квадратного метра недвижимости в новостройках Новой Москвы

10.03.2022

По данным Росреестра, в январе текущего года количество подписанных ипотечных договоров в столице преодолело отметку в 8 тысяч

08.10.2020, Владислав Иванов
«Посетили с коллегами деловую программу выставки. Большинство экспертов говорили по делу и тезисно давали...»
07.10.2020, Александр
«Спасибо. Искал жилую недвижимость для вложения средств. Послушал семинары деловой программы и теперь...»
06.10.2020, Александр Михайлович
«Семинары очень помогли. Полезной информации много, но как обычно много рекламы сервисов своих продвигают. В...»
Вопрос:
С привлечением средств маткапитала оплатили квартиру в доме-новостройке, заключив договор долевого участия. Дом не построен, застройщик обанкротился. Имею ли я право на повторное получение и использование маткапитала при покупке другой квартиры?
Ответ эксперта:
Булахова Наталия Владиславовна, Юрист, директор проекта «ЮРИСТ.НЕДВИЖИМОСТЬ.ОНЛАЙН» Член Ассоциации юристов России, Член Комитета по взаимодействию с отраслевыми партнерами Гильдии риэлторов Московской области

Да, имеет.

До 2020 года семьи, которые использовали средства маткапитала и использовали их на заключение договора долевого участия на приобретение квартиры в доме-новостройке (далее- ДДУ), но из-за банкротства застройщика получили вместо квартиры компенсацию, тоже могли восстановить свое право на повторное получение маткапитала, но в судебном порядке.

Раньше в таких ситуациях дольщики, получив назад средства маткапитала, были вынуждены самостоятельно возвращать их в Пенсионный фонд России (далее- ПФ), а восстановить право на повторное использование средств маткапитала и его получение из ПФ можно было только в судебном порядке, что занимало много времени и дополнительных финансовых трат (например, на услуги представителя в суде).

Теперь средства маткапитала в ПФ будет возвращать Фонд защиты прав дольщиков, а у граждан автоматически появится право на их повторное использование. Данные нормы закреплены законодательно.

В Федеральный закон от 29.12.2006 N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" были внесены изменения и закон был дополнен статьями 8.1 и 10.1 ( введены ФЗ от 13.07.2020 N 202-ФЗ), на основании которого предусматривается возможность возврат средств маткапитала, направленных на улучшение жилищных условий, в случае выплаты возмещения публично-правовой компанией "Фонд защиты прав граждан - участников долевого строительства" или расторжения договора счета эскроу.

Данный Фонд ранее был создан Правительством РФ с целью урегулирования отношений между застройщиками и дольщиками https://фонд214.рф/ (Дом.РФ)

После того, как Фонд защиты прав дольщиков принимает решение о выплате участникам строительства компенсации за недостроенную квартиру, Вам, как дольщику, возвращают заплаченные по ДДУ деньги за вычетом суммы маткапитала. Сумму маткапитала Фонд самостоятельно возвращает в ПФ.

С 31 октября 2020 года Правила направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий (утв. Постановлением Правительства РФ от 12.12.2007 №862 в редакции от 19.10.2020 года) в пункте 19 дополнены нормой о том, что в случае прекращения договора счета-эскроу в соответствии с ФЗ №214 от 30.12.2004 "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов…" при расторжении договора участия в долевом строительстве средства маткапитала подлежат возврату в ПФР на счет, с которого осуществлялось перечисление средств, в течение 5 банковских дней. Данная норма была введена Постановлением Правительства РФ от 19 октября 2020 г. № 1706.

Право гражданина на маткапитал восстанавливается с момента поступления денежных средств на счет ПФ (п.5 ст.10.1 ФЗ-256-ФЗ). ПФ должен сообщить семье о поступлении средств на счет. Тогда их можно будет использовать повторно.

Выгодные квартиры в новостройках на выставке «Недвижимость от лидеров»

Инвестиции в строительство квартиры в Москве и области - выгодный способ увеличения капитала. Если вы потенциальный инвестор, посетив выставку «Недвижимость от лидеров» и пообщавшись напрямую с представителями компаний-застройщиков, вы узнаете много интересной и нужной информации о состоянии рынка жилищного строительства, а также мнение профессионалов о том, выгодно ли вкладывать деньги в недвижимость в 2020 году.

Следующая выставка пройдет весной 2022 года в Гостином дворе.

Выгодные квартиры в новостройках на выставке «Недвижимость от лидеров»
Выгодные квартиры в новостройках на выставке «Недвижимость от лидеров»

Недорогие новостройки до 3 млн/руб. с хорошей транспортной доступностью и инфраструктурой наиболее выгодно приобретать в кризис. Многие застройщики специально к выставке готовят самые выгодные предложения по новостройкам - объявляют даты старта продаж новых серий, а также предоставляют акции и скидки на уже реализуемые новостройки. Таким образом, у инвестора появляется реальная возможность вложить деньги в покупку выгодной квартиры.

Хорошо заработать в кризис можно, выгодно вложив средства и в покупку вторичного жилья. Сделать грамотный выбор вам помогут юристы и риэлторы известных риэлторских агентств недвижимости «Est-a-Tet» и «Инком», постоянных участников выставки в Гостином дворе, причем, в эти дни их услуги могут обойтись вам существенно дешевле.

Все дни мероприятия будут проводиться конференции и круглые столы с участием руководителей крупнейших девелоперских, строительных компаний и банков, а также семинары для опытных и начинающих инвесторов. На них вы узнаете подробную информацию о самых выгодных новостройках и сроках их строительства. Вам расскажут об последних изменениях в налоговом законодательстве, вы лично познакомитесь с представителями компаний-застройщиков и составите собственное мнение о надежности выбранного застройщика. Все это вы сделаете в одном месте за один день, чем существенно сэкономите свое время.

Полный список конференций и семинаров здесь https://www.exporealty.ru/exhibition/exhibition-program/

Выгодные квартиры в новостройках на выставке «Недвижимость от лидеров»
Выгодные квартиры в новостройках на выставке «Недвижимость от лидеров»

Участвуют самые крупные и проверенные временем строительные и девелоперские компании, портфели которых содержат уже построенные жилые комплексы в Москве и области, и которым очень важна их репутация, среди них: Группа «Эталон», Концерн «Крост», «ДОНСТРОЙ», «А101 Девелопмент», «Группа ЛСР», Казенное предприятие «Управление гражданского строительства», ГК «Гранель», Инвестиционно-девелоперская компания «РГ-Девелопмент» и многие другие.

Полный список участников здесь https://exporealty.ru/exhibition/exhibitors/

Получить бесплатный билет https://exporealty.ru/visit/registration/

Тем, кто получил билет, мы будем высылать 1 раз в месяц действующие скидки и выгодные предложения от компаний-участников.

Семинары по инвестициям в недвижимость

1 день
2 день
3 день
4 день
Посмотреть все семинары

Статьи по теме «Инвестиции в недвижимость»

02.05.2022
Электронные торги очень интересная тема, которая в последнее время вызывает интерес у многих
28.02.2022
В 2022 году рынок коммерческой недвижимости будет восстанавливаться после всех локдаунов и ограничений в связи с пандемией
14.02.2022
Инвестиции в арендный бизнес на сегодня один из самых эффективных способов вложения денежных средств
25.01.2022
За последние 2 года рынок инвестиций в сфере недвижимости сильно трансформировался в связи с пандемией, удаленной работой, как следствие снижением площади офисов, а также падением ставок по депозитам.
24.01.2022
Рынок сервисных апартаментов в России на данный момент очень невелик и многие не понимают плюсов для инвестиций в такой тип недвижимости, а некоторые даже боятся этого.
08.11.2021
Закредитованность населения, валютная ипотека, кризис 2014 года, повышение стоимости курса доллара, пандемия 2020 года, массовые сокращения и снижение уровня заработной платы, финансовая безграмотность, это основный причины, по которым у людей возникают долги.
25.10.2021
Можно ли заработать на покупке жилой недвижимости на стадии строительства. В сегодняшних реалиях рынка стоит трезво оценивать и учитывать множество факторов, которые будут давить на доходность вашей инвестиции.
24.08.2021
Покупка помещений street retail – один из наиболее лёгких и эффективных способов инвестирования денежных средств. Поэтому в последние годы именно на торговую недвижимость отмечается устойчивый спрос.
05.08.2021
Покупка недвижимости за рубежом — всегда непростой процесс. Вы оказываетесь в абсолютно непонятном окружении, не ориентируетесь ни в местном рынке, ни в законодательстве.
21.04.2021
Пожил много лет в большой коммуналке, и покупал квартиру на стадии «котлована» до введения эскроу-счетов, и были в ситуации, когда дети подросли и становится тесно. И коплю, и инвестирую, и с кредитами знаком.
02.03.2021
За последние тридцать лет российский бизнес столкнулся с несколькими кризисами. Каждый раз накопления, которые теряют в цене, инвестор старается сохранить и приумножить.
10.02.2021
2020 год внес значительные изменения в законодательное регулирование арендных отношений. До 2020 года законодатель при правовом регулировании договора аренды основывался на принципе стабильности гражданского оборота.
25.11.2020
Когда в экономике все стабильно – народ инвестирует в недвижимость, так как «кирпичики точно всегда будут расти». Когда все плохо – тоже в недвижимость, так как «кирпичики никогда не обесценятся».
26.10.2020
Ни для кого не секрет, что среди огромного количества строящихся сегодня коттеджных и дачных поселков, а также загородных жилых комплексов много провальных проектов.
13.04.2020
Свежий ремонт в квартире или доме – это, конечно, всегда плюс при продаже или сдачи в аренду. Но очень важно не перестараться. Ведь в некоторых случаях ремонт может и не окупиться.
24.12.2019
Приобретение квартиры может быть как способом решить жилищный вопрос, так и возможностью получения дохода от перепродажи. Инвесторы любят вложения в недвижимость, прежде всего, за надежность.
18.12.2018
Где хранить деньги в наше нестабильное время? Доллар и евро скачут, а вложить все заработанные деньги в криптовалюту сейчас уже поздно. Инвестировать лучше в недвижимость: риски минимальны, и при правильном выборе можно приумножить свое состояние.
10.10.2018
Где хранить деньги в наше нестабильное время? Доллар и евро скачут, а вложить все заработанные деньги в крипто валюту сейчас уже поздно, да и рискованно.
25.12.2017
Во все времена покупка недвижимости была хорошим способом вложить деньги. Продав квартиру, вы не просто не потеряете, но скорее всего еще и заработаете.
21.12.2017
Задумывались ли вы когда-нибудь о покупке квартиры не для проживания в ней, а для сдачи в аренду? Такое приобретение позволяет не только сохранить имеющиеся деньги, но и заработать.
04.05.2016
Как сохранить накопления в нестабильной экономической ситуации – таким вопросом задаются многие россияне. Что выгоднее - валюта, недвижимость или счет в банке? Что сейчас может принести доход и сохранить сбережения?
26.05.2015
Многие потенциальные инвесторы в настоящее время пытаются ответить на вопрос - как вложить средства в загородную недвижимость в Подмосковье и получить максимально возможную выгоду? А также, за счет каких качеств повышается со временем инвестиционная привлекательность такого объекта?
22.05.2015
Недвижимость всегда считалась одним из традиционных способов сохранения собственных сбережений.
13.08.2014

В период нестабильной экономической ситуации недвижимость остается лучшим защитным механизмом для частных и для крупных инвесторов.

Посмотреть все статьи

Инвестиции в недвижимость в Москве
Инвестиции в недвижимость в Москве
Партнеры
Мой гектар
Официальный партнер
ДОНСТРОЙ
Партнер раздела «Новостройки Москвы»
Группа «Эталон»
Генеральный партнер Форума
Газпромбанк
Партнер деловой программы
Инград
Официальный партнер Форума
Becar Asset Management
Партнер сессии
Время работы выставки

четверг-суббота 11:00-19:00
воскресенье 11:00-18:00

Место проведения

Гостиный двор
Ул. Ильинка, дом 4,
вход №4 с ул. Ильинка
вход №17 с ул. Варварка

Оргкомитет

+7 (495) 419-24-10
117246, Москва, Научный пр. дом 8, стр. 1

Как добраться На метро:

Рядом с Гостиным двором есть четыре станции метро: «Охотный Ряд», «Театральная», «Площадь Революции» и «Китай-город».

На автомобиле:

Автомобиль можно оставить на городских парковках, которые расположены на улице Варварке и в Китайгородском проезде, также есть подземная парковка у парка «Зарядье».